Is de verzekering van huiseigenaren fiscaal aftrekbaar?
Over het algemeen is een huiseigenaarverzekering niet fiscaal aftrekbaar, net als premies, ook al zijn uw premies mogelijk opgenomen in uw hypotheekbetalingen. Waarom? Omdat de verzekering van huiseigenaren door de Internal Revenue Service (IRS) niet als niet-aftrekbare kosten wordt beschouwd.
Wat betekent dit voor huiseigenaren? Dit betekent dat u helaas geen uitkeringen voor woningverzekeringen – inclusief brand, diefstal en uitgebreide dekking – of eigendomsverzekering op uw belastingaangifte kunt specificeren.
Een huiseigenarenverzekering biedt bescherming tegen mogelijke schade aan de woning. Bovendien omvat het meestal de oprit, het hek, het tuinhuis en de garage van een huiseigenaar.
Verzekering voor huiseigenaren voor eigenaren van kleine bedrijven
Het is vermeldenswaard dat als u een heel klein bedrijf op uw terrein heeft, zoals gazononderhoud of tuinieren, uw huiseigenarenverzekering hiervoor tot een paar duizend dollar kan dekken. Als u een bedrijf op uw terrein runt, wordt dit aanbevolen u vraagt vooraf aan uw huiseigenarenverzekeraar of deze al dan niet gedekt is.
Als u vanuit uw huis een groter bedrijf runt, is dit waarschijnlijk niet gedekt en moet u een specifieke verzekering voor het bedrijf afsluiten.
Als u bijvoorbeeld zoiets als een kinderdagverblijf in uw huis runt, vereist uw verzekering voor huiseigenaren hoogstwaarschijnlijk dat u een commerciële polis voor uw bedrijf afsluit.
Belangrijkste leerpunten
- Verzekeringspremies voor huiseigenaren zijn doorgaans niet fiscaal aftrekbaar
- In bijzondere gevallen kunnen ze echter geheel of gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar zijn als bedrijfskosten: bijvoorbeeld als u een verhuurder bent
- Als uw huis of eigendom is beschadigd door een federaal erkende ramp, kan het mogelijk zijn om onverzekerde financiële klappen af te trekken die uw gezin oploopt als gevolg van de ramp
- Huiseigenarenverzekering is een niet-onderhandelbare kostenpost voor de meeste hypotheekverstrekkers.
- Als u vanuit huis werkt en een kamer in uw huis gebruikt als een aangewezen kantoor (dus niet de woonkamer), kunt u mogelijk een deel van de verzekering van uw huiseigenaren aftrekken.
Hoe huiseigenarenverzekering fiscaal aftrekbaar kan zijn
Er zijn echter twee speciale gevallen waarin u waarschijnlijk verzekeringsuitkeringen van uw huis kunt aftrekken.
- Als u uw huis of een deel ervan zakelijk gebruikt. Mogelijk kunt u de vierkante meters van uw gekwalificeerde thuiskantoorruimte (of het gedeelte dat is toegewezen om in te werken) als een percentage van de totale vierkante meters thuis gebruiken; u zou dat percentage toepassen op uw premie en het resulterende cijfer aftrekken als bedrijfskosten.
- Als u verhuurder bent en huurinkomsten ontvangt van uw woning. De verzekering van uw huiseigenaar voor het deel van het onroerend goed dat als verhuur wordt gebruikt, wordt fiscaal aftrekbaar. Als u meerdere eigendommen bezit en die eigendommen worden alleen gebruikt voor huurinkomsten, dan zijn alle huiseigenarenverzekeringen fiscaal aftrekbaar
De gespecificeerde aftrek hypotheekverzekeringspremies is beschikbaar tot en met 2020.
Het komt neer op
Een verzekering voor huiseigenaren is een noodzaak om ervoor te zorgen dat uw huis, eigendommen en bezittingen worden beschermd tegen brand, weer, diefstal of aansprakelijkheid. Als u een hypotheek afsluit, eisen veel kredietverstrekkers dat u een polis heeft. Dus zelfs als het geen belastingvoordeel met zich meebrengt, is de verzekering van huiseigenaren de kosten waard.