Hoeveel verdienen thuistaxateurs?
Het gemiddelde inkomen voor woningtaxateurs is $ 60.040 vanaf 2020, volgens PayScale, hoewel een gecertificeerde woningtaxateur $ 100.000 of meer kan verdienen naarmate hij meer ervaring krijgt. Een stagiair verdient aanzienlijk minder met een jaarinkomen vóór belastingen van slechts $ 20.000. Het salaris van een taxateur is sterk afhankelijk van het ervarings- en licentieniveau van de taxateur.
Stagiair taxateur
Stagiairs kunnen een kleine vergoeding krijgen voor elke woningtaxatie of ze kunnen per uur worden betaald, afhankelijk van de situatie. Betalingen kunnen al beginnen bij $ 50 en oplopen tot $ 150, aangezien de stagiair de competentie ontwikkelt om het meeste werk zonder hulp te doen.
De verwachte vergoeding tijdens de trainingsperiode kan ongeveer $ 1.000 tot $ 3.000 per maand bedragen. Het merendeel van de weinige betaalde stageplaatsen voor taxateurs is beschikbaar bij commerciële taxatiebedrijven of de kantoren van de belastingadviseur van de overheid.
Belangrijkste leerpunten
- Ervaren vastgoedtaxateurs kunnen meer dan $ 100.000 verdienen.
- Vastgoedmarkten hebben altijd ervaren taxateurs nodig.
- Woningtaxateurs moeten gecertificeerd zijn om woningtaxaties uit te voeren.
- Stagiairs voor woningbeoordeling moeten een licentieopleiding volgen en een stagevergunning behalen voordat ze naast een taxateur gaan werken.
Een stagiair heeft ten minste 1.000 uur training nodig voordat hij in aanmerking komt voor het afleggen van het licentie-examen voor vastgoedtaxateurs. Stagiairs voor woningbeoordeling moeten een licentieopleiding volgen en een stagevergunning behalen voordat ze in aanmerking komen voor een baan.
Potentiële stagiaires moeten een erkende vastgoedtaxateur zoeken die bereid is toezicht te houden op hun werk. Sommige erkende taxateurs eisen dat stagiairs vooraf een vergoeding betalen als compensatie voor de initiële trainingsperiode. Stagiairs zijn gedekt door de fouten- en verzuimverzekering (E&O) van hun leidinggevende en krijgen toegang tot de vereiste datadiensten.
Residentiële taxateur
Salarissen beginnen bij ongeveer $ 39.000 en komen uit op meer dan $ 100.000 voor erkende taxateurs. Taxateurs kunnen werken voor een taxatiemanagementbedrijf (AMC), uitlenende instelling of overheidsinstantie. De meeste bezoldigde banen zijn voor belastingadviseurs of beoordelaars, hoewel er enkele functies zijn voor taxateurs in het veld.
Financiële hervormingen na de huisvestingscrisis vereisen het gebruik van niet-aangesloten taxateurs voor de meeste hypotheektaxaties.4
Onafhankelijke taxateurs voeren de meeste taxaties uit voor conforme hypotheken, herfinanciering of hypotheekleningen. Onafhankelijke taxateurs worden per functie betaald.
In 2018 bedragen de standaardtarieven voor een Fannie Mae- conforme taxatie ongeveer $ 400. Opdrachten van AMC’s betalen in een bereik van $ 200 tot $ 350. Een taxatie per dag doen gedurende 50 weken geeft een bruto-inkomen van $ 50.000 tot $ 100.000.
Gecertificeerde woningtaxateur
Gecertificeerde taxateurs kunnen een bruto-inkomen van $ 75.000 tot $ 200.000 verdienen. Het hogere inkomen gaat naar taxateurs die stagiaires of standaardtaxateurs in dienst hebben, of wonen in gebieden met veel dure woningen. Een gecertificeerde woningtaxateur moet minimaal 1.500 uur ervaring als taxateur hebben en slagen voor een speciale vergunningstoets.
De taxatie van elk huis met een waarde van meer dan $ 1 miljoen, of dat als complex wordt beschouwd, moet worden uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. De Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) stelt de normen voor complexe taxaties. Gecertificeerde taxateurs zijn in trek voor taxaties van elke omvang voor gebruik in gerechtelijke procedures in verband met een echtscheidings, boedel- of belastinggeschil.
Er is meer vraag naar gecertificeerde woningtaxateurs en kan meer vragen voor hun diensten. Volgens de wet mogen taxateurs hun honorarium niet baseren op de waarde van een woning. Ze compenseren deze beperking door een toeslag voor vierkante meters vast te stellen op de geschatte grootte. De totale vergoedingen kunnen in het bereik van $ 500 tot $ 750 of hoger lopen.
Het komt neer op
Hoewel ze een hoger dan gemiddeld salaris afdragen, zijn onafhankelijke taxateurs verantwoordelijk voor al hun onkosten. Het gemiddelde E & O-beleid kost ongeveer $ 750 per jaar. Softwarelicenties, datadiensten, lidmaatschapsbijdragen van beroepsverenigingen en permanente educatie kosten minstens $ 4.000.
Bovenop deze basisuitgaven moet de taxateur nog steeds betalen voor benodigdheden, marketing, nutsvoorzieningen, werkruimte, belasting voor zelfstandigen en auto-uitgaven. Bedrijven die taxateurs opleiden, schilderen rooskleurige beelden van gemakkelijk geld en hoge inkomens voor taxateurs van onroerend goed. De realiteit is dat het werk tijdrovend is, en de hoogste verdiensten behoren toe aan mensen die lange dagen maken en goed zijn in het runnen van hun eigen bedrijf.