Beginnen met sparen voor een huis
U moet beginnen met sparen voor een huis zodra de wens om er een te kopen bij u opkomt. De meeste mensen weten dat een huis waarschijnlijk de grootste aankoop is die ze ooit zullen doen. Maar veel starters onderschatten de hoeveelheid geld die ze nodig hebben om hun droomhuis te kopen.
De kosten opsplitsen
Misschien wel de belangrijkste kostenpost voor het kopen van een huis is de aanbetaling. Over het algemeen kunnen kopers verwachten tussen de 2 en 5% van de aankoopprijs te betalen. Het standaardtarief voor een FHA-lening voor mensen met een lager inkomen is 3,5% van de aankoopprijs. Het is vermeldenswaard dat deze FHA-leningen mogelijk moeilijk te verkrijgen zijn. Het is waarschijnlijker dat een koper in aanmerking komt voor een hypotheek waarvoor een korting van 5%, 10% of zelfs 20% vereist is. Voor 2019ontdektede National Association of REALTORS (NAR) dat 6% de gemiddelde aanbetaling is die de meeste kopers betalen voor een huis of appartement .
Belangrijkste leerpunten
- Huizenkopers kunnen verwachten dat ze tussen de 2-5% van de aankoopprijs als aanbetaling moeten betalen.
- Afsluitingskosten variëren van 2-5% van de aankoopprijs.
- Verhuiskosten kunnen in de honderden of duizenden dollars dalen.
- Vind manieren om geld te besparen – intrekken bij familie en / of terugschalen op aankopen – om het huis te kopen.
Dan zijn er de sluitingskosten die nodig zijn om de verkoop te voltooien. Deze variëren sterk vanwege verschillen in nationale en lokale voorschriften en belastingen, maar meestal variëren ze van 2% tot 5% van de waarde van het huis.
En vergeet de verhuiskosten niet, die gemakkelijk kunnen oplopen tot vier cijfers voor een roedelrat of een gezin. Sommigen besparen door deze taak te vervullen zonder de hulp van professionele verhuizers. Als u het alleen doet, kunt u honderden of duizenden dollars besparen; het is echter arbeidsintensief en vereist voldoende tijd.
Als u geen geld heeft om de kosten van het kopen van een huis te dekken, hoe spaart u er dan voor? Maak om te beginnen een apart huisaankoopaccount. Volg daarna een of meer van deze zes suggesties gedurende een jaar en kijk hoeveel u op het account heeft staan.
Betaal jezelf
Volgens Michaela Pagel, Roderick H. Cushman Associate Professor of Business aan Columbia University, is het allereerste dat je moet doen om te beginnen met sparen voor een huis (of wat dan ook), je rekeningen op orde te krijgen. En als je kunt, betekent dat dat je begint met je salaris.
“Zet een automatische opname op een beleggingsrekening op voor de dag nadat je je salaris hebt ontvangen. Op deze manier kan het geld geen gat in je zak branden”, zei ze. Maar ze waarschuwde verder dat je dit alleen moest doen nadat je ongedekte schulden met een hoge rente, zoals creditcards, hebt terugbetaald.
Investeer uw meevallers
Als u een bonus krijgt op het werk, een belastingteruggave of een andere onverwachte som geld, geef dan niet uit. Zet het geld op uw huisaankooprekening. Overweeg spaarrekeningen die rente opleveren, zodat uw geld met de tijd kan groeien. Het kan ook verleidelijk zijn om toegang te krijgen tot overtollige fondsen; beperk dus de toegang tot de rekening of investeer in een rekening die automatisch de toegang beperkt.
Koop een goedkopere plek
Als je nu in een huurwoning woont, overweeg dan om naar een kleinere, goedkopere te verhuizen of een kamergenoot te krijgen om de kosten voor je huidige woning te delen. Een huurverlaging van $ 300 per maand bespaart u $ 3.600 per jaar.
Als je alleenstaand bent, overweeg dan om een jaar bij familie of vrienden te wonen. Yardi Matrix, een branche-informatiedienst, markeert de gemiddelde Amerikaanse huurprijs vanaf september 20202 op $ 1.412 . Als u dit cijfer gebruikt, kunt u behoorlijk wat besparen per jaar.
Discriminatie op het gebied van huisvesting is illegaal. Consumer Financial Protection Bureau en / of bij het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD).
Bespaar minder voor pensionering
Neem indien mogelijk geen geld op van een pensioenrekening en leen er niet tegen. U betaalt uw lening terug met rente of bent onderworpen aan belastingheffing en mogelijke boetes voor het opnemen van geld. Schaal in plaats daarvan uw bijdragen een beetje terug totdat u in dat huis bent.
Als u bijvoorbeeld meer bijdraagt dan de bedrijfsmatch in een 401 (k) -plan (gefeliciteerd met uw slimme planning), kunt u het misschien inkorten en het extra geld in uw huisfonds stoppen.
Snijd de luxe
Als u voor een huis spaart, zult u natuurlijk op uw hoede zijn voor grote aankopen tijdens luxe vakanties of dure kleding. Maar let ook op de kleine dingen. Een chique cocktail in een bar kan tegenwoordig $ 16 kosten. Zelfs als je het beperkt tot twee drankjes per week, is dat $ 1.664 die je in de loop van een jaar in je huisfonds zou kunnen stoppen.
Maak een strikt budget van uw geld en zet het spaargeld op uw thuisrekening.
Trim routinekosten
Als u erover nadenkt, zou u kunnen concluderen dat een deel van uw maandelijkse lopende uitgaven kan worden geëlimineerd. Knip het snoer van kabeltelevisie door. Koop een goedkoper gsm-abonnement. Verlaat je sportschool en fiets naar je werk.
Misschien merkt u dat u deze dingen niet eens mist, tenminste niet wanneer u het overeenkomstige bedrag aan contant geld op uw thuisrekening stort.
Meer geld verdienen
Zoek naar manieren om wat extra geld te verdienen. Kun je een bijbaan aan? Beschikt u over vaardigheden die u kunt gebruiken bij incidenteel freelancen? Stop dan al het extra loon in uw woningfonds.