In beslag genomen
Wat betekent inbeslagname?
In beslag genomen is een account aan door hypotheek bedrijven onderhouden te verzamelen bedragen zoals risicoverzekering, onroerendgoedbelasting, particuliere hypotheek verzekering, en andere vereiste betalingen van de hypotheek houders. Deze betalingen zijn nodig om de woning te behouden, maar maken technisch geen deel uit van de hypotheek.
In beslag genomen verklaard
Er zijn vaak inbeslagnames vereist van leners die minder dan 20% inbrengen. Het doel van de in beslag genomen rekening is om de geldschieter te beschermen. Omdat leners met een lage aanbetaling als een hoog risico worden beschouwd, verzekert de inbeslagname de geldschieter dat de lener het huis niet zal verliezen vanwege pandrechten of verlies, aangezien de uitlener verzekeringen, belastingen, enz. Betaalt van de inbeslagnamerekening wanneer deze verschuldigd zijn.. Kopers hoeven echter niet voor altijd in beslag genomen rekeningen te behouden. Zodra voldoende eigen vermogen (meestal 20%) is bereikt, kunnen kredietverstrekkers vaak worden overtuigd om de in beslag genomen rekening te sluiten.
Hoewel het in beslag genomen account is ontworpen om de geldschieter te beschermen, kan het ook de hypotheekhouder helpen. Door deze grote huisvestingskosten het hele jaar door geleidelijk te betalen, vermijdt de lener de stickerschok van het een of twee keer per jaar betalen van grote rekeningen, en is hij er zeker van dat het geld om die rekeningen te betalen er zal zijn wanneer hij het nodig heeft. Als de hypotheekmaatschappij deze rekeningen echter niet betaalt wanneer ze verschuldigd zijn, wordt de lener verantwoordelijk gehouden, dus leners moeten in de gaten houden of hun hypotheekmaatschappijen hun einde van de afspraak nakomen.
Federale regelgeving helpt kredietnemers de status van hun hypotheekrekeningen in de gaten te houden door kredietverstrekkers te verplichten de in beslag genomen rekeningen van kredietnemers jaarlijks te herzien om ervoor te zorgen dat het juiste bedrag wordt geïnd. Als er te weinig wordt opgehaald, gaat de geldverstrekker om meer vragen; Als er zich teveel geld op de rekening opstapelt, moet het overtollige geld wettelijk worden terugbetaald aan de lener.
Optionele hypotheekrekeningen
Soms is een hypotheekbeslag niet vereist, maar een lener kan ervoor kiezen om er een te hebben. Aan de ene kant kan een hypotheekbeslag geld vastleggen dat misschien beter elders kan worden gebruikt. Niet alle staten eisen dat geldschieters rente betalen over geld dat op in beslag genomen rekeningen staat. Van de staten die het wel nodig hebben, zou de verdiende rente waarschijnlijk niet in de buurt komen van het rendement dat zou kunnen worden verdiend door het geld te investeren. Hoewel de inbeslagname is ontworpen om de geldschieter te beschermen, kan het ook gunstig zijn voor de lener. Door het hele jaar door geleidelijk te betalen voor de huisvestingskosten van grote bedragen, vermijden leners de stickerschok van het één of twee keer per jaar betalen van grote rekeningen.