Definitie rentevoet
Wat is een rentevoetvloer?
Een rentevloer is een overeengekomen rentevoet in het lagere bereik van rentetarieven die zijn gekoppeld aan een leningproduct met variabele rente. Rentevloeren worden gebruikt in derivatencontracten en leningsovereenkomsten. Dit in tegenstelling tot een renteplafond (of cap).
Rentevloeren worden vaak gebruikt in de markt voor hypotheken met variabele rente (ARM). Dit minimum is vaak bedoeld om eventuele kosten te dekken die verband houden met het verwerken en onderhouden van de lening. Een rentevloer is vaak aanwezig door de uitgifte van een ARM, omdat het verhindert dat de rentetarieven worden aangepast onder een vooraf ingesteld niveau.
Belangrijkste leerpunten
- Contracten en leningsovereenkomsten bevatten vaak rentevoetvloeren.
- Rentevloeren staan in contrast met renteplafonds of -plafonds.
- Er zijn drie gangbare rentederivatencontracten, waarvan de rentevloeren er slechts één zijn.
Inzicht in rentevloeren
Rentevloeren en rentecaps zijn niveaus die door verschillende marktdeelnemers worden gebruikt om risico ’s af te dekken die verband houden met kredietproducten met variabele rente. Bij beide producten streeft de koper van het contract naar een uitbetaling op basis van een onderhandeld tarief. In het geval van een rentevloer, vraagt de koper van een rentevloercontract een vergoeding wanneer de variabele rente onder de contractgrens zakt. Deze koper koopt bescherming tegen gederfde rente-inkomsten die door de lener worden betaald wanneer de variabele rente daalt.
Rentevloercontracten zijn een van de drie gangbare rentederivatencontracten, de andere twee zijn rentecaps en renteswaps. Rentevloercontracten en rentecapcontracten zijn afgeleide producten die doorgaans op marktbeurzen worden gekocht, vergelijkbaar met put- en call-opties. Bij renteswaps moeten twee afzonderlijke entiteiten overeenstemming bereiken over de ruil van een actief, waarbij doorgaans sprake is van de ruil van vastrentende schuld tegen schuld met variabele rente. Rentebodem- en rentecapcontracten kunnen een ander alternatief bieden voor het ruilen van balansactiva in een renteswap.
Voorbeeld uit de echte wereld van een rentevoet
Stel als hypothetisch voorbeeld dat een kredietverstrekker een lening met variabele rente verwerft en bescherming zoekt tegen gederfde inkomsten die zouden ontstaan als de rentetarieven zouden dalen. Stel dat de geldverstrekker een rentevloercontract koopt met een rentevloer van 8%. De variabele rente op de onderhandelde lening van $ 1 miljoen daalt dan tot 7%. Het door de kredietgever gekochte rentevoetderivatencontract resulteert in een uitbetaling van $ 10.000 = (($ 1 miljoen * 0,08) – ($ 1 miljoen * 0,07)).
De uitbetaling aan de houder van het contract wordt ook aangepast op basis van het aantal dagen tot de vervaldatum of het aantal dagen dat het contract moet worden gereset, wat wordt bepaald door de details van het contract.
Het gebruik van vloerbedekkingen in leningscontracten met variabele rente
Een rentevloer kan ook een afgesproken tarief zijn in een leningcontract met variabele rente, zoals een verstelbare hypotheek. De uitleenvoorwaarden van de kredietverstrekker structureren het contract met een rentevloerbepaling, wat inhoudt dat het tarief aanpasbaar is op basis van de afgesproken marktrente totdat deze de rentevloer bereikt. Een lening met een rentevoetbepaling heeft een minimumtarief dat door de lener moet worden betaald om het inkomen voor de uitlener te beschermen.