Definitie van kredietregister
Wat is een kredietregister?
Een leningregister is een interne database met vervaldata van leningen van een beheerder. Het uitleenregister laat zien wanneer de uitleningen vervallen en vermeldt ze in chronologische volgorde op vervaldatum.
Hoe een leningregister werkt
Uitleenregisters worden ook wel looptijdtickers genoemd. Het zijn belangrijke tools voor interne leningmedewerkers, die ze gebruiken om vervolgleads te creëren. De meeste servicemedewerkers hebben toegewijde teams om hun bedrijf te behouden; ze gebruiken uitleenregisters om te bepalen op welke leners ze zich moeten richten in massamailings of telefonische campagnes.
Voor servicers zijn leningregisters essentieel voor het genereren van rendement. Deze registers stellen een bedrijf in staat om zijn bestaande klanten opnieuw te bezoeken op het exacte moment dat ze erover denken om een nieuwe lening af te sluiten. Hoewel de meeste kredietregisters voor grotere bedrijven geautomatiseerd zijn, kunnen kleinere kredietverstrekkers en hypotheekmakelaars een meer informele manier gebruiken om hun pool van verouderde leningen bij te houden. Met whiteboards, spreadsheets en eenvoudige kalendersystemen kunnen ze bijhouden wanneer de leningen van hun klanten vervallen.
Een kredietregister is een interne database met vervaldata van leningen van een beheerder, chronologisch gerangschikt op vervaldatum.
Dienstverlener versus geldschieter
De leningbeheerder of hypotheekbeheerder is het back-endbedrijf dat zich bezighoudt met het dagelijkse onderhoud van een actieve lening. Het past betalingen toe zodra ze worden overgemaakt, geeft uitbetalingsverklaringen af wanneer ze worden gevraagd, en verricht betalingen – zoals premies voor risicoverzekeringen en onroerendgoedbelastingen – aan derden.
Als het om een hypotheek gaat, is het belangrijkste aanspreekpunt van een kredietnemer bij de kredietverstrekker. Een geldschieter beoordeelt de vereisten voor de leningsaanvraag, controleert of de lener aan alle kwalificaties voldoet en verkrijgt alle ondersteunende documenten die nodig kunnen zijn. Soms faciliteert een geldverstrekker ook het afsluitingsproces. Zodra dit is voltooid, gaan de lening en de leners uit de pijplijn van de geldschieter naar de beheerder.
De beheerder zorgt ervoor dat alle documentatie die vanaf de afsluiting is vastgelegd, wordt gearchiveerd en opgeslagen zoals vereist door de staat waarin het onroerend goed zich bevindt. De beheerder is ook degene die het maandelijkse betalingsbericht verzendt en de betaling ontvangt van de lener. In tegenstelling tot de geldschieter, zullen sommige leners nooit met hun beheerder praten. Desalniettemin kunnen servicers in de loop van een lening veranderen als ze een deel van de pandrechten die ze hebben aan een andere servicer verkopen of als ze failliet gaan.
Hoewel veel kleinere geldschieters hun eigen leningen niet aflossen, is het niet ongebruikelijk dat grotere geldschieters alles onder één dak doen, van kredietverlening tot onderhoud.