Eigendom voor persoonlijk gebruik
Wat is een eigendom voor persoonlijk gebruik?
Eigendom voor persoonlijk gebruik is een soort bezit of ander eigendom dat een persoon niet voor zakelijke doeleinden of als investering gebruikt. Heel eenvoudig: individuen gebruiken eigendommen voor persoonlijk gebruik in de eerste plaats voor hun individuele doeleinden en voor hun eigen plezier.
Belangrijkste leerpunten
- Eigendommen voor persoonlijk gebruik worden gebruikt voor persoonlijk genot, in tegenstelling tot zakelijke of investeringsdoeleinden.
- Dit kunnen auto’s, huizen, apparaten, kleding, etenswaren, enzovoort zijn die persoonlijk eigendom zijn.
- Eigendommen voor persoonlijk gebruik kunnen in de meeste huiseigenarenpolissen worden verzekerd tegen diefstal, maar er kunnen extra berijders of draagbeperkingen vereist zijn.
- Onroerend goed voor persoonlijk gebruik wordt voor belastingdoeleinden anders behandeld dan andere soorten onroerend goed of bezittingen.
Inzicht in eigendommen voor persoonlijk gebruik
Eigendommen voor persoonlijk gebruik, zoals primaire woningen, huishoudelijke apparaten, voertuigen, elektronica of kleding, om er maar een paar te noemen, worden niet gekocht om geld te verdienen. Eigendommen voor persoonlijk gebruik maken doorgaans deel uit van het dagelijkse leven of de routine van een persoon. Omgekeerd is het primaire doel van vastgoedbeleggingen dat de koper een of andere vorm van winst haalt uit de uiteindelijke verkoop. Veelvoorkomende voorbeelden van vastgoedbeleggingen variëren van voor de hand liggend, zoals aandelen en obligaties, tot minder bekende eigendommen, zoals kunst en verzamelobjecten. Land kan ook een voorbeeld zijn van een vastgoedbelegging.
Wat wel en niet is, kan van belastingjurisdictie tot belastingjurisdictie verschillen, vooral als het gaat om het bepalen of een verlies op de vervreemding van het actief aftrekbaar is. Doorgaans krijgt onroerend goed een andere fiscale behandeling, zelfs als een huis voor persoonlijk gebruik is.
Technisch gezien beschouwt de Internal Revenue Service (IRS) eigendom voor persoonlijk gebruik als een kapitaalgoed en krijgt het een speciale fiscale behandeling. Belastingbetalers kunnen verliezen op de verkoop van onroerend goed voor persoonlijk gebruik niet aftrekken, terwijl winst op de verkoop van dergelijk onroerend goed aan belasting is onderworpen.
Persoonlijk gebruik van eigendommen en verlies van diefstal en ongeval
Een uitzondering op de regel is diefstal van en verlies van slachtoffers van persoonlijke eigendommen; dergelijke verliezen zijn fiscaal aftrekbaar, mits aan bepaalde criteria wordt voldaan. Om aftrekbaar te zijn, moeten verliezen door slachtoffers het gevolg zijn van een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis. Zoals de naam al aangeeft, vereist diefstalverlies over het algemeen het bewijs dat het onroerend goed in kwestie daadwerkelijk is gestolen en niet alleen is verloren of vermist. Ook menselijke activiteiten, zoals terroristische aanslagen en vandalisme, vallen onder de dekking.
De Internal Revenue Service staat dergelijke inhoudingen alleen toe voor eenmalige gebeurtenissen die buitengewoon zijn. Natuurrampen komen bijvoorbeeld in aanmerking, zoals aardbevingen, branden, overstromingen, orkanen en stormen. Er kan geen schade worden geclaimd voor iets dat zich in de loop van de tijd heeft voorgedaan. Een voorbeeld hiervan is de erosie van eigendommen, omdat het proces geleidelijk verloopt.
Verliezen door ongevallen en diefstal worden gerapporteerd onder de sectie over verlies van slachtoffers op schema A van formulier 1040. Ze zijn onderworpen aan een aangepaste limiet van het bruto-inkomen van 10 procent , evenals een vermindering van $ 100 per verlies. De belastingbetaler moet inhoudingen kunnen specificeren om persoonlijke verliezen te claimen.