Een huis kopen aan een hoofdweg: voors en tegens
Hoewel je zou kunnen aannemen dat de meeste mensen het kopen van een huis aan een hoofdweg zouden willen vermijden, zijn er naast de nadelen ook voordelen te overwegen.
Een huis kopen aan een hoofdweg: een overzicht
Als u een van degenen bent die nooit serieus zou overwegen om een huis aan een hoofdweg te kopen, bent u niet de enige. “Ik schat dat 50% of meer van de kopers die ik vertegenwoordig ervoor zullen kiezen om niet naar huizen aan een hoofdweg te kijken, ongeacht de kenmerken van het huis”, zegt Doug Wagner, gecertificeerd door RE / MAX Victory. Wagner noemt de belangrijkste zorgen als lawaai en veiligheid voor kinderen en huisdieren.
Belangrijkste leerpunten
- U moet de voor- en nadelen van wonen aan een hoofdweg vergelijken met uw persoonlijke levensstijlvoorkeuren.
- Voordelen zijn onder meer een goede toegang tot vervoer, meer winkel- en schoolkeuzes en meer veiligheid.
- Enkele van de nadelen zijn lawaai, een gebrek aan privacy, vervuiling en inruilwaarde.
- Als u besluit dat het leven op de hoofdstraat iets voor u is, vertel dit dan aan uw makelaar. Als u een huis vindt dat u bevalt, zorg er dan voor dat de prijs die u aanbiedt rekening houdt met die waarschijnlijk kleinere pool van beschikbare kopers wanneer u uiteindelijk verkoopt.
Maar is het echt zo’n slechte keuze? Een groot voordeel is dat huizen in drukke straten de neiging hebben om met korting te verkopen. Laten we eens kijken naar de voor- en nadelen van het kopen van een huis in een drukke straat.
Voordelen van het kopen van een huis aan een hoofdweg
Als u graag deel uitmaakt van een stimulerende omgeving en waarde hecht aan gemak, dan is een huis aan een doorgaande weg wellicht iets voor u.
Het is waar de actie is
Een hoofdweg in elke stad zal druk zijn. Dit betekent dat er veel auto’s voorbij rijden en mensen op de stoep. Als je van drukte houdt, kan dit een groot pluspunt zijn.
Gemakkelijke toegang tot vervoer en recreatie
Bushaltes, treinstations en fiets- en wandelpaden bevinden zich allemaal vaak in de buurt van hoofdstraten. Als vervoer en recreatietoegang veel voor u betekenen, kan gecentraliseerd wonen een groot voordeel zijn.
Meer bedrijven, scholen en beveiliging
Hoofdwegen zijn beter verlicht en bieden meer winkelmogelijkheden, schoolkeuzes, brandweerkazernes en vaak een sterkere politie-aanwezigheid. Het vermogen om naar winkels te lopen en zich veiliger te voelen, wordt verbeterd in gebieden waar meer mensen zijn.
Goed straatonderhoud
Doodlopende straatjes en zijstraten krijgen niet de aandacht die hoofdwegen krijgen omdat ze het verkeer niet krijgen. Hoofdwegen worden eerst geploegd als er sneeuw ligt. Kuilen worden als eerste gevuld en als het tijd is om weer boven water te komen, krijgen drukke straten de eerste keer.
Prijskorting
Omdat de meeste mensen de voorkeur geven aan minder verkeer en lawaai dan op een hoofdweg, worden huizen in drukke straten meestal met korting verkocht. Die korting kan volgens Wagner oplopen tot 5% tot 10%. Dit kan een voordeel zijn voor kopers zonder kinderen of huisdieren, zegt hij.
Houd in gedachten dat u kiest waar u de komende jaren gaat wonen en dat het als thuis moet voelen, niet als een valstrik.
Nadelen van het kopen van een huis aan een hoofdweg
Als een uptempo levensstijl u niet aanspreekt – of zelfs als dat wel het geval is – kunnen de hier genoemde nadelen voldoende zijn om u te ontmoedigen.
Lawaai
Geluid is waarschijnlijk het voornaamste bezwaar dat mensen hebben om aan een hoofdweg te wonen. Hoewel goed geïsoleerde ramen en deuren kunnen helpen, zult u het verschil kunnen zien. Als lawaai veel belangrijk voor je is, heeft een drukke straat geen zin.
Gebrek aan privacy
Al die voorbijlopende buren en zelfs mensen in auto’s zullen jouw kant op kijken en, zeker als het donker wordt, naar jouw ramen. Als privacy een grote zorg is, kan het leven aan een hoofdstraat u gestrest maken.
Stof en vervuiling
Geen twijfel mogelijk: een huis in een drukke straat is onderhevig aan meer stof, uitlaatgassen van auto’s en andere vormen van vervuiling. Als u bijzonder gevoelig bent voor luchtkwaliteit, vooral als u geen goed luchtfiltersysteem in huis heeft, kan dit een probleem zijn.
Parkeren
Mensen die in zijstraten wonen, kunnen vaak extra voertuigen op straat parkeren. Dit is niet altijd het geval als u aan een doorgaande weg woont. Als u meer auto’s heeft dan uw garage en oprit aankan, kan parkeren een probleem zijn.
Wederverkoopwaarde
Volgens Wagner wordt het kortingsvoordeel dat je als koper hebt een nadeel bij verkoop. Hij noemt een “kleinere pool van beschikbare kopers” als belangrijkste reden voor de noodzaak om de verkoopprijs te verlagen.