24 juni 2021 23:56

6 tips om uw huis snel te verkopen

Als u klaar bent om uw huis te verkopen, heeft u misschien een reden om het snel te willen verkopen, zoals een nieuwe baan die binnenkort in een andere stad begint. Hoe wekt u interesse in uw huis? Immers, hoe meer potentiële kopers u kunt aantrekken, hoe groter uw kansen om voor een goede prijs te verkopen.

Wat uw redenen ook zijn om te verkopen, hier zijn zes manieren om een ​​huis snel te verkopen, zelfs in een trage markt.

Belangrijkste leerpunten

  • Om uw huis snel te verkopen, moet u het concurrerend prijzen. En wees bereid om de prijs te verlagen als u op een bepaalde datum geen aanbiedingen heeft.
  • Maak het hele huis schoon, verwijder rommel en verberg persoonlijke spullen zodat kopers zich in de ruimte kunnen voorstellen.
  • Verhoog de aantrekkingskracht om de juiste eerste indruk te maken. Ruim de spinnenwebben op, schilder de voordeur en plant bloemen.
  • Bied voorwaarden aan die de deal voor kopers aangenamer kunnen maken, zoals het betalen van een deel van de afsluitingskosten.

1. Vind de juiste makelaar

Als u uw huis snel wilt verkopen, is de eerste stap het inhuren van een makelaar. De ideale persoon kent de lokale markt en heeft een verkooprecord waaruit blijkt dat hij weet hoe hij moet verkopen.

Houd er rekening mee dat een makelaar u bij het hele proces zal helpen, van het inhuren van een professionele fotograaf die eersteklas foto’s van uw huis maakt tot het onderhandelen over de beste prijs. Ze zullen ook een onroerendgoedlijst opstellen die vertoningen verkoopt, plannen en hosten, en uw eigendom op de markt brengen om het te laten zien.

2. Prijs het om te verkopen

Een van de meest effectieve manieren om uw huis snel te verkopen, is door het concurrerend te prijzen. Als u het te hoog prijst, zal uw huis meer tijd op de markt doorbrengen. En als uw huis te duur is, kunt u het uiteindelijk voor minder verkopen – het zal gewoon veel langer duren.

Uw makelaar  zal onderzoek doen naar vergelijkbare woningen (ook wel “composities” genoemd) in uw regio om een ​​realistische prijs vast te stellen. Als je echt snel moet verkopen, overweeg dan om je huis iets lager te prijzen om interesse te wekken (en misschien zelfs een biedingsoorlog te ontketenen). Als u op een bepaalde datum nog geen aanbiedingen heeft ontvangen, verlaagt u de prijs.

Het is ook handig om na te denken over de prijzen waarnaar kopers in uw regio zoeken. Als u uw huis bijvoorbeeld voor $ 302.000 vermeldt, mist u alle potentiële kopers die op zoek zijn naar huizen onder de $ 300.000. Het is waarschijnlijk niet de moeite waard om de extra $ 2.000 te vragen als dit betekent dat minder kopers het huis zullen zien.

3. Opschonen, overzichtelijk maken en onpersoonlijk maken

Kopers moeten zichzelf in de ruimte kunnen zien, en dat kunnen ze niet als je huis een puinhoop is. Reinig uw huis grondig van boven naar beneden, ruim de rommel op en verberg de familiefoto’s en andere persoonlijke spullen.

Terwijl je toch bezig bent, herschik je de meubels zodat je huis er uitnodigend uitziet en kopers door je huis kunnen bewegen zonder ergens tegenaan te botsen. Berg zo nodig grote voorwerpen op. Een volle kamer ziet eruit als een kleine kamer.

Overweeg een stager in te huren om u te helpen de beste troeven van uw huis onder de aandacht te brengen, indruk te maken op potentiële kopers en het snel te verkopen voor de best mogelijke prijs. Staging is niet goedkoop, maar de National Association of Realtors (NAR) schat dat geënsceneerde woningen gemiddeld 88% sneller en 20% meer verkopen dan niet-geënsceneerde woningen.

4. Geef uw beteugeling een boost

Wil je snel verkopen, dan is het essentieel om een ​​goede eerste indruk te maken. En het eerste dat een koper ziet, is de buitenkant van een huis en hoe het in de omliggende buurt past. Om de uitstraling van uw huis een boost te geven:

  • Verf de voordeur
  • Plant bloemen
  • Veeg spinnenwebben en puin weg van ramen, dakranden en veranda’s
  • Was de ramen
  • Repareer kapotte verlichtingsarmaturen en brievenbussen
  • Zorg ervoor dat de bomen, struiken en het gazon netjes worden onderhouden

Houd er rekening mee dat een opgeruimd exterieur er niet alleen mooi uitziet, maar ook een signaal geeft aan potentiële kopers dat je goed voor de plek hebt gezorgd.

5. Zorg voor snelle reparaties

U heeft geen tijd voor grote renovaties, dus concentreer u op snelle reparaties om zaken aan te pakken die potentiële kopers zouden kunnen afschrikken. Onderzoek het huis en zorg voor de eenvoudige oplossingen:

  • Los losse tegels op
  • Draai lekkende kranen vast
  • Verf bijwerken
  • Draai deurknoppen en handgrepen vast
  • Verwijder tapijtvlekken

Afhankelijk van hoeveel tijd en geld je wilt besteden aan het klaarmaken van het huis, wil je misschien ook armaturen bijwerken, nieuwe apparaten kopen, nieuwe hardware op de kasten installeren en het interieur een nieuwe laag (neutrale) verf geven.

6. Maak de deal zoeter

Een andere manier om het huis en de deal aantrekkelijker te maken, is door iets aan te bieden om de pot zoeter te maken. U kunt bijvoorbeeld aanbieden om een ​​deel van of alle afsluitingskosten te betalen. Vooral in een dalende markt zijn kopers op zoek naar een deal, dus doe je best om ze het gevoel te geven dat ze er een krijgen.

Een andere tip is om een ​​overdraagbare huisgarantie aan te bieden, die reparatie- en vervangingsservices voor huishoudelijke apparaten en systemen met korting biedt. Een potentiële koper voelt zich misschien meer op zijn gemak als hij weet dat het huis beschermd is, wat uw huis aantrekkelijker kan maken dan een concurrerend huis.

Het komt neer op

Het verkopen van een huis kan stressvol zijn, en nog meer als je een krappe deadline hebt. Of u nu snel moet verkopen vanwege een nieuwe baan, een levensgebeurtenis (bijvoorbeeld een scheiding) of financiële redenen, er zijn gelukkig manieren om het proces te versnellen.

Als u geen groot budget heeft om uw huis verkoopklaar te maken, concentreer u dan op die eerste indruk. Kopers kunnen binnen enkele seconden een beslissing nemen – een paar vanaf de stoeprand en een paar wanneer ze de voordeur binnenstappen. Zorg ervoor dat die seconden tellen met een opgeruimde tuin, een sprankelend huis en, als je kunt zwaaien, een nieuwe verflaag.

 

Related Posts