Dekking voor één entiteit

Wat is de dekking van één entiteit?

Dekking voor één entiteit is een soort verzekeringspolis die alle onroerende goederen in een condominium dekt, inclusief zowel de gemeenschappelijke ruimtes die door alle eigenaren van onroerend goed worden gedeeld als de individuele eenheden.

De dekking van één entiteit wordt gebruikt voor flatgebouwen (of condos), een type residentieel onroerend goed waarin enkele gemeenschappelijke elementen, zoals de ingang of verlichtingsarmaturen, worden gebruikt door alle bewoners van het gebouw, terwijl andere elementen alleen worden gebruikt door de condo-eenheid eigenaar.

Hoe de dekking van één entiteit werkt

De dekking van een enkele entiteit is belangrijk voor door de eigenaar bewoonde meergezinswoningen omdat de bewoners van condo-eenheden niet kunnen worden gevraagd om een ​​verzekeringspolis aan te schaffen die items dekt die door andere condo-eigenaren worden gedeeld, zoals een hal of een lamp in een gang. De condominiumvereniging koopt deze verzekeringspolis met behulp van de kosten die aan de condo-eigenaren in rekening worden gebracht voor het onderhoud.

Een eigen risico is vaak van toepassing op eigendommen die zijn verzekerd in de polis van de vereniging. Het eigen risico kan op gebeurtenisbasis zijn, of het kan afzonderlijk van toepassing zijn op elk gebouw of elke eenheid. Er kunnen verschillende eigen risico’s zijn voor de verschillende soorten eigendommen die worden gedekt. Een aspect van het eigen risico dat moet worden overwogen, is hoe het zal worden afgehandeld met de eigenaar van het apparaat. Tenzij in de verenigingsdocumenten wordt vermeld wie verantwoordelijk is, de vereniging of de eigenaar van de eenheid, moet de vereniging mogelijk een beleid aannemen dat de omstandigheden beschrijft waaronder een eigenaar van de eenheid verantwoordelijk zou zijn voor het betalen van het eigen risico.

Welke dekking door één entiteit beschermt

Naast het beschermen van eigendommen die door alle condo-eigenaren worden gedeeld, dekt de dekking van een enkele entiteit ook het onroerend goed binnen de individuele condo-eenheden. Dit omvat apparaten en alles wat niet als een structurele verbetering of toevoeging wordt beschouwd. In wezen dekt het wat oorspronkelijk deel uitmaakte van het appartement toen het werd gebouwd. Het is niet van toepassing op de persoonlijke spullen (zoals computers en kleding) van de individuele condo-bewoners, en is niet van toepassing op eventuele verbeteringen aan de condo-unit.

Dit is een semi-beperkte dekking die een condominiumvereniging kan kopen, en wordt beschreven in de regels en convenanten van de vereniging. Dit type verzekering is de meest voorkomende eigendomsverzekering die wordt gekocht door condominiumverenigingen.

In plaats van te kiezen voor dekking van één entiteit, kan een condominiumvereniging ervoor kiezen om dekking met kale muren of all-inclusive dekking te kopen. De dekking van kale muren is alleen van toepassing op items die worden aangetroffen in gedeelde delen van het gebouw, zoals verlichtingsarmaturen, muren en vloeren, en is het meest beperkte type condo-dekking. All-inclusive dekking omvat de kenmerken van dekking voor één entiteit, maar omvat ook verbeteringen.