Stro Koper
Wat is een rietje-koper?
Een stro-koper, of stro-koper, is een persoon die namens een ander persoon koopt. Een rietjeskoper wordt gebruikt als de echte koper om de een of andere reden de transactie niet kan voltooien. Het gebruik van een koper van rietjes wordt echter als illegaal beschouwd wanneer de transactie fraude inhoudt of goederen koopt voor iemand die wettelijk niet zelf de aankoop mag doen.
Belangrijkste leerpunten
- Een rietjeskoper is een persoon die namens een ander een aankoop doet.
- De handeling wordt alleen als illegaal beschouwd als de transactie frauduleus is of als de goederen worden gekocht voor iemand die wettelijk niet zelf de aankoop mag doen.
- Het kopen van stro wordt soms gebruikt om huizen en auto’s te kopen wanneer de echte koper geen financiering kan krijgen.
Hoe een rietje-inkoper werkt
Het kopen van stro wordt soms gebruikt bij grote aankopen, zoals het kopen van huizen en auto’s, waarbij de echte koper een slechte kredietwaardigheid heeft en geen financiering kan krijgen. De echte koper belooft alle betalingen te doen en kan de rietjeskoper compenseren voor het gebruik van hun krediet.
Banken houden niet van het gebruik van kopers van rietjes, omdat de regeling het risico op wanbetaling van de lening vergroot zonder dat de bank voorkennis heeft van dat risico. De activiteit is ook riskant voor kopers van stro, die wettelijk verantwoordelijk kunnen worden gehouden voor de schuld die ze namens anderen hebben opgelopen.
Kritiek op Straw Buyers
Een koper van rietjes kan het middelpunt zijn van verschillende soorten complexe oplichting en fraude. Bepaalde vormen van hypotheekfraude kunnen zijn: makelaars in onroerend goed, taxateurs en hypotheekmakelaars die gebruik maken van de koper van stro voor illegale winsten. De regeling zou gebaseerd kunnen zijn op een huis dat op naam van de strokoper wordt gekocht en vervolgens snel wordt omgedraaid tegen ten onrechte opgepompte prijzen nadat de waarde van het onroerend goed te hoog is opgelopen.
De leden van de fraude-ring zouden valse documenten kunnen maken om overdreven inkomsten voor de stro-koper te tonen, waardoor ze meer financiering kunnen krijgen dan waarvoor ze normaal in aanmerking zouden komen. De rietjeskoper zou door verkeerde informatie door de andere partijen in de regeling kunnen zijn gedupeerd.
Een ontwikkelaar of bouwer kan strokopers gebruiken wanneer een kredietlijn afloopt. Een bouwer kan strokopers gebruiken om het verkoopvolume van hun onroerend goed op te drijven om in aanmerking te komen voor aanvullende financiering van hun geldschieter. Dit kan worden gedaan als de geldschieter de financiering aan de bouwer baseert op zijn winst en rendement op verkochte eigendommen.
Strokopers zouden kunnen worden gebruikt om financiering te verkrijgen van meerdere geldschieters met hetzelfde onroerend goed als onderpand. In tegenstelling tot voorbeelden van juridische kruiselingse zekerheden, worden de kredietverstrekkers in het duister gehouden over het onroerend goed dat wordt gebruikt om meerdere hypotheken te dekken. Deze regeling is doorgaans zo gepland dat de financiering ongeveer tegelijkertijd wordt afgesloten om de list zo lang mogelijk in stand te houden.
Voorbeeld van een rietjeskoper
Met een auto-aankoopregeling als voorbeeld. In dit geval kan een rietjeskoper een auto kopen voor een familielid, of kan een autodealer een nepkoper gebruiken. Het onderpand van de stro-koper wordt dan schromelijk te hoog opgepompt. De rietjeskoper ontvangt de auto en een smeergeld. Uiteindelijk wordt de lening nooit terugbetaald en verliest de geldschieter al het geleende geld en de auto. Dit is een voorbeeld van het illegale gebruik van een rietjeskoper.