Wekelijkse enquête over hypotheekaanvragen

Wat is de wekelijkse enquête over hypotheekaanvragen?

De wekelijkse enquête over hypotheekaanvragen wordt elke week uitgevoerd door de Mortgage Bankers Association (MBA) om de Amerikaanse hypotheekaanvraagactiviteiten samen te voegen en te analyseren.

Inzicht in de wekelijkse enquête over hypotheekaanvragen

Elke week maakt de MBA gebruik van de wekelijkse enquête over hypotheekaanvragen om rapporten en commentaar te publiceren over de staat van de vastgoedfinanciering, inclusief de aankoop van nieuwe huizen, herfinanciering en hypotheken. De rapporten van elke week bevatten indices die veranderingen volgen in vastrentende, aanpasbare, conventionele en overheidsleningen en -herfinancieringen.

Het is belangrijk op te merken dat de wekelijkse hypotheekenquête voornamelijk gegevens bijhoudt over de hypotheekaanvragen die wekelijks worden ingediend, in tegenstelling tot hypotheekaanvragen die worden afgesloten.

Sinds de lancering van de wekelijkse enquête over hypotheekaanvragen in 1990, hebben de indices ervan gediend als leidende indicatoren in de woning- en hypotheekfinancieringssector. Hoewel de meeste belanghebbenden die geïnteresseerd zijn in de trends die door de Weekly Application Survey in kaart zijn gebracht, gefocust kunnen zijn op recente trends en prognoses op korte termijn, bieden de beschikbare gegevens ook historische perspectieven op macrotrends in deze bedrijfstakken.

Terwijl de Weekly Applications Survey pas sinds 1990 actief is, bestaat de Mortgage Bankers Association sinds 1914. Aanvankelijk bekend als de Farm Mortgage Bankers Association of America, kwam de organisatie bijeen om leningen voor landbouwgrond te verstrekken. In 1926 veranderde de organisatie haar naam in Mortgage Bankers Association of America.

Hoewel iedereen die in de vastgoedfinancieringssector werkt, in aanmerking komt om lid te worden, bestaat het MBA-lidmaatschap grotendeels uit onafhankelijke hypotheekbanken. De rest van het lidmaatschap bestaat uit commerciële en gemeenschapsbanken, kredietverenigingen, hypotheekverstrekkers, verzekerings- en titelmaatschappijen, en meer. De Weekly Applications Survey verzamelt door leden gerapporteerde gegevens voor de wekelijkse rapporten.

Wekelijkse enquête over hypotheekaanvragen en indices

Elke woensdag publiceert de MBA de resultaten van de enquête van vorige week met vergelijkende data-analyse om markttrends in kaart te brengen. Belanghebbenden op de vastgoedmarkt besteden bijzondere aandacht aan twee van deze indices: de MBA Refinance Index en de MBA Purchase Index.

De MBA-herfinancieringsindex houdt het aantal ingediende herfinancieringsaanvragen bij en rapporteert het weektotaal naast de procentuele verandering ten opzichte van de voorgaande week en het voortschrijdend gemiddelde over vier weken van de index.

Deze tool kan handig zijn bij het voorspellen van hypotheekactiviteiten. Sommige analisten kijken naar herfinancieringsgegevens om andere vormen van consumentenuitgaven te voorspellen, terwijl hypotheekbeleggers naar deze index kijken voor trends die hen zullen beïnvloeden, vooral omdat een golf van herfinanciering de betalingen aan hypotheekinvesteerders in de loop van de tijd kan verminderen.

Evenzo telt de MBA-aankoopindex het aantal nieuwe aanvragen voor een woningkrediet dat elke week wordt ingediend. Deze cijfers zijn handig voor bouwers en ontwikkelaars bij het voorspellen van nieuwbouwwoningen. Hypotheekbeleggers kunnen ook naar deze index kijken voor markttrendindicatoren, zoals vooruitbetaling van hypotheken.