Drie manieren om te investeren in onroerend goed in New York City

New York City  onroerend goed staat bekend om investeringsmogelijkheden. Als een van de beroemdste steden in Amerika en de wereld, biedt onroerend goed in New York City unieke investeringsmogelijkheden. Er is echter een probleem. Onroerend goed in New York is duur. Uit een rapport van Savills Research blijkt zelfs dat New York City de duurste stad ter wereld is om te huren en een van de duurste residentiële vastgoedmarkten.

Men zou hiernaar kunnen kijken en denken dat de hoge tarieven weinig investeringsmogelijkheden bieden. Dat is niet het geval. Er zijn manieren om te investeren in onroerend goed in New York City, zelfs als u daar niet woont. Hier zijn enkele van de beste manieren om dit te doen. 

Investeer via een kant-en-klaar eigendom

Een kant-en-klaar onroerend goed stelt beleggers in staat een onroerend goed te kopen, om te draaien en het onmiddellijk te verhuren. Dit klinkt misschien onmogelijk te vinden, maar er zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in de verkoop van deze eigendommen. Dit biedt een unieke kans voor degenen die willen investeren in onroerend goed in New York City, maar daar niet wonen.

Een vastgoedbeheermaatschappij of een lokale werknemer kan winst maken, maar het kan een lange weg helpen om uw investeringen te beheren.

Probeer een REIT

Net als investeren in een kant-en-klaar onroerend goed, stelt een onroerendgoedinvesteringsfonds  (REIT) lokale en wereldwijde beleggers in staat om te investeren in onroerend goed in New York City. Eind 2014 waren er drie REIT’s die specifiek gericht waren op onroerend goed in New York. Een REIT stelt beleggers in veel gevallen in staat om te investeren in commercieel of residentieel onroerend goed, evenals in hypotheekleningen. Het unieke aan REIT’s in New York City is hun bijzondere focus op commerciële of winkelgebouwen in prestigieuze panden zoals Grand Central Terminal of Union Square.

Een REIT geeft beleggers in het algemeen toegang tot een groep van dergelijke eigendommen die als een aandeel worden verhandeld. Door hun aard levert dit dividendinkomsten op (aangezien ze jaarlijks 90% van hun belastbaar inkomen moeten uitkeren via dividenden ) en diversificatiemogelijkheden . Ze zijn ook vatbaar voor risico’s in stijgende renteklimaten.

Koop onroerend goed direct

Een laatste, hoewel waarschijnlijk onbetaalbare kans om in onroerend goed in New York City te investeren, is door rechtstreeks onroerend goed te kopen. Dit is makkelijker gezegd dan gedaan vanwege de inherente vraag binnen de stad. Dat gezegd hebbende, worden er vaak strengere eisen gesteld aan beleggers als ze ervoor kiezen om te investeren in onroerend goed in New York City.

Waarnaar te zoeken

Vanwege de extreme populariteit van investeringen in onroerend goed, zijn er enkele dingen waar u rekening mee moet houden als u van plan bent te investeren. De eerste sleutel is om te beseffen dat u concurreert met veel andere investeerders. Dat is echter niet het enige waar u op moet letten:

• De huurprijs wordt bepaald door het aantal slaapkamers, niet door de grootte.
• Lagere inkomensgebieden hebben doorgaans meer onderhoudsproblemen en een hogere omzet.
• Vergelijk de verkoopprijs met wat u aan huur kunt verdienen, zodat u niet te veel van uzelf profiteert.