6 boeken voor investeerders in verhuur

Bij de bespreking van zijn favoriete boek merkte Ben [Graham] ’s adagium onderstrepen : prijs is wat je betaalt; waarde is wat je krijgt. Van alle investeringen die ik ooit heb gedaan, was het kopen van Ben’s boek de beste. ”

Ondanks dat ze relatief goedkoop zijn, kunnen boeken buitengewoon waardevol zijn voor ondernemers en investeerders. Met slechts een paar zinnen kunnen boeklezers weglopen met nieuwe inzichten en praktische lessen die ze kunnen gebruiken om zowel hun persoonlijke als professionele leven te verbeteren. Dit geldt met name voor investeerders in huurwoningen. Of u nu een nieuwe of ervaren vastgoedbelegger, zullen deze zes boeken waarde toevoegen aan uw woning portfolio.

The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down (2014) door Brandon Turner

Koop op Amazon

Het beste boek over hoe te investeren zonder geld omlaag is “The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down” (2014), door Brandon Turner. In tegenstelling tot aandelen, obligaties en beleggingsfondsen, vereist beleggen in onroerend goed een aanzienlijke hoeveelheid geld. Zelfs als een investeerder van plan is om de verwerving of ontwikkeling van een onroerend goed met schulden te financieren, zal hij of zij nog steeds genoeg geld nodig hebben om een ​​sterke aanbetaling te doen om een ​​lening te krijgen.

Hoewel dit misschien klinkt als een deal-breaker voor beleggers die simpelweg geen grote kasreserves hebben, biedt “The Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down” praktische strategieën om dergelijke dilemma’s te overwinnen. Deze omvatten het aangaan van partnerschappen met individuen die geld hebben om te investeren en het gebruik van harde geldschieters. Het boek is geschreven door Brandon Turner, medeoprichter van BiggerPockets.com, een online sociaal netwerk met meer dan 400.000 investeerders in huurwoningen.

Het boek over het beheren van huurwoningen (2015) door Brandon en Heather Turner

Koop op Amazon

Over het beheren van verhuur is “The Book on Managing Rental Properties” (2015) van Brandon en Heather Turner het beste boek. Het dient als een uitgebreide gids voor eigenaren van huurwoningen nadat ze hun deals hebben gesloten. In het boek geven de Turners advies over een breed scala aan aspecten die samenhangen met het dagelijkse vastgoedbeheer. Dit omvat hoe u daadwerkelijk huurders kunt vinden en screenen, hoe u de aan u verschuldigde huur op de juiste manier kunt innen, evenals belangrijke clausules om op te nemen in uw huurcontract en boekhoudkundige tips.

Wat elke vastgoedbelegger moet weten over cashflow – en 36 andere belangrijke financiële maatregelen (2015) door Frank Gallinelli

Koop op Amazon

Als het gaat om het overwegen en beheren van cashflow, is “Wat elke vastgoedbelegger moet weten over cashflow – en 36 andere belangrijke financiële maatregelen” (2015, bijgewerkte editie), door Frank Gallinelli, het beste boek.

Helaas kent de vastgoedwereld veel financieel jargon dat nieuwe investeerders vaak in verwarring brengt, maar gelukkig helpt “Wat elke vastgoedbelegger moet weten over cashflow” investeerders om belangrijke termen te begrijpen, zoals verdisconteerde cashflow, rendement op eigen vermogen (ROE ) en kapitalisatietarief. De fysieke aard van onroerend goed maakt het voor beleggers vaak gemakkelijk om verliefd te worden op een onroerend goed, ook al heeft het financieel niet veel zin om het te verwerven. Dit boek kan iemand helpen speculatie en emotionele beslissingen te vermijden bij het investeren in onroerend goed, omdat het lezers leert hoe ze een deal kunnen analyseren en berekende voorspellingen kunnen doen over de toekomstige inkomsten.

Mazen in onroerend goed (2013) door Garrett Sutton

Koop op Amazon

Over uzelf beschermen door te investeren in onroerend goed, is “Loopholes of Real Estate” (2013) van Garrett Sutton het go-to-book.

Een deel van de boekenreeks van de Rich Dad Advisor, “Loopholes of Real Estate”,  bevat een aantal strategieën om uzelf legaal te beschermen wanneer u in huurwoningen investeert, evenals verschillende fiscale mazen om uit te profiteren om de winst te maximaliseren.

De gids voor belastingaftrek van elke verhuurder (2015) door Stephen Fishman JD

Koop op Amazon

“Every Landlord’s Tax Deduction Guide” (2015, 12e ed.), Door Stephen Fishman JD is het beste boek over het beheren van belastingen. Elk jaar overschatten veel investeerders in huurwoningen hun netto-inkomen. Dit resulteert in een hoger dan nodig belastingaanslag.

De Jamaicaanse miljardair Michael Lee-Chin merkte ooit op dat je, om een ​​succesvolle investeerder te zijn, “zijn belastingen moet minimaliseren”. “De gids voor belastingaftrek van elke verhuurder” deelt een lange lijst van beschikbare aftrekkingen die vaak worden vergeten door investeerders in onroerend goed. Als u dit weet, kan dit de belastingverplichtingen van een belegger helpen verminderen terwijl u aan de rechterkant van de IRS blijft.

Multi-Family Millions (2008) van David Lindahl

Koop op Amazon

“Multi-Family Millions” (2008), door David Lindahl, is het perfecte boek voor ambitieuze investeerders die in plaats van individuele huizen willen bezitten en exploiteren van appartementencomplexen, vaak bekend als meergezinswoningen. Het boek biedt lezers een stapsgewijze handleiding voor het verwerven van hun eerste meergezinsbezit, hoe ze een dergelijke deal kunnen financieren en hoe ze uiteindelijk uit de investering kunnen stappen.