Verlaten eigendom
Wat is verlaten eigendom?
Verlaten eigendommen zijn een bezit dat na een aantal jaren van inactiviteit aan de staat is overgedragen. Staten hebben eigendomsverdelingen verlaten die zich richten op het beheer en herstel van niet-opgeëiste eigendommen. Over het algemeen zullen activa deze route volgen na een rustperiode van twee tot vijf jaar.
Belangrijkste leerpunten
- Verlaten eigendommen zijn een bezit dat na een aantal jaren van inactiviteit aan de staat is overgedragen.
- Staatswetten bepalen wanneer een activum wettelijk als verlaten wordt beschouwd – deadlines variëren, hoewel eigendommen gewoonlijk gedurende ten minste twee jaar niet opgeëist moeten worden om in aanmerking te komen.
- Staten hebben eigendomseenheden verlaten die zich richten op het verzamelen, beheren en verspreiden van verlaten eigendommen.
Inzicht in verlaten eigendommen
Zodra onroerend goed is geregistreerd als niet-opgeëist, moet er een bepaalde tijd verstrijken, bekend als de rustperiode, voordat het als verlaten kan worden beschouwd en aan de staat kan worden overgedragen. In de VS bepalen staatswetten wanneer een actief juridisch als verlaten wordt beschouwd. Termijnen variëren, hoewel er meestal minstens twee jaar verstrijken voordat onroerend goed deze status krijgt.
Staten hebben eigendomseenheden verlaten die zich richten op het verzamelen, beheren en verspreiden van verlaten eigendommen. Deze divisies maken het mogelijk dat eigendommen worden gekanaliseerd naar een staatsorganisatie in plaats van naar het bedrijf waar het wordt gehouden of uitgegeven.
Sommige staten hebben eigendommen en staan de oorspronkelijke eigenaren en erfgenamen toe om het voor onbepaalde tijd op te eisen. In andere gebieden kan het eigendom van de staat worden als het te lang niet opgeëist wordt via een proces dat bekend staat als escheatment.
In veel gevallen worden de activa die worden achtergelaten, geveild of omgezet in contanten om ze gemakkelijker te kunnen bewaren. Activa die door elke staat worden beheerd, kunnen worden gebruikt om zijn activiteiten te ondersteunen. Deze activa omvatten over het algemeen slechts een klein percentage van de inkomsten van de staat, minder dan 1%.
Soorten verlaten eigendommen
Verlaten eigendommen kunnen verschillende vormen aannemen en kunnen zowel tastbaar als immaterieel zijn. Unclaimed activa kunnen onder meer onroerend goed, land, en kluisjes, evenals levensverzekeringen beleid, onbetaalde lonen, en de effecten gehouden in de financiële rekeningen, zoals aandelen, obligaties, en beleggingsfondsen.
In Massachusetts wordt een bankrekening waarop al meer dan drie jaar geen activiteit is geweest, overgedragen aan de staat.
Voordelen van verlaten eigendommen
Het idee dat de staat waarin je woont bezit van je bankrekening kan nemen als je er een bepaalde tijd geen toegang toe hebt, klinkt misschien niet erg eerlijk. In werkelijkheid zijn er echter wetten voor verlaten eigendommen ingevoerd om de consument te beschermen.
In veel gevallen maakt het overdragen van niet-opgeëiste activa aan de staat het gemakkelijker voor mensen om terug te vorderen wat rechtmatig van hen is. Voorheen bleef eigendom bij de financiële instelling (FI) of een andere entiteit die het bezit. Dat betekende dat er geen gecentraliseerd kanaal was om niet-opgeëiste activa terug te vorderen en dat deze middelen in handen bleven van partijen met misschien weinig stimulans om hun vermiste eigenaren op te sporen.
FI’s met slapende rekeningen zijn wettelijk verplicht om zich in te spannen – zoals het sturen van herinneringen en het doen van kennisgevingen – om de eigenaren van deze activa te lokaliseren voordat ze het eigendom aan de staat overdragen.
Het is ook algemeen aanvaard dat activa die gedurende een lange periode niet opgeëist worden, gebruikt moeten worden voor het algemeen belang. Met andere woorden, als het op schending aankomt, is het beter dat de opbrengsten van verlaten eigendommen in de openbare schatkist terechtkomen in plaats van individuen in de particuliere sector te verrijken.
Verlaten eigendom ophalen
De National Association of Unclaimed Property Administrators (NAUPA) is opgericht om consumenten te helpen bij het terughalen van niet-opgeëiste eigendommen. In samenwerking met staatsorganisaties heeft NAUPA een database gebouwd waarmee consumenten overheidsgegevens kunnen controleren op niet-opgeëiste eigendommen in elke Amerikaanse staat waar ze hebben gewoond. Individuen kunnen ook zoeken naar niet-opgeëiste eigendommen via door de staat gesponsorde websites.
Eigenaren van niet-opgeëiste eigendommen kunnen hun activa gemakkelijk terugvorderen door een claim in te dienen bij de juiste staat. Staten hebben procedures voor het actief lokaliseren van eigenaren van niet-opgeëiste eigendommen. Ze kunnen overheidsgegevens doorzoeken om personen te identificeren en te lokaliseren, waarbij ze vaak op verschillende manieren contact met hen opnemen.
Gewoonlijk wordt elk jaar slechts de helft van het niet-opgeëiste eigendom van een staat teruggevorderd, wat een aantal extra inkomsten oplevert voor Amerikaanse staten via de activa van niet-opgeëiste eigendom.