Risicodekkingsformulier voor bouwers
Wat is een formulier voor risicodekking voor bouwers?
Een risicodekkingsformulier voor bouwers is een verzekeringspolis die residentiële en commerciële structuren dekt terwijl ze in aanbouw zijn of worden verbouwd of gerenoveerd. De polis wordt weergegeven op een rapportageformulier of een ingevuld waardeformulier, aangezien er geen standaardformulier of contract is om in te vullen. Een bouwersrisicodekkingsformulier wordt ook wel een bouwersrisicobeleid genoemd.
Belangrijkste leerpunten
- Een risicodekkingsformulier voor bouwers is een verzekeringspolis die onroerend goed dekt terwijl het in aanbouw is of wordt gerenoveerd.
- Er is geen standaardformulier voor de polis, dus het verschijnt op een rapportage- of ingevuld waardeformulier.
- Een risicodekkingsformulier voor bouwers biedt bescherming tegen verliezen aan het gebouw, apparatuur en voorraden, maar niet tegen ongevallen op het werk, het land, steigers en diefstal.
- Het beleid heeft geen betrekking op oorlog, nucleaire gevaren, extreem weer of inbeslagname door de overheid.
- In de meeste gevallen, en het wordt aanbevolen, dat de naam van de verzekerde de eigenaar van het onroerend goed is en niet de aannemer.
Inzicht in een formulier voor risicodekking voor bouwers
Een risicodekkingsformulier voor bouwers omvat gevaren voor de constructie, machines, uitrusting en materialen en benodigdheden van het gebouw, maar het is onwaarschijnlijk dat verwondingen of ongevallen op de bouwplaats worden gedekt. Gedekte bouwcomponenten zijn onder meer funderingen, armaturen, machines, apparatuur die wordt gebruikt om het gebouw te onderhouden, bouwmaterialen en voorraden, en het verwijderen van puin in geval van verlies.
De meeste beleidsmaatregelen hebben geen betrekking op land, landschapsarchitectuur, satellieten of antennes, bouwmaterialen die onderweg zijn, steigers, bouwaanhangers en diefstal van voorraden van de bouwplaats. Het is echter mogelijk om extra dekking te krijgen voor uitgesloten items tegen hogere premies.
Het verkrijgen van een formulier voor risicodekking voor bouwers
Verzekeringsagenten kunnen de polis invullen met behulp van een meldingsformulier, een ingevuld waardeformulier of een dekkingsformulier voor de binnenzee. Agenten kunnen op twee verschillende manieren risicodekking voor bouwers schrijven. De eerste is een polis die specifiek vermelde verliezen dekt. De tweede is een beleid dat alles omvat behalve specifiek uitgesloten items. Voor een extra premie kunnen polishouders enkele van de uitgesloten items toevoegen.
Zoals met de meeste verzekeringen, biedt de polis geen verzekering tegen oorlogshandelingen, inbeslagname door de overheid en nucleaire gevaren. Eveneens uitgesloten zijn extreme weersomstandigheden, zoals aardbevingen, overstromingen en modderstromen.
De toegestane dekkingslimiet is de waarde van het voltooide project. De aankoop van de polis moet plaatsvinden wanneer het project voor minder dan 30% is voltooid en er wordt een voltooiingsniveau vermeld waarop de dekking automatisch eindigt. Andere gebeurtenissen die een vroegtijdige beëindiging van de dekking tot gevolg hebben, zijn onder meer:
- De eigenaar neemt bezit van het pand
- Na een bepaald aantal dagen bewoning
- Stopzetting van het project
- Als het project 60 dagen inactief is
- Wanneer 90 dagen zijn verstreken sinds de voltooiing van de bouw
Sommige providers kunnen een beleid toestaan om vertragingen in de bouw te dekken als die vertragingen het gevolg zijn van een geval van een gedekt ongeval. Bovendien vereist dit type beleid vaak dat bouwers een minimum aan ervaring hebben.
Verzekerde op grond van een formulier voor risicodekking voor bouwers
De genoemde verzekerde kan de aannemer of een ontwikkelaar van het onroerend goed zijn, maar in de meeste gevallen is het de eigenaar of huiseigenaar van het gebouw. Het wordt als best practice beschouwd om de verzekeringnemer de eigenaar van het onroerend goed te laten zijn. Als er een verlies optreedt waarvoor een claim nodig is, zal de eigenaar van het onroerend goed een claim indienen. De eigenaar vergoedt de schade aan de aannemer. In theorie, als een aannemer de polis had en een claim indiende, zou hij kunnen onderduiken met het claimgeld, waardoor de eigenaar van het onroerend goed verlies lijdt.
In veel gevallen maken de items die onder de risicodekking van de bouwers vallen ook deel uit van een standaard eigendomsverzekering voor eigenaren. Sommige eigendomsregels beperken het aantal dagen dat een eigenaar zijn huis mag verlaten en toch dekking mag ontvangen. Bij renovaties kan de dekking ook komen te vervallen, afhankelijk van de omvang ervan.
De meeste verzekeraars zullen een gebouw niet verzekeren als het niet voltooid is. In dit geval is een risicodekkingsformulier voor bouwers de beste verzekeringsoptie.