Huidige marktwaarde (CMV)

Wat is de huidige marktwaarde (CMV)?

Binnen financiën is de huidige marktwaarde (CMV) de geschatte huidige verkoopwaarde voor een financieel instrument. Net als bij elk ander waardevol object biedt de actuele marktwaarde geïnteresseerde partijen een prijs waarvoor ze een transactie kunnen aangaan. De huidige marktwaarde wordt doorgaans genomen als de slotkoers voor beursgenoteerde effecten of de geboden biedprijs voor over-the-counter (OTC) -effecten.

Inzicht in de huidige marktwaarde (CMV)

De huidige marktwaarde hangt over het algemeen nauw samen met de liquiditeit van de markt of financiële instrumenten. De liquiditeit van een actief verwijst naar het gemak waarmee de eigenaar van dat actief het van een investering in contanten kan omzetten. Een eigenaar van een liquide actief zal het gemakkelijk in contanten kunnen omzetten en zal voor het actief een waarde ontvangen die gelijk is aan of zeer dicht bij de huidige marktwaarde ligt.

In theorie wordt aangenomen dat markten of activa met een “hoge” liquiditeit betrouwbare prijsschattingen bieden. Dat wil zeggen dat een belegger een transactie kan aangaan met een redelijke mate van zekerheid dat een geadverteerde prijs dicht bij de uiteindelijke of slotkoers van een transactie zal liggen.

Huidige marktwaarde (CMV) en margebeleggen

Margebeleggen is een uniek geval voor het gebruik van een huidige marktwaarde-maatstaf. In een margin-rekening houdt een belegger zich in wezen bezig met het bezitten van effecten die zijn gekocht voor een totale prijs die hoger is dan het bedrag aan contanten op zijn rekening. De belegger leent het overtollige geld dat nodig is van zijn beursvennootschap om de rest van de aankoop te financieren.

Vanwege deze koopsituatie met hefboomwerking waardeert de beursvennootschap periodiek de activa op de effectenrekening van de belegger. Het bedrijf gebruikt de huidige marktwaarde als de gestandaardiseerde prijs om de verandering in de waarde van de activa van de belegger te volgen. Als de totale rekeningwaarde onder het vereiste margebedrag daalt, zal de makelaardij van de belegger eisen dat hij contanten op de rekening stort of sommige of alle effecten in contanten liquideert. Dit staat bekend als een margin call en vertegenwoordigt een van de risico’s van handelen op marge.

Huidige marktwaarde (CMV) in onroerend goed

Activa op markten die liquide zijn, zullen betrouwbare en realistische huidige marktwaarden hebben, wat handel en financiële activiteit stimuleert. In illiquide markten kunnen de huidige marktwaarden echter aanzienlijk afwijken van de werkelijke prijzen waartegen partijen bereid zijn transacties uit te voeren.

Iemand die een huis verkoopt, zou bijvoorbeeld kunnen denken dat de huidige marktwaarde van zijn huis in de buurt komt van een taxatie van naburige vergelijkbare cijfers of “comps”. Om tot een waarde van een woning te komen, bekijken vastgoedtaxateurs regelmatig verkoopgegevens van recent verkochte woningen die vergelijkbaar zijn met de getaxeerde woning. Ze kijken naar verkopen van woningen in dezelfde buurt met ongeveer dezelfde grootte en kenmerken van het onroerend goed dat ze taxeren.

De verkoper kan dan een prijs op zijn eigendom stellen op basis van deze vergelijkingen. Onroerend goed is echter een niet-liquide actief, wat betekent dat het niet gemakkelijk in contanten kan worden omgezet. Het huis van de verkoper kan meteen worden verkocht, het kan jaren duren om het te verkopen of het kan helemaal niet verkopen. Een verscheidenheid aan factoren kan van invloed zijn op het vermogen van de verkoper om het huis om te zetten in contanten, zoals een gebrek aan potentiële kopers, een stijging van de rentetarieven waardoor het kopen van een huis minder betaalbaar wordt, of een neergang van de economie. Dit alles zou de vermelde huidige marktwaarde van de woning in twijfel kunnen trekken.