Kostenbesparingsindex (COSI-index)

Wat is de kosten van besparingsindex (COSI-index)?

Een Cost of Savings Index (COSI) is een populaire index die wordt gebruikt voor bepaalde hypotheken met aanpasbare rente (ARM’s). De index is een gewogen gemiddelde van de rentetarieven op de depositorekeningen (ook wel spaarkosten genoemd) van de federaal verzekerde dochterondernemingen van Golden West Financial Corporation (GDW). Deze dochterondernemingen opereren momenteel onder de naam World Savings.

GDW berekent het COSI op de laatste dag van elke kalendermaand en maakt het bekend op of nabij de laatste werkdag voorafgaand aan de vijftiende dag van de volgende kalendermaand.

Inzicht in de Cost Of Savings Index (COSI-index)

De COSI-index is een stabiele index. Historisch gezien is het niet zo volatiel als sommige andere populaire hypotheekindexen, zoals de eenmaands LIBOR-index. Het heeft ook de neiging om achter te blijven bij andere hypotheekindexen als het gaat om aanpassing aan veranderingen in rentetarieven. Als het om hypotheken gaat, biedt een COSI-lening vaak verleidelijke flexibiliteit en betalingsmogelijkheden. 

Volgens de Mortgage Refinance Organization “hebben veel COSI-geïndexeerde ARM’s vaak minimumvergoedingslimieten en levenslange rentecaps, maar geen periodieke renteclaims die de mogelijkheid tot negatieve afschrijving creëren.”

Wells Fargo biedt de Wells COSI die is gebaseerd op de rentetarieven die dochtermaatschappijen van Wells Fargo & Company aan individuen betalen op depositocertificaten (cd’s), ook wel bekend als persoonlijke termijndeposito’s, volgens de website van Wells Fargo. De index wordt berekend op basis van het gewogen gemiddelde van alle rentetarieven die zijn betaald op cd’s die door individuele deposanten worden aangehouden vanaf de laatste werkdag van elke maand. De index wordt maandelijks berekend en wordt gebruikt om het rentepercentage van uw hypotheek te bepalen. Vanaf augustus 2018 was de huidige waarde 0,45 procent.