Doe-het-zelf-projecten om de waarde van uw huis te vergroten
Renovaties van het hele huis kunnen waarde toevoegen aan uw huis, maar er zijn manieren om uw huis te upgraden zonder schulden te maken of uw spaargeld te plunderen. Het schilderen, opnieuw voegen van tegels en het wassen van de buitenkant van uw huis kost niet veel geld, maar deze doe-het-zelfverbeteringen kunnen echt waarde toevoegen aan uw huis.
Met wat zweetvermogen, een doe-het-zelf-houding en een paar dollar, kun je je huis aanbieden voor meer geld als je klaar bent om te verkopen. En als u nog niet helemaal klaar bent om uw huis op de markt te zetten, kunt u genieten van een mooiere plek om te wonen. Hier zijn enkele goedkope, hoogwaardige projecten voor woningverbetering die u kunt overwegen.
Belangrijkste leerpunten
- Typisch, keukens zijn de duurste kamer in een huis te renoveren, volgens de Houzz en vernieuwing van het huis trends studie voor 2018 en 2019.
- Uit het onderzoek bleek dat hoofdbadkamers de op een na duurste kamer in een huis zijn om te renoveren.
- Experts raden aan om doe-het-zelf renovaties van huizen te beperken tot cosmetische verbeteringen, zoals schilderen, landschapsarchitectuur en het vervangen van armaturen.
Zeven eenvoudige interieurupdates
1. Fris de muren op
Als je muren krassen en vuile verf, een verouderde kleur of vervagend behang hebben, kan een beetje elleboogvet en een paar blikken verf een dramatisch verschil maken. Om de waarde van uw huis voor een verkoop te maximaliseren, kiest u een neutraal kleurenschema dat het hele huis verenigt, de ruimte er prominenter uitziet en een grote verscheidenheid aan potentiële kopers aanspreekt.
2. Installeer de kroonlijst
Het aanbrengen van een kroonlijst is een verrassend gemakkelijke taak die uw kamers karakter kan geven. Koop het lijstwerk bij een bouwmarkt, knip het op de maat die bij je kamer past (of laat het door de winkel voor je knippen) en bevestig het aan de bovenkant van de muur met een spijkerpistool. Deze sierstrips kunnen zelfs al geverfd zijn. Het installeren van kroonlijsten vereist een beetje houtbewerkingsvaardigheid en het juiste gereedschap, maar het is erg goedkoop om zelf te doen.
3. Werk de armaturen bij
Schakelplaten, uitlaatafdekkingen, gordijnroeden, verlichtingsarmaturen en deurknoppen zijn vaak saai of worden over het hoofd gezien, maar je kunt voor slechts een paar dollar een flinke dosis pit toevoegen. Aantrekkelijke metalen schakelplaten en stopcontactafdekkingen kunnen slechts $ 5 per stuk kosten, maar zien er veel duurder uit. Verlichtingsarmaturen en decoratieve gordijnroeden kunnen een beetje duurder zijn, maar soms kun je een goedkope er elegant laten uitzien met een blikje spuitverf. Nogmaals, als u van plan bent om te verkopen, zorg er dan voor dat u items kiest in kleuren en afwerkingen die een breed publiek zullen aanspreken.
4. Installeer plafondventilatoren
Iedereen bespaart graag geld op de elektriciteitsrekening, waardoor plafondventilatoren een aantrekkelijke toevoeging zijn aan elk huis. Plafondventilatoren verlagen de kosten van airconditioning en ze kunnen ook de verwarmingskosten verlagen door warme lucht weg van het plafond te laten circuleren. Een primaire ventilator kost ongeveer $ 50, en je kunt een mooie krijgen voor niet meer dan een paar honderd dollar. Als u nog geen bedrading van bovenverlichting heeft, moet u mogelijk een professional inhuren, waardoor de kosten van dit project aanzienlijk kunnen oplopen.
5. Verbeter raambekleding
De goedkope verticale plastic jaloezieën, papieren tinten of horizontale aluminium jaloezieën die mogelijk bij uw huis zijn geleverd, voegen geen waarde toe aan uw huis. Overweeg om ze te vervangen door plantageblinden, houten jaloezieën of gordijnen. Nogmaals, als u verkoopt, kies dan neutrale opties die u kunnen helpen een betere prijs voor uw huis te krijgen.
6. Onthul en herstel hardhouten vloeren
Vooral oudere huizen hebben waarschijnlijk hardhouten vloeren die onder tapijt op de loer liggen. Piepende vloeren zijn een teken dat u mogelijk houten vloeren heeft. Als u het niet zeker weet, trekt u uw tapijt in een onmerkbare hoek omhoog en controleert u het. Als je houten vloeren hebt, is de kans groot dat je ze opnieuw moet aflakken om ze in hun oorspronkelijke pracht te herstellen, maar het zal veel minder duur zijn dan een nieuwe vloer helemaal opnieuw installeren.
7. Reinig de haardsteen
Als je een stenen open haard hebt en er hout in verbrandt, is de kans groot dat een deel van de baksteen is gekleurd met roet en creosoot. Omdat een mooie open haard een belangrijk verkoopargument in een huis kan zijn, moet de uwe er zo aantrekkelijk mogelijk uitzien. Gebruik een vochtige doek om een deel van het roet weg te vegen en gebruik daarna een haardreiniger om creosoot te verwijderen. Het zal wat schrobben met een stijve borstel en mogelijk verschillende toepassingen vereisen, maar je zult die steen er strak uit laten zien als je klaar bent.
Sommige huiseigenaren sluiten een home equity-kredietlijn (HELOC) af om renovaties te betalen, maar het is mogelijk om een huis op te fleuren zonder schulden aan te gaan.
Eenvoudige badkamerupgrades
1. Herhaal de badkamervloer
DIY-installatie kan u veel geld besparen. Als je niet weet hoe je vloeren moet leggen, zoek dan een klas bij je plaatselijke bouwmarkt. Door geld te besparen op arbeid kunt u mooiere vloeren kiezen dan u zich anders zou kunnen veroorloven. Kies voor een neutraal gekleurde tegel om de meeste waarde toe te voegen.
2. Werk de armaturen bij
Als u generieke, goedkope of verouderde armaturen heeft, kunt u deze vervangen door nieuwere, meer aangepaste versies, zodat uw badkamer sprankelt en er luxer uitziet. Voor ongeveer $ 40 tot $ 100 kun je een armoedige badkamer ijdelheid of plafondlamp vervangen door iets elegants. Met een vergelijkbare uitgave krijgt u een nieuwe gootsteenkraan. Een chromen douchekop in spa-stijl voegt een vleugje luxe toe voor ongeveer $ 80. Handdoekstangen zijn een goedkope en gemakkelijke oplossing voor ongeveer $ 20 tot $ 30. Soms kan een upgrade energiezuiniger zijn, waardoor niet alleen de esthetiek van uw huis toeneemt, maar ook wordt “groener”.
Snelle oplossingen om de keuken actueel te houden
1. Verf of beits keukenkasten
U kunt alle nieuwe kasten kopen en geld besparen door geprefabriceerde (in plaats van op maat gemaakte) kasten te kopen en deze zelf te installeren, maar dat is meer werk en geld dan uw bestaande kasten schilderen of beitsen. Witte kasten zullen een keuken opvrolijken, gaan meestal niet uit de mode en zijn gemakkelijk opnieuw te schilderen voor een toekomstige eigenaar als ze iets anders willen. U moet alle hardware uit uw kasten verwijderen, inclusief de deuren. Je moet ook eerst de kasten schoonmaken, zodat vuil en vetresten je werk niet verpesten. Overweeg ook om uw badkamerkasten op te fleuren.
2. Upgrade kastknoppen en ladehandvatten
Het is verrassend hoe een ogenschijnlijk onschadelijk element zoals een kastdeurknop uw keuken er goedkoop of gedateerd uit kan laten zien. Het updaten van deze hardware kan uw keuken een opknapbeurt geven, of u uw kasten nu opnieuw doet of niet.
Zeven manieren om te besparen wanneer u de buitenkant vernieuwt
Het is misschien gemakkelijk voor u om de buitenkant van uw huis te negeren wanneer u de meeste tijd binnen doorbrengt, maar het is de eerste en soms enige indruk die anderen van uw huis krijgen. Hier zijn een paar eenvoudige manieren om het er op zijn best uit te laten zien.
1. Installeer een nieuwe voordeur
Een fundamentele stalen voordeur kost ongeveer $ 100, maar voor nog eens $ 100 tot $ 200 kun je een deur krijgen met veel meer karakter en de uitstraling van je huis verbeteren. Als u zich geen nieuwe deur kunt veroorloven, is een nieuwe verflaag in een aantrekkelijke kleur wellicht alles wat u nodig heeft.
2. Plaats de voordeurmat terug
Als je al jaren dezelfde deurmat hebt, kun je gemakkelijk over het hoofd zien hoe versleten of vuil deze is geworden. Omdat het een van de eerste indrukken is die mensen van je huis krijgen, is dit een plek waar $ 20 een groot verschil kan maken.
3. Reinig de dakgoten
Deze taak heeft meer betrekking op het behouden van de waarde van uw huis dan op het verhogen ervan, maar het is essentieel. Zonder goed functionerende goten, die zijn ontworpen om water van uw huis af te voeren, kan regen naar binnen sijpelen of zich verzamelen rond de fundering, waardoor problemen zoals schimmel en meeldauw ontstaan. Uiteindelijk kan waterschade de structurele integriteit van het huis in gevaar brengen, wat leidt tot dure reparatierekeningen.
4. Was de buitenkant van uw huis met een krachtige stroom
Voor minder tijd en geld kan een goede hogedrukreiniging ervoor zorgen dat de buitenkant van uw huis er bijna net zo goed uitziet als een nieuwe verflaag.
5. Verf de buitenkant opnieuw
Als het wassen van de buitenkant van je huis het niet zo goed oplichtte als je had gehoopt, overweeg dan om een nieuwe verfbeurt te geven. Met de ladders en hoogtes die erbij betrokken zijn, is dit misschien niet voor iedereen een doe-het-zelf-klus, maar zelfs als je anderen moet inhuren om deze klus te klaren, is het nog steeds vrij goedkoop wat verbeteringen aan het huis betreft en kan je huis er vanaf de vorige eeuw bijna als nieuw uitzien. buiten.
6. Was de oprit, looppaden en het terras met stroom
Zolang u de hogedrukreiniger huurt, kunt u net zo goed uw oprit, terras en eventuele looppaden schoonmaken. Je zult er misschien versteld van staan hoe nieuw ze er daarna uit zullen zien.
7. Upgrade landschapsarchitectuur of ruim bestaande landschapsarchitectuur op
Bloemen en andere planten zijn een geweldige manier om de buitenkant van uw huis op te fleuren. Gebruik groen voor je huis en / of langs looppaden om de aandacht op je huis te vestigen. Om het meeste uit uw dollars te halen, kiest u vaste planten, die jaar na jaar terugkomen, in plaats van eenjarige planten, die, zoals de naam al doet vermoeden, een jaar of korter meegaan. Plak eventuele kale plekken in de tuin met verse graszoden (of plant graszaad als je tijd hebt) en snoei bestaande bomen en struiken om de nieuwe look van de tuin te voltooien.
Het komt neer op
Het upgraden van uw huis hoeft niet duur of ingewikkeld te zijn, en er zijn geen aannemers voor nodig. Een verscheidenheid aan projecten voor alle prijsklassen en niveaus van vaardigheid en enthousiasme kan de waarde van uw huis verbeteren, of dit nu voor toekomstige kopers is of, misschien nog belangrijker, voor u. Door een paar van deze ideeën voor huisverbetering in daden om te zetten, kunt u de meeste waarde uit een van uw belangrijkste bezittingen halen, of u nu van plan bent te blijven of te verkopen.