Activa verdienen

Wat zijn activa verdienen?

Inkomsten genereren zijn investeringen die eigendom zijn van of worden gehouden door een bedrijf, instelling of individu. Deze activa hebben ook een basiswaarde en de mogelijkheid om extra middelen te produceren die verder gaan dan de intrinsieke waarde voor de belegger. Hierdoor kan de belegger de activa behouden als bron van inkomsten of de activa verkopen voor een eenmalig bedrag op basis van de inherente waarde.

Inzicht in het verdienen van activa

Onder verdienende activa vallen onder meer aandelen, obligaties, inkomsten uit verhuur van onroerend goed, depositocertificaten (cd’s) en andere rente- of dividendrekeningen of instrumenten. Ze kunnen zorgen voor een vast inkomen, wat vooral nuttig is voor langetermijndoelen zoals pensioenplanning. Het verdienen van vermogen is een weerspiegeling van slechts een deel van het totale vermogen van een persoon of instelling.

Onderhoud aan verdienende activa

Sommige verdienende activa, zoals depositocertificaten, vereisen geen extra inspanning zodra de initiële investering is gedaan. Inkomsten worden gegenereerd door middel van rente- of dividendbetalingen en maken deel uit van het essentiële ontwerp van het specifieke beleggingstype. Deze investeringen vergen weinig tot geen onderhoud en vergen doorgaans geen extra investering van de kant van de belegger.

Andere verdienende activa, zoals huurwoningen, vergen voortdurende inspanningen in termen van tijd en geld. Huurwoningen vereisen bijvoorbeeld routineonderhoud, verbeteringen aan eigendommen, belastingen, verzekeringen en algemeen beheer van het onroerend goed. Sommige van deze inspanningen kunnen effectief tegen betaling worden uitbesteed aan een derde partij, zoals een vastgoedbeheerder.

Vastgoedbeheermaatschappijen nemen de verantwoordelijkheid voor de dagelijkse gang van zaken in verband met een huurwoning. Dit kan het lokaliseren en screenen van potentiële huurders, het beheren van al het onderhoud, het innen van huurbetalingen en het adverteren van het onroerend goed omvatten. De vergoedingen van het bedrijf worden doorgaans betaald uit een deel van de ontvangen huurinkomsten. In gevallen waarin een woning leeg staat, kunnen direct van de eigenaar beheerkosten in rekening worden gebracht.

Activa verdienen en belastingplicht

Inkomsten uit het verdienen van activa moeten worden gerapporteerd in de juiste belastingaangiften. In het geval van inkomsten gegenereerd door verschillende effecten, sturen de beleggende instellingen jaarlijkse overzichten voor belastingrapportagedoeleinden met daarin het totale bedrag van de ontvangen rente en / of dividenden.1 Ook inkomsten uit huurwoningen moeten worden verduisterd.

Bepaalde kosten die verband houden met het onderhoud van activa, zoals huurwoningen, kunnen in aanmerking komen als belastingaftrek. Dit kan een aantal routinekosten omvatten, zoals nutsvoorzieningen en belastingen, maar ook bepaalde variabele kosten, zoals kosten in verband met reparaties aan het onroerend goed.