Huis

Wat is een huis?

Een woning is een fysieke woonplaats of structuur waarin een persoon of huishouden verblijft. In juridische zin is een huis de plaats van permanent verblijf waar men woont of van plan is om weer te gaan wonen.

Een huis begrijpen

Hoewel het vol emotionele connotaties, een huis heeft specifieke juridische connotaties, omdat het wordt gebruikt om veel dingen te bepalen, van belasting om de status van een persoon in het land waar ze in wonen. Het kan ook worden gebruikt om te bepalen welke staat  probate  wetten zijn gevolgd, de rechten van een staat als het gaat om het innen van belastingen, en staatsburgerschap wanneer een persoon in een ander land woont dan waar ze zijn geboren.

Als een persoon meer dan één woning bezit, zoals een vakantiehuis of een investeringspand, is zijn hoofdverblijf de locatie die als zijn legale woning wordt beschouwd. Deze juridische status zal van invloed zijn op hoe hun belastingen over dat onroerend goed worden betaald, in tegenstelling tot hun verantwoordelijkheid voor belastingen op hun andere eigendommen. Er zijn bepaalde afschrijvingen en inhoudingen die alleen kunnen worden gebruikt voor de hoofdverblijfplaats van een persoon.

Het type huiseigenaarverzekering of gevarenverzekering dat een persoon bij zijn huis draagt, zal ook variëren op basis van het type bewoning. Aangezien een huis een eigen woning is, zijn er bepaalde aanvullende dekkingen van toepassing – in tegenstelling tot een niet-eigen woning, die mogelijk alleen een polis heeft die het gebouw dekt en niet de inhoud. Dit laatste zou het geval zijn bij een woning die wordt bewoond door iemand anders dan de eigenaar, zoals een huurwoning. Een huurder kan ervoor kiezen om zijn eigen huurdersverzekering af te sluiten om zijn bezittingen binnen de gehuurde eenheid te beschermen, maar het is de verhuurder van het gebouw die een verzekering voor huiseigenaren kan dragen (of een commerciële versie daarvan) – die in het algemeen alleen het gebouw en de infrastructuur dekt.

Hoewel een woning leeg kan staan ​​als een persoon voor een langere periode reist of in het ziekenhuis is opgenomen, wordt de locatie nog steeds wettelijk gezien als hun woning als er de intentie is om terug te keren en ze niet ergens anders hebben opgeëist als hun legale woonplaats of verblijfplaats. hoofdverblijfplaats.

Een voorbeeld van een huis

Stel je voor dat Mary Smith drie eigendommen bezit. De eerste is een strandhuis in New Jersey. Ze gebruikt dit pand tijdens de zomermaanden met haar kinderen; in de winter staat het pand leeg. Dit is haar vakantiehuis.

Haar tweede eigendom is een condominium in New York City. Ze verhuurt het condominium aan Kate Jones, die er fulltime woont, en betaalt haar $ 1.500 per maand aan huur. Dit is haar investeringseigendom.

Haar derde en laatste eigendom is een huis met twee verdiepingen in een buitenwijk net buiten Philadelphia. Het is waar ze woont met haar echtgenoot en drie kinderen. Haar kinderen gaan naar school in het plaatselijke district en ze betaalt haar staats- en lokale inkomstenbelasting op basis van de tarieven in Pennsylvania. Dit is haar huis of hoofdverblijfplaats.

Bedenk nu dat Mary’s oudste kind klaar is om af te studeren van de middelbare school en zich aanmeldt voor hogescholen. De staat New York biedt gratis collegegeld aan de inwoners, dat wil zeggen, mensen die in de staat New York wonen. Hoewel Mary een condominium heeft in New York, bellen noch zij, noch haar kinderen de staat naar huis. Ze zullen geen gebruik kunnen maken van het gratis collegegeldprogramma van New York.

Kate Jones, haar huurder van een flat in New York, komt echter in aanmerking om te profiteren van het gratis collegegeld van de staat. Hoewel ze niet de eigenaar is van het onroerend goed waarin ze woont, is het haar wettige verblijfplaats en belt ze New York City, in de staat New York, naar huis.