Industrie terrein
Wat is een industriepark?
Een industriepark is een deel van een stad dat is bestemd voor industrieel gebruik in plaats van voor woon- of commerciële behoeften. Industrieparken kunnen olieraffinaderijen, havens, magazijnen, distributiecentra en fabrieken bevatten. Sommige bedrijventerreinen bieden fiscale prikkels voor bedrijven om zich daar te vestigen, zoals financiering van belastingverhogingen.
Belangrijkste leerpunten
- Een industriepark is een deel van de stad dat is aangewezen, gepland en bestemd voor industriële ontwikkeling.
- Een bedrijventerrein is een variatie op een bedrijventerrein of kantorenpark, dat mogelijk kantoren en lichtere industrie heeft.
- Een industriepark kan bedrijven omvatten die productie, transport- en opslagfaciliteiten bieden, zoals chemische fabrieken, luchthavens en drankenfabrikanten.
- Bedrijventerreinen kunnen nuttig zijn om bedrijven bij elkaar te brengen die diensten en voorzieningen leveren die complementair zijn aan elkaar.
- Aan de andere kant zorgen bedrijventerreinen vaak voor zorgen over het milieu, vanwege de toegenomen vervuiling en de mogelijkheid dat het terrein en de omgeving worden beschadigd door verontreinigingen.
Hoe een industriepark werkt
Bedrijventerreinen kunnen een mix van productie, transport- en opslagfaciliteiten in hetzelfde gebied combineren. Dit kunnen chemische fabrieken, plasticfabrikanten, luchthavens, voedsel- en drankenverwerkers en staalfabrikanten zijn.
Het Wilmington Industrial Park in Los Angeles bevindt zich bijvoorbeeld in de buurt van een groot internationaal scheepvaartknooppunt, de havens van Los Angeles en Long Beach, evenals een spoorlijn en talrijke snelwegen met toegang tot belangrijke vrachtroutes. Soorten bedrijven die daar zijn gevestigd, zijn onder meer een koelopslag, magazijnen voor voedseldistributie en bedrijven voor motoronderdelen.
Waarom bedrijventerreinen belangrijk zijn voor de handel
Bedrijventerreinen kunnen worden gestructureerd om complementaire diensten en functies samen te brengen die ten goede komen aan de bedrijven die daar ruimte innemen. Havens bieden toegang voor grondstoffen en afgewerkte producten die voor distributie naar grote industriële knooppunten worden gebracht. Op het industriepark aanwezige kranen en ander zwaar hefwerktuig worden gebruikt om de lading over te brengen op vrachtwagens en treinwagons. De lading kan ook worden opgeslagen in magazijnen binnen het industriepark. Fabrikanten die gevestigd zijn in een industriepark met toegang tot de haven, kunnen snel de materialen kopen die ze nodig hebben om hun producten te maken.
Speciale overwegingen
De concentratie van zware industrie op bedrijventerreinen kan leiden tot bezorgdheid over het milieu. Vervuiling kan worden vergroot door de nabijheid van productiefaciliteiten, machines en zwaar transport. Het terrein waarop deze voorzieningen opereren, kan zich ophopen met verontreinigingen die de omgeving ongewenst maken voor woning- of winkelgebruik. De constante verplaatsing van lading op opleggers kan leiden tot verkeersopstoppingen in het gebied als de snelwegtechniek de zware stroom niet aankan.
Het is niet ongebruikelijk dat woningen met een lager inkomen naast bedrijventerreinen worden gesitueerd. Het potentieel voor overmatig lawaai, verkeer en vervuiling kan de prijzen in de omliggende woningmarkt doen dalen.
De verschuiving van zware productie in de Verenigde Staten naar dienstverlenende bedrijven heeft geleid tot enkele vragen over de proliferatie van bedrijventerreinen. Hoewel de binnenlandse productie is afgenomen, blijft de verzending van grondstoffen en producten in volume toenemen naarmate de consumptie van producten escaleert. Bedrijventerreinen met havens hebben maatregelen genomen om hun capaciteit uit te breiden en zich aan te passen aan grotere vrachtcontainerschepen.