24 juni 2021 18:37

Leasebetalingen

Wat zijn leasebetalingen?

Een leasebetaling is het equivalent van de maandelijkse huur, die formeel wordt voorgeschreven in een contract tussen twee partijen, waarbij de ene deelnemer het wettelijke recht krijgt om de eigendommen, productieapparatuur, computers, software of andere vaste activa van de andere persoon te gebruiken voor een bepaalde tijd. Een huurovereenkomst geeft de huurder een beperkt gebruiksrecht zonder de eigendom over te dragen in ruil voor betaling aan de verhuurder.

De duur van de leasebetalingen kan variëren van een maandelijks tijdschema, zoals traditioneel het geval is met software-as-a-service ( SaaS ) -bedrijfsmodellen, of het kan zich juist uitstrekken over extreem lange lengtes. van tijd, zoals 100 jaar of meer, wat vaak het geval is bij grondpachtscenario ‘s.

Belangrijkste leerpunten

  • Leasebetalingen zijn regelmatige, vaak maandelijkse vergoedingen die worden betaald voor het recht om een ​​eigendom, bezit of apparaat te gebruiken.
  • Individuen kunnen leaseovereenkomsten aangaan voor land, auto’s, computerapparatuur, software of andere vaste activa.
  • De voorwaarden en het betalingsschema voor een gehuurd item of onroerend goed worden vaak vastgelegd in een juridisch contract.
  • Tijdschema’s voor leaseovereenkomsten kunnen kort zijn. zoals in maandelijkse regelingen, of lang, zoals vaak het geval is bij landpachtscenario’s, die contracten kunnen hebben die een eeuw of langer duren.

Inzicht in leasebetalingen

Leasebetalingen kunnen zowel door particulieren als door bedrijven worden gedaan. Particulieren gebruiken van oudsher leaseovereenkomsten om auto’s te financieren, maar ze kunnen deze ook gebruiken om computerapparatuur, stukken land en andere fysieke activa te gebruiken. Een leasebedrag wordt bepaald door een verscheidenheid aan verschillende overwegingen, zoals de waarde van een actief, lokale restwaarden in een bepaalde buurt, disconteringsvoeten en de kredietscore van een huurder.

De leasebetalingen van een bedrijf worden gebruikt bij de berekening van de dekkingsgraad van de vaste kosten, waardoor beleggers kunnen bepalen of een bedrijf in staat is om zijn vaste kosten, zoals leases en rente, te dekken. De dekkingsgraad van de vaste kosten is in wezen een versterkte versie van de  maal rente verdiende ratio, of de maal rentedekkingsgraad. Het is zeer aanpasbaar voor praktisch gebruik, met bijna alle vaste kosten, aangezien deze vaste kosten zo vergelijkbaar zijn met leasebetalingen.

Veelvoorkomende soorten leaseovereenkomsten

De meest voorkomende soorten leaseovereenkomsten zijn:

Het belangrijkste kenmerk van een operationele lease is dat deze zowel financiering als onderhoud mogelijk maakt, waarbij leasebetalingen zowel een element voor financieringslasten als onderhoudscomponenten bevatten. Operationele leases vereisen dat verhuurders regelmatig onderhoud plegen aan het geleasde materieel in kwestie. Zo is het niet ongebruikelijk dat vliegtuigeigenaren hun straalmotoren verhuren.

In veel gevallen beschikken de eigenaren niet over de technische kennis die nodig is om de onderdelen zelf te onderhouden, omdat de componenten zeer gespecialiseerd zijn. In dergelijke gevallen is het wenselijk dat eigenaren de onderhoudskosten rechtstreeks bij de leasebetalingen opnemen.

Financiële leases verschillen van operationele leases doordat ze geen onderhoudskosten in de leasebetalingen opnemen. Nieuwere soorten leaseovereenkomsten, die vaak meer aangepaste serviceniveaus en leasebetalingsstructuren bieden, omvatten synthetische leaseovereenkomsten en leaseovereenkomsten die zijn gekoppeld aan kilometers, uren of gebruiksniveaus. General Electric least bijvoorbeeld vaak dure locomotiefonderdelen met leasebetalingen die zijn gekoppeld aan kilometerstand. In theorie betaalt een huurder alleen voor wat hij nodig heeft.



Voor consumenten die een auto willen leasen (in plaats van er een te kopen), moet u er rekening mee houden dat sommige dealers een minimum aantal kilometers opleggen om de inruilwaarde van het voertuig te beschermen.

 

Adblock
detector