Overig onroerend goed in eigendom (OREO)
Wat is ander onroerend goed in eigendom (OREO)?
Other Real Estate Owned (OREO) is een bankboekhoudkundige term die verwijst naar onroerendgoedactiva die een bank bezit, maar die geen deel uitmaken van haar activiteiten. Vaak worden deze activa verworven als gevolg van executieprocedures. Een grote hoeveelheid OREO-activa op een bankbalans kan zorgen baren over de algehele gezondheid van de instelling.
Inzicht in ander onroerend goed dat eigendom is
Wanneer een onroerend goed wordt beschouwd als ” onroerend goed in eigendom,” het betekent dat het pand nu is eigendom van een geldschieter, omdat de lener in gebreke op hun hypotheek, en het pand niet verkopen op afscherming veiling. Banken zijn doorgaans niet in het bezit van onroerend goed en komen in die positie terecht wanneer er iets misgaat met hun lener (meestal executieverkoop ). Een voormalig uitgangspunt van een bank die nog niet heeft verkocht, zou een ander voorbeeld zijn van de OREO-activa van een bank, aangezien het onroerend goed niet langer inkomsten genereert. Aangezien het onroerend goed niet wordt aangehouden als een actief dat inkomsten genereert, wordt het anders behandeld in de boekhouding en rapportage van de bank. Het Office of the Comptroller of the Currency (OCC) regelt het bezit van OREO-activa door banken.
Speciale overwegingen
De meeste OREO-activa zijn beschikbaar voor verkoop door de banken die ze bezitten. Veel staten hebben wetten die de verwerving en het onderhoud van OREO-eigendommen regelen. Banken zijn over het algemeen verplicht om verzekeringen aan te houden, belasting te betalen en actief op de markt te brengen.
Het verhogen van OREO op de balans van een bank kan erop wijzen dat het krediet van de instelling verslechtert terwijl de niet-verdienende activa toenemen. Aangezien onroerend goed geen liquide activa is, kunnen hoge OREO-niveaus de liquiditeit van een bank schaden.