Lien geperfectioneerd

Wat is een geperfectioneerd pandrecht?

Een geperfectioneerd retentierecht is een  retentierecht  dat is ingediend bij de juiste indieningsagent om het verzekerde belang in een activum bindend te maken. Een pandrecht wordt gebruikt in gedekte leningen en geïntegreerd in het uitleencontract. Liens kunnen ook worden betrokken bij andere speciale situaties. Een geperfectioneerd retentierecht biedt juridische documentatie om te bewijzen dat een schuldeiser een wettelijk recht heeft om eigendommen te grijpen in plaats van betalingen waarvoor ze verschuldigd zijn.

Hoe geperfectioneerde pandrechten werken

Er kunnen verschillende soorten pandrechten en geperfectioneerde pandrechten zijn. Een geperfectioneerd retentierecht is een bindend document dat is ingediend bij de juiste instantie waardoor een juridische claim mogelijk is om activa in beslag te nemen als een betaler in gebreke blijft. Gewoonlijk wordt een geperfectioneerd retentierecht uitgevaardigd met het doel juridisch onderpand voor een schuldeiser te verzekeren in een gedekte lening.

Gedekte leningen

Gedekte leningen vereisen een pandrecht, aangezien de lening wordt gedekt door een bepaald onderpand. Gedekte leningen kunnen worden aangeboden tegen een reeks soorten onderpand, waarvan de meest voorkomende onroerend goed is dat wordt gebruikt in hypotheekleningen. Andere soorten onderpandleningen zijn onder meer gedekte leningen voor commerciële apparatuur, auto’s, kunst of sieraden.

Een gedekte lening omvat doorgaans zowel een pandrecht als de bijbehorende eigendomsrechten op het  onderpand  . Een schuldeiser zal een pandrecht creëren om zijn juridische claim tegen zekerheden te documenteren. De schuldeiser is meestal ook de eigenaar van de titel van het onderpand totdat de lening volledig is betaald. Een pandrecht geeft de schuldeiser het wettelijke recht om gemakkelijk toestemming van de rechtbank te krijgen om door te gaan met een heffing, wat inhoudt dat een lener wordt geïnformeerd dat activa in beslag worden genomen vanwege onbetaalde betalingen op een lening tegen het onderpand. Liens helpen om een ​​gestandaardiseerd proces te bieden voor geldschieters om onroerend goed te verkrijgen dat wordt bewoond of fysiek wordt gehouden door een lener.

Het is erg belangrijk dat een geldschieter niet alleen zijn pandrecht tegen onderpand documenteert, maar het ook perfectioneert door het legaal in te dienen bij de juiste instanties en autoriteiten. Als een pandrecht niet wordt geperfectioneerd, wordt de vordering van de kredietgever op de activa mogelijk niet toegekend in een standaardsituatie. Het proces om verder te gaan met een heffing kan ook aanzienlijk worden vertraagd als een retentierecht niet op de juiste manier is geperfectioneerd.

Leners kunnen worden ontheven van de last van een pandrecht nadat aan bepaalde vereisten is voldaan. Sommige juridische contracten kunnen een vrijgaveclausule bevatten, waarbij de lener tegen een bepaalde drempel wordt vrijgesteld van een pandrecht op onderpand. Drempels in release-clausules kunnen variëren. Een vrijgaveclausule kan een lener mogelijk vrijlaten nadat een bepaald percentage van een lening is betaald of nadat een bepaald aantal opeenvolgende betalingen is gedaan. Partijen die betrokken zijn bij contracten met vrijgaveclausules hebben het recht om hun eigen parameters te bepalen. Vaak wordt een pandrecht pas vrijgegeven nadat 100% van de betalingen heeft plaatsgevonden. Zodra 100% van de betalingen zijn gedaan, wordt de titel van het beveiligde onroerend goed overgedragen van de naam van de geldschieter naar de lener.

Lien-typen en andere speciale overwegingen

In de meeste gevallen zal een geldschieter een pandrecht perfectioneren op het moment van aankoop en sluiting. In sommige situaties kan een geldschieter geen stappen ondernemen om een ​​pandrecht te perfectioneren totdat hij denkt dat hij het risico loopt zijn volledige betaling niet te ontvangen. Verschillende staten en scenario’s kunnen hun eigen regels hebben over pandrechten en geperfectioneerde pandrechtaanvragen. In grote lijnen kunnen er verschillende soorten pandrechten zijn.

Fiscale pandrechten : Fiscale pandrechten worden meestal als wettelijk beschouwd. Dit betekent dat standaardprocessen voor pandrechtdocumentatie en geperfectioneerde pandrechtaanvragen meestal niet nodig zijn. De federale en / of deelstaatregering kan u op de hoogte stellen van een fiscaal pandrecht, dat meestal kort daarna volgt met een heffing.

Onroerende goederen: pandrechten zijn documentatie dat een geldschieter het recht heeft om onroerend goed terug te nemen als een lener achterstallig wordt. Pandrechten moeten meestal worden geperfectioneerd om terugname-activiteit te laten plaatsvinden. De informatie met betrekking tot pandrechten, geperfectioneerde pandrechten en terugneming van heffingen wordt meestal gedetailleerd in een hypotheekleningscontract.

Autoregelingen: Autorechten werken doorgaans op dezelfde manier als pandrechten voor onroerend goed. De geldschieter moet het retentierecht vervolmaken om actie te ondernemen bij het in beslag nemen van een heffing. Als een autobezitter zijn auto verkoopt om een ​​autolening te betalen, moet hij eerst de geldschieter afbetalen om een ​​schone titel te krijgen die aan de nieuwe eigenaar wordt overgedragen.

Arrest pandrecht : Een arrest pandrecht kan worden uitgevaardigd door de rechtbanken. Een rechter kan beslissen dat een persoon of entiteit een eiser een bepaald bedrag moet betalen met een pandrecht op bepaalde activa. De uitspraak van een retentierecht neemt meestal de plaats in van het perfectieproces.