Verkoop- en koopovereenkomst (SPA)
Wat is een verkoop- en aankoopovereenkomst (SPA)?
Een verkoop- en koopovereenkomst (SPA) is een bindend juridisch contract tussen twee partijen dat een transactie tussen een koper en een verkoper verplicht. SPA’s worden doorgaans gebruikt voor onroerendgoedtransacties, maar ze zijn te vinden in alle bedrijfssectoren. De overeenkomst maakt de verkoopvoorwaarden definitief en is het resultaat van de onderhandelingen tussen de koper en de verkoper.
Belangrijkste leerpunten
- Een verkoop- en koopovereenkomst (SPA) is een bindend juridisch contract dat een koper verplicht om te kopen en een verkoper om een product of dienst te verkopen.
- SPA’s worden vaak gebruikt bij onroerendgoedovereenkomsten of wanneer twee partijen een groot artikel of een grote hoeveelheid artikelen afhandelen.
- De behoefte aan een SPA vormt de basis voor onderhandelingen tussen koper en verkoper.
Een SPA begrijpen
Voordat een transactie kan plaatsvinden, onderhandelen de koper en de verkoper over de prijs van het te verkopen item en de voorwaarden voor de transactie. De SPA is een raamwerk voor het onderhandelingsproces. De SPA wordt vaak gebruikt bij een grote aankoop, zoals een stuk onroerend goed, of bij frequente aankopen gedurende een bepaalde periode.
SPA’s bevatten ook gedetailleerde informatie over de koper en de verkoper. De overeenkomst registreert eventuele stortingen die zijn gedaan als de onderhandelingen vooruitgaan en vermeldt delen van de overeenkomst die al zijn nagekomen. In de overeenkomst wordt ook vastgelegd wanneer de definitieve verkoop plaatsvindt.
Een SPA is nodig wanneer een bedrijf een ander bedrijf overneemt.
Voorbeelden van SPA’s op de markt
Een van de meest voorkomende SPA’s vindt plaats tijdens onroerendgoedtransacties. Als onderdeel van het onderhandelingsproces wordt door beide partijen een definitieve verkoopprijs afgesproken. Daarnaast worden ook andere posten opgenomen die relevant zijn voor de transactie, zoals een sluitingsdatum of onvoorziene gebeurtenissen.
SPA’s worden gebruikt door grote, beursgenoteerde bedrijven in hun toeleveringsketens. Een SPA kan worden gebruikt bij het verkrijgen van een groot aantal materialen bij een leverancier of in het geval van een eenmalige grootschalige aankoop. Bijvoorbeeld 1.000 widgets die allemaal tegelijkertijd worden afgeleverd.
Een SPA kan ook fungeren als een contract voor doorlopende aankopen, zoals een maandelijkse levering van 100 widgets die maandelijks in de loop van een jaar worden gekocht. De aan- / verkoopprijs kan vooraf worden bepaald, ook als de levering op een later tijdstip of gespreid in de tijd wordt bepaald. SPA’s zijn opgezet om leveranciers en kopers te helpen de vraag en kosten te voorspellen, en deze worden kritischer naarmate de transactiegrootte toeneemt.
In een ander voorbeeld is een SPA vaak vereist tijdens een transactie materiële activa aan een koper te verkopen zonder de naamrechten te verkopen die aan het bedrijf zijn gekoppeld.