25 juni 2021 0:04

Schikkingsverklaring

Wat is een schikkingsverklaring?

Een afwikkelingsverklaring is een document dat de voorwaarden van een schikking, meestal een leningsovereenkomst, samenvat. Een afwikkelingsverklaring geeft volledige informatie over de voorwaarden van een lening, maar het belangrijkste is dat het alle vergoedingen en kosten beschrijft die een lener moet betalen buiten de rente van een lening. Verschillende soorten leningen kunnen verschillende vereisten hebben voor de documentatie van afrekeningsoverzichten. Over het algemeen kunnen afrekeningsoverzichten van leningen ook wel afsluitingsverklaringen worden genoemd .

Afgezien van alleen leningen, kunnen afrekeningsoverzichten ook worden gebruikt wanneer een grote afwikkeling heeft plaatsgevonden. Afwikkelingsoverzichten kunnen dus worden gebruikt bij grote zakelijke transacties of mogelijk in de juridische, verzekerings, bank- en handelssector.

Belangrijkste leerpunten

  • Een afwikkelingsverklaring is een document dat de voorwaarden van een schikking, meestal een leningsovereenkomst, samenvat.
  • Een afwikkelingsverklaring voor een lening geeft volledige openbaarmaking van alle algemene voorwaarden van een lening, evenals alle externe kosten.
  • Behalve leningen kunnen er ook verrekeningsoverzichten worden opgesteld wanneer een grote schikking heeft plaatsgevonden, zoals bij een grote zakelijke transactie of mogelijk in de juridische, verzekerings, bank- en handelssector.

Schikkingsverklaring uitgelegd

In de meest voorkomende vorm maakt een afrekeningsverklaring deel uit van een pakket voor het afsluiten van een lening dat aan een lener wordt verstrekt, meestal door een kredietmedewerker bij een uitlenende instelling. Voor hypotheekleningen is een uitgebreide documentatie van het afrekeningsoverzicht vereist. Het is meestal ook vereist voor andere soorten leningen. Leners van commerciële en persoonlijke leningen werken meestal samen met een leningfunctionaris die hen de afsluitende afrekeningsverklaring presenteert. Sommige onlinekrediet- en creditcardovereenkomsten kunnen verschillende iteraties bevatten van afrekeningsoverzichten die een lener elektronisch ontvangt. Leners zijn meestal verplicht om een ​​afsluitende afrekeningsverklaring te bekijken en te ondertekenen om het leningsproces volledig te voltooien en hun lening te ontvangen. De ondertekening van de afrekeningsverklaring bindt meestal ook alle voorwaarden die aan een lening zijn gekoppeld, die doorgaans niet gemakkelijk kunnen worden gewijzigd.

Bij hypotheekleningen zijn er twee hoofdtypen afwikkelingsverklaringen die een lener kan tegenkomen: afsluitende openbaarmakingen en  HUD-1-afwikkelingsverklaringen. Een hypotheekafsluiting is een soort standaard afrekeningsverklaring die is opgesteld en gereguleerd voor de hypotheekmarkt. De afrekeningsverklaring van de HUD-1 is een soort afsluitingsverklaring die wordt gebruikt bij omgekeerde hypotheken.

Hypotheekafwikkelingsoverzichten

De Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) regelt de formulering van zowel afsluitende onthullingen als HUD-1-verklaringen voor de hypotheekmarkt. RESPA is in de loop van de geschiedenis herzien en bijgewerkt om de verstrekking van hypotheekleningen te helpen beheren en leners te beschermen. RESPA vereist een HUD-1- afrekeningsverklaring voor leners die betrokken zijn bij een omgekeerde hypotheek. Voor alle andere soorten hypotheekleningen vereist RESPA de openbaarmaking van de hypotheekafsluiting.

Zowel de HUD-1 als de openbaarmaking van de hypotheekafsluiting zijn gestandaardiseerde formulieren. De HUD-1 is een formulier van drie pagina’s dat doorgaans een dag voor sluiting aan een lener moet worden verstrekt. De openbaarmaking van de hypotheekafsluiting is een formulier van vijf pagina’s dat doorgaans drie dagen voor de sluiting aan een lener moet worden verstrekt.

Zowel de HUD-1 als de openbaarmaking van de hypotheekafsluiting bieden informatie over alle aspecten van een lening, inclusief voorwaarden en persoonlijke of entiteitsinformatie over de lener. Deze formulieren bevatten ook uitgebreide informatie over de lening van de lener, waarin de hoofdsom en rente worden vermeld, evenals alle vooraf gemaakte kosten, provisiekosten, servicekosten en eventuele inhoudingen in verband met de lening. Leningvoorwaarden zijn ook opgenomen, zoals details over hoofdsom, rente, variabele tarieven, boetes voor vervroegde aflossing en eventuele speciale clausules die aan een lening zijn gekoppeld, zoals escrowvereisten.

Leningkosten

Leningvereffeningsverklaringen worden geleverd met een pakket onthullingen die een lener helpen alle voorwaarden van hun lening volledig te begrijpen. Naast het verstrekken van uitgebreide details, is een van de belangrijkste redenen voor een afrekeningsverklaring de openbaarmaking van alle diverse kosten van een lener. Bij alle leningen is rente verschuldigd, maar voor sommige leningen geldt ook een aantal extra kosten. Enkele van deze extra kosten kunnen zijn:

  • Originatiekosten
  • Taxatiekosten
  • Titel administratiekosten
  • Huisinspectie kosten
  • Kosten voor achtergrondcontrole
  • Verzekeringskosten
  • Afsluitingskosten
  • Lening verzekeringskosten

Een afrekeningsoverzicht geeft een duidelijk overzicht van alle kosten die aan een lening zijn verbonden.

Andere speciale overwegingen

De term afrekeningsverklaring wordt meestal geassocieerd met het afsluiten van een lening. Er kunnen echter andere soorten verrekeningen plaatsvinden, waardoor er behoefte is aan een uniek type verrekeningsverklaring.

Schuldenregeling : Een schuldenregeling kan een overzicht geven van schulden die zijn afgeschreven, verminderd of anderszins gewijzigd nadat een schuldenregeling is voltooid. Advocaten en bedrijven voor schuldenregeling werken namens kredietnemers met overweldigende schulden om hen te helpen hun verplichtingen geheel of gedeeltelijk te verminderen.

Juridische schikking: een juridische schikking is doorgaans schriftelijke documentatie waarin de voorwaarden en condities worden beschreven waaronder een juridische kwestie is geregeld. Juridische schikkingsverklaringen kunnen een overzicht bevatten van betalingen die aan een eiser zijn vereist of lopende voorwaarden die vereist zijn in een schikking voor gezinsvoogdij.

Verzekeringsregeling: een verzekeringsregeling is meestal de documentatie van het bedrag dat een verzekeraar akkoord gaat te betalen na beoordeling van een verzekeringsclaim.

Bankwezen: In de banksector worden regelmatig afwikkelingsoverzichten opgesteld voor interne bankactiviteiten. Afwikkelingsoverzichten geven een uitvoerig detail van de dagelijkse afwikkeling van fondsen. Verrekeningsoverzichten kunnen ook aan individuen worden verstrekt wanneer fondsen op een rekening zijn verrekend en beschikbaar zijn voor toegang.

Handel: Bij handel op de financiële markt leveren schikkingsoverzichten het bewijs van de eigendomsoverdracht van een effect. Doorgaans worden aandelen overgedragen met een afwikkelingsdatum van T + 2, wat betekent dat het eigendom twee dagen na de transactie wordt bereikt. Makelaars kunnen ook hun eigen afwikkelingsprocedures hebben als het gaat om het financieren van rekeningen en het beschikbaar stellen van fondsen voor verhandeling.

Zakelijke transacties: Grote zakelijke transacties, zoals fusies en overnames, worden meestal afgerond met een soort afsluitings- of afwikkelingsverklaring. Net als bij afsluitingsverklaringen van leningen, bieden deze afwikkelingsoverzichten een uitgebreid pakket dat de volledige details van de transactie omvat, waarbij het afwikkelingsoverzicht gewoonlijk dient als een samenvattend blad.

Related Posts