De top 5 van staten voor gepensioneerden om goedkoop onroerend goed te kopen

Als u een huidige of binnenkort gepensioneerde bent, bent u waarschijnlijk op zoek naar creatieve manieren om uw nestei een boost te geven en toekomstig inkomen te verwerven. Veel mensen kiezen ervoor om te investeren in huurwoningen in een opkomend gebied. Maar dit soort onroerendgoedactiviteiten brengt verantwoordelijkheden met zich mee voor het beheer van onroerend goed, waaronder constante telefoontjes van vervelende huurders over lekkende kranen en piepende deurscharnieren. Dit is precies de reden waarom sommige gepensioneerden ervoor kiezen om in plaats daarvan te investeren in braakliggende grond.

Minder goed bekend als grondspeculatie, is het kopen van braakliggend land voor potentiële toekomstige winst een risicovolle investering. Het geheim is om goedkope grond te vinden in onontwikkelde gebieden die in de nabije toekomst een bouwhausse kunnen meemaken. Hoewel het kiezen van de juiste plek lastig kan zijn, kunt u uw land in de toekomst verkopen aan een commercieel vastgoedbedrijf of ontwikkelaar voor een groot rendement – op voorwaarde dat u uw kaarten goed speelt.

Overweegt u om uw weddenschappen op een vrijstaand perceel te plaatsen? Hier zijn vijf Amerikaanse staten waar u spotgoedkope grond kunt kopen en waar uw investering zich op de lange termijn wellicht terugbetaalt.

Tennessee

Deze geheel door land omgeven zuidelijke staat is het meest bekend om zijn centraal gelegen hoofdstad Nashville. Het hart van de countrymuziekscene is de thuisbasis van de Grand Ole Opry, de Country Music Hall of Fame, samen met een legendarisch stuk honky-tonks en danszalen. Memphis, gelegen in het zuidwesten van Tennessee, is een andere hotspot, waar toeristen samenkomen om Elvis Presley’s Graceland te zien. De Great Smoky Mountains in het oosten van Tennessee, gelegen langs de grens met North Carolina, bieden een vredig gebied om te vissen, wandelen en te genieten van majestueuze uitzichten op de bergen. Tennessee biedt nog een ander groot voordeel: geen inkomstenbelasting.

Zelfs met een verscheidenheid aan attracties is land in Tennessee relatief goedkoop. In Unicoi County, gelegen in het bergachtige noordoosten van de staat, is het gemiddelde verkoopbedrag voor een perceel van 251.911 vierkante meter bijvoorbeeld $ 59.408. Dat is slechts $ 0,37 per vierkante voet. Terwijl Tennessee blijft groeien, kunt u mogelijk profiteren van een grondaankoop in de Volunteer State. 

Arkansas

Arkansas staat bekend als de natuurlijke staat en grenst aan de rivier de Mississippi en staat bekend om zijn overvloed aan recreatiemogelijkheden in de buitenlucht, van vissen, jagen en wandelen tot mountainbiken, golfen en varen. De diverse geografie van de staat omvat bergen, dichte bossen, laaglanden, meren, rivieren, reservoirs en beken.

Arkansas heeft ook lage kosten van levensonderhoud, een groeiende economie en een groeiende bevolking. Het goedkoopste land in de natuurlijke staat is te vinden in Clay County, genesteld in de noordoostelijke hoek van Arkansas, waar land wordt verkocht voor ongeveer $ 0,07 per vierkante meter, met een gemiddelde verkoopprijs van slechts $ 43.083 voor een perceel van 830.617 vierkante meter.

West Virginia

Volledig gelegen in de Appalachen, is het geen wonder dat West Virginia bekend staat als de Mountain State – het terrein is bijna volledig bergachtig. Harpers Ferry, gelegen in het noordoostelijke deel van de staat waar de Shenandoah-rivier de Potomac ontmoet, is een populaire toeristenbestemming. Locatie van de beroemde pre-burgeroorlog door John Brown, wordt de stad omgeven door een nationaal historisch park, met veel van de gebouwen open voor het publiek als levende geschiedenis musea.

De economie van West Virginia heeft aanzienlijke vooruitgang geboekt en groeit nog steeds. De grootste industrie in de Staat van de Berg is nog steeds steenkool mijnbouw, die goed was voor 98% van de groei van West Virginia’s. In West Virginia kun je nog steeds uiterst betaalbaar land vinden. In Morgan County, slechts een uur buiten Harpers Ferry, kost een vierkante meter braakliggend land u ongeveer $ 0,44. Met een gemiddelde kavelgrootte van 277.623 vierkante voet komt dat uit op $ 29.450.

New Mexico

New Mexico, vaak het Land van Betovering genoemd, heeft een scala aan opvallende landschappen, van de Chihuahuan-woestijn tot het Sangre de Cristo-gebergte. De hoofdstad van de zuidwestelijke staat, Santa Fe, is een populaire toeristenbestemming die bekend staat om zijn luxe kuuroorden, prachtige Spaanse koloniale architectuur en levendige culturele scene. Deze bloeiende stad is de thuisbasis van het Georgia O’Keeffe Museum en de openluchtopera Santa Fe.

Als klap op de vuurpijl nemen de bevolking en de economie van New Mexico toe. Met andere woorden, het land van betovering zou ook het land van kansen kunnen zijn voor gepensioneerden die waardevolle braakliggende grond willen kopen. In Quay County zweefde het land in het bereik van $ 1,96 per vierkante voet, en het gemiddelde verkoopbedrag was $ 55.918.

Arizona

Het staat vooral bekend om zijn altijd zonnige weer en, natuurlijk, de Grand Canyon, Arizona is al lang een hotspot voor toeristen die hunkeren naar het zuidwesten. Het is ook de zesde grootste staat van de VS met een snel groeiende bevolking. Job Arizona markt is heel gezond in vergelijking met veel andere staten.

Zelfs met die cijfers kun je nog steeds goedkoop land scoren in de Grand Canyon State. In Santa Cruz County, gelegen in het zuiden van Arizona langs de grens met Mexico, is de gemiddelde prijs van grond $ 1,77, met een gemiddeld verkoopbedrag van $ 45.420 voor 91.088 vierkante voet.

Het komt neer op

Zelfs als u in een van deze vijf staten spotgoedkope grond vindt, bedenk dan dat elke grondaankoop een buitengewoon risicovolle investering is – vooral voor minder ervaren, kortetermijninvesteerders. Omdat onbewerkte grond het meest illiquide type vastgoedinvestering is, kan het vele jaren duren om sommige percelen grond te verkopen. Voordat u een stuk land koopt, moet u zorgvuldig rekening houden met de groeiverwachting van het gebied, evenals met alle bestemmingsplannen, topografie en belastingverplichtingen in verband met het bezit van het land. En zorg ervoor dat het water heeft en toegang tot hulpprogramma’s als je het hoopt te ontwikkelen.