Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD)
Wat is het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD)?
Het Department of Housing and Urban Development (HUD) is een Amerikaanse overheidsinstantie die in 1965 is opgericht als onderdeel van de Great Society agenda van president Johnson om de Amerikaanse welvaartsstaat uit te breiden. Haar primaire missie is het verbeteren van betaalbare mogelijkheden voor eigenwoningbezit om de woningmarkt en het eigenwoningbezit in binnenstedelijke gebieden te ondersteunen.
De programma’s van de HUD zijn gericht op het vergroten van veilige en betaalbare huuropties, het terugdringen van chronische dakloosheid, het bestrijden van huisvestingsdiscriminatie door gelijke kansen op de huur- en koopmarkten te waarborgen en het ondersteunen van kwetsbare bevolkingsgroepen.
Belangrijkste leerpunten
- Het Department of Housing and Urban Development (HUD) is een Amerikaanse overheidsinstantie die gemeenschapsontwikkeling en eigenwoningbezit ondersteunt.
- De HUD handhaaft de Fair Housing Act en biedt hulp bij huisvesting via de Community Development Block Grant en het Housing Choice Voucher-programma.
- De Fair Housing Act verbiedt discriminatie in huisvesting op basis van geslacht, ras, huidskleur, nationaliteit en religie.
Inzicht in het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD)
De HUD handhaaft de Fair Housing Act en houdt toezicht op de Community Development Block Grant en het Housing Choice Voucher-programma. Het houdt ook toezicht op andere programma’s om Amerikanen met een laag inkomen en kansarme Amerikanen te helpen met hun huisvestingsbehoeften en werkt samen met verschillende overheidsinstanties en particuliere organisaties om zijn doelen te bereiken, waaronder non-profitorganisaties van de gemeenschap en op geloof gebaseerde groepen.
Na de orkaan Katrina raakte de HUD betrokken bij noodherstel in de Gulf Coast-regio.
De Fair Housing Act verbiedt discriminatie in huisvesting op basis van geslacht, ras, huidskleur, nationaliteit en religie. De HUD onderzoekt alle gevallen met betrekking tot de weigering om een woning te verhuren of te verkopen, iemand een woning te weigeren, ten onrechte te beweren dat eigendommen niet beschikbaar zijn en andere voorwaarden op te leggen op basis van een van de bovengenoemde discriminerende voorwaarden.
De HUD wordt geleid door de HUD-secretaris, een lid van het kabinet van de president, voorgedragen door de president en bevestigd door de senaat. De functie wordt momenteel bekleed doorMarcia Fudge, die op 10 maart 2021 aantrad.
Soorten HUD-ondersteuningsprogramma’s
De HUD biedt verschillende hulpprogramma’s voor mensen die financiële hulp voor huisvesting nodig hebben.
Subsidies
Het Community Development Block Grant-programma wijst federale subsidiegelden toe aan gemeenschappen om wijken te ontwikkelen met fatsoenlijke, betaalbare huisvesting. Deze beurzen zijn doorgaans bedoeld voor inwoners met een laag en gemiddeld inkomen, zodat ze een geschikte woonomgeving kunnen vinden in de buurt van werkgevers, supermarkten of het openbaar vervoer. Staten, steden, dorpen, gemeenschappen en organisaties vragen deze bloksubsidies of leninggaranties aan om ontwikkelingsprojecten te ondersteunen.
Vouchers
Het Housing Choice Voucher-programma, ook wel sectie 8 genoemd, stelt burgers met een laag inkomen, gehandicapten of ouderen in staat een woonplaats te kiezen, ongeacht of het onroerend goed bestaat als gesubsidieerde huisvesting. Het onroerend goed moet aan bepaalde vereisten voldoen en aanvragers moeten voldoen aan overheidsnormen om in aanmerking te komen.
Lokale sociale huisvestingsautoriteiten bepalen een redelijk geprijsde huisvestingsoptie op basis van lokale onroerendgoedprijzen voordat ze beslissen welke voordelen gezinnen of individuen kunnen ontvangen. Gezinnen zoeken dan een wooneenheid voor het aantal mensen dat in het huis, de duplex of het appartement zal wonen.
Een gezin dat een woonvoucher krijgt, moet huisvesting vinden waar de eigenaar ermee instemt te huren in het kader van het programma – en de huureenheid moet voldoen aan normen voor gezondheid en veiligheid die worden bepaald door de PHA.
Lokale openbare huisvestingsagentschappen (PHA’s) gefinancierd door de HUD beheren de vouchers. De PHA betaalt de subsidie rechtstreeks namens de huurder aan de verhuurder en de huurder betaalt het verschil tussen de daadwerkelijke huur die de verhuurder in rekening brengt en het bedrag dat door het programma wordt gesubsidieerd. De HUD stelt dat om in aanmerking te komen voor het voucherprogramma, het inkomen van de huurder niet hoger mag zijn dan 50% van het mediane inkomen voor het gebied.
Gezinnen kunnen van de ene wooneenheid naar de andere verhuizen vanwege inkomensveranderingen, werkstatus of de toevoeging van gezinsleden. Het voucherprogramma probeert mobiliteit mogelijk te maken zonder huurtoeslag te verliezen. Begunstigden met vouchers ondertekenen met dit programma huurovereenkomsten met eigenaren van onroerend goed. Met gesubsidieerde huisvesting ondertekenen bewoners huurovereenkomsten met vastgoedbeheerders die toezicht houden op projecten in federale handen.