Opbrengst verspreid premie
Wat is een Yield Spread Premium?
Een yield spread-premie, ook wel ‘YSP’ genoemd, is een vorm van compensatie die een hypotheekmakelaar, die optreedt als tussenpersoon, ontvangt van de oorspronkelijke kredietverstrekker voor het verkopen van een rentetarief aan een lener dat hoger is dan het nominale tarief van de kredietgever waarvoor de kredietnemer in aanmerking komt..
De YSP kan worden gebruikt om de kosten te dekken die aan de lening zijn verbonden, zodat de lener niet op de haak is voor extra kosten. Sinds er in 1999 nieuwe wetgeving is aangenomen, moet de yield spread premie nu redelijk gerelateerd zijn aan de dienstverlening die de hypotheekbemiddelaar verricht voor de woningkoper. De opbrengstpremie moet worden vermeld op het HUD-1-formulier wanneer de lening wordt afgesloten.
Hoe Yield Spread Premium werkt
Hypotheekmakelaars worden rechtstreeks door kredietnemers vergoed wanneer de kredietnemer een origination fee betaalt wanneer de kredietgever de makelaar een spreadpremie of een combinatie hiervan betaalt. Als er geen aanmeldingsvergoeding is, gaat de lener hoogstwaarschijnlijk akkoord met het betalen van een rentetarief dat hoger is dan de marktrente.
Belangrijkste leerpunten
- De YSP staat vermeld op de HUD-1 vanaf het moment dat de lening is afbetaald.
- Rendementspremie is een van de vele kosten die gepaard gaan met het kopen van een stuk onroerend goed of een huis.
- In 1999 werd wetgeving ontworpen om huizenkopers te beschermen tegen exorbitante spread fees.
Het betalen van een rentetarief boven de markttarieven om een hypotheekmakelaar / kredietverstrekker te compenseren, is niet noodzakelijk een slechte zaak voor de lener, omdat het de initiële kosten van de hypotheek kan verlagen.
Er bestaat niet zoiets als een gratis hypotheek voor de kredietnemer.
Als de kredietnemer verwacht de hypotheek voor een korte tijd vast te houden, kan het betalen van een relatief hoge rente voordeliger zijn dan het vooraf betalen van hoge kosten. Voordat er contracten worden ondertekend, moet een grondige analyse worden uitgevoerd.