Dekking van bouwverordening
Wat is de dekking van de bouwverordening?
De dekking van de bouwverordening is een verzekering die de hogere kosten dekt die gepaard gaan met het repareren van een beschadigd gebouw. Dergelijke kosten zijn het gevolg van wijzigingen in de bouwvoorschriften sinds de bouwdatum van het gebouw. Oudere constructies die beschadigd zijn, hebben mogelijk verbeterde verwarming, ventilatie, elektrische bedrading, airconditioning (HVAC), omheiningen, dakbedekkingsmaterialen en sanitaireenheden nodig om up-to-date te zijn met stadscodes. Dekking van bouwverordeningen helpt polishouders om mogelijk onvoorziene uitgaven te betalen die verband houden met het herstellen van omvangrijke materiële schade.
Belangrijkste leerpunten
- Dekking van een bouwverordening is een vorm van verzekering die verband houdt met de kosten van het repareren van een beschadigd gebouw, zoals het op orde brengen van een oud gebouw.
- Deze dekking helpt polishouders bij het betalen van mogelijke verrassingskosten in verband met het upgraden of herstellen van materiële schade.
- De dekking van een bouwverordening maakt meestal geen deel uit van een standaard woning- of eigendomsgerelateerde verzekering en moet als aanvullende dekking worden gekocht.
- Bouwvoorschriften of verordeningen worden vastgesteld door lokale overheden en variëren van stad tot stad.
Inzicht in de dekking van de bouwverordening
De dekking van een bouwverordening is doorgaans niet opgenomen in een standaardverzekeringspolis en moet worden gekocht als een bevestiging van die polis. Sommige polissen omvatten slechts een beperkte dekking van de bouwverordening en de eigenaar van het onroerend goed wil mogelijk meer kopen. De verzekerde betaalt dan een hogere premie voor de extra dekking.
Lokale overheden stellen bouwvoorschriften op om de veiligheid van de inzittenden te beschermen. Bouwnormen die ooit als veilig werden beschouwd, kunnen na verloop van tijd verouderd raken, omdat nieuwe kennis en nieuwe materialen het mogelijk maken om veiligere inrichtingen te bouwen.
Wanneer een gebouw voldoende beschadigd is tot het punt dat het een ingrijpende reconstructie vereist, hebben steden de nieuwbouw nodig om te voldoen aan de nieuwe bouwvoorschriften. Soms zijn de kosten die gepaard gaan met het naleven van deze codes hoger dan wat het zou kosten om het gebouw te reconstrueren naar de vorige standaard. Een basisverzekering biedt misschien niet voldoende dekking voor deze verhoogde kosten, maar een dekking door een bouwverordening zou deze leemte opvullen.
Stel dat uw polis een beperkte dekking heeft voor de bouwverordening en dat u een historisch huis of gebouw bezit. Dan wilt u misschien een aanvullende bouwverordening aanschaffen om uw investering te beschermen, ook als u een hogere premie moet betalen.
Voorbeeld van dekking van de bouwverordening
Stel dat het huis van John een vuur heeft dat 60% van de structuur vernietigt. De bouwvoorschriften van zijn stad vereisen dat wanneer meer dan 50% van een gebouw is beschadigd, het hele gebouw moet worden afgebroken en opnieuw moet worden opgebouwd volgens de huidige voorschriften.
De basisverzekering van de huiseigenaar van John betaalt alleen om de 60% van de beschadigde structuur te herbouwen, maar de dekking van zijn bouwverordening loont om de resterende 40% te slopen en 100% van de structuur te herbouwen. Zijn bouwverordening biedt ook voldoende geld om het huis van John te herbouwen volgens de huidige codes, niet de codes uit 1970 die van kracht waren toen zijn huis oorspronkelijk werd gebouwd.
Speciale overwegingen
Lokale overheden stellen bouwvoorschriften of verordeningen op om de gezondheid en veiligheid van de bewoners van gebouwen te waarborgen. Bouwvoorschriften verschillen van locatie tot locatie, en sommige regeringen zijn er strikter in dan andere.
De dekking van de bouwverordening is belangrijk omdat het de verzekerde helpt om de hoge sloopkosten, waardeverlies en verhoogde bouwkosten te betalen die samenhangen met het op orde brengen van een gebouw.