Commerciële investering

Wat is een commerciële investering?

Commerciële investering is een investering in een onderneming met winstoogmerk die zich bezighoudt met het kopen of verkopen van goederen en diensten, met de verwachting een cashflow te genereren. Een individu, groep of instelling kan dit type investering op zich nemen. Vaak financiert een groep investeerders die activa combineren een commerciële onderneming.

Inzicht in commerciële investeringen

Een commerciële investering vindt plaats wanneer een investeerder geld of kapitaal vastlegt om een ​​onroerend goed of bedrijf met winstoogmerk te kopen. Deze onderneming kan een gedeeltelijke investering zijn als onderdeel van een groepsinspanning of kan door één enkele investeerder worden gekocht. Enkele van de meest voorkomende voorbeelden van commerciële investeringen zijn onroerend goed, zoals appartementencomplexen, kantoorgebouwen, hotels of industriële complexen.

Franchises zijn een ander favoriet type commerciële investering. Veel goedkope franchises vereisen uitgaven van $ 10.000 of minder, wat een uitstekende manier kan zijn om ervaring op te doen in het commerciële investeringsdomein met een relatief klein bedrag aan startkapitaal.

Voors en tegens van commerciële investeringen

Investeren in commercieel vastgoed kan verschillende voor- en nadelen met zich meebrengen. Twee van de positieve aspecten zijn meetbaar inkomen, of winstpotentieel, en relatief passief inkomen.

Slimme investeerders die een talent hebben om opkomende buurten te spotten die op het punt staan ​​om snel te groeien, kunnen relatieve koopjes krijgen voordat de lokale markt stijgt. Zoals bij de meeste dingen in onroerend goed, draait het natuurlijk allemaal om ‘locatie, locatie, locatie’. Uw winstpotentieel zal voor een groot deel afhangen van de locatie en hoe vastgoedwaarden en huurmarkten in dat gebied presteren. In veel gebieden stijgen commerciële panden en panden met meerdere units sneller in waarde dan woningen. 

Maar er zijn ook een paar mogelijke nadelen, waaronder dat waarden kunnen dalen en onverwachte noodsituaties of rampen kunnen optreden. Zelfs de meest veelbelovende gebieden kunnen plotseling de verkeerde kant op gaan, en u zou kunnen komen te staan ​​met een onroerend goed dat in waarde is gedaald, of een met leegstaande units die u niet kunt huren.

Elk type eigendom is onderhevig aan schade, storingen of andere hoofdpijn die u mogelijk niet verwacht. Dit onderhoud kan variëren van brand- of overstromingsschade tot een defecte airconditioner of oven. Afhankelijk van de situatie kan een verzekering helpen om een ​​deel van de kosten terug te verdienen, maar het is slim om een ​​reparatie- of noodfonds te hebben om de kosten van eventuele reparaties te dekken.