Bouwuitgaven
Wat zijn bouwuitgaven?
Bouwuitgaven zijn een economische indicator die de hoeveelheid uitgaven voor nieuwbouw meet. HetCensus Bureau van hetAmerikaanse ministerie van Handel geeft de maandelijkse Value of Construction Put in Place Survey (VIP) vrij, die kijkt naar woningbouw en utiliteitsbouw in de particuliere sector, evenals naar staats- en federale bouwuitgaven.
Belangrijkste leerpunten
- Bouwuitgaven zijn een economische indicator die de maandelijkse uitgaven voor nieuwbouw meet.
- Bouwuitgaven omvatten verschillende bouwgerelateerde uitgaven zoals arbeid, materialen en engineering.
- Het US Census Bureau geeft maandelijks een rapport over de bouwuitgaven; uitgesplitst naar openbare en particuliere bouw en woningen en niet-woningen.
- Bijna 50% van alle bouwuitgaven in de VS komt uit de woningsector.
Inzicht in bouwuitgaven
Cijfers over de bouwuitgaven hebben doorgaans slechts een minimaal effect op de financiële markten. Toch kunnen de gegevens inzicht geven in de economische groei van de VS, gemeten aan de hand van het bruto binnenlands product (bbp). BBP is een maatstaf die de output van een economie weergeeft door de productie van alle goederen en diensten te volgen. Wanneer het bbp stijgt, valt dit doorgaans samen met een stijging van de consumenten- en bedrijfsuitgaven. Ook als de economie groeit, hebben de bouwuitgaven de neiging om te stijgen. Wanneer een economie echter vertraagt of een negatieve groei doormaakt – een zogenaamde recessie – hebben de bouwuitgaven de neiging om te dalen.
Het Bureau of Economic Analysis (BEA) gebruikt gegevens over bouwuitgaven rechtstreeks bij het produceren van BBP-statistieken. Andere overheidsinstanties en bouwgerelateerde bedrijven gebruiken de gegevens voor economische prognoses, marktonderzoek en financiële besluitvorming.
Woningsector
Bouwuitgaven zijn een belangrijke economische indicator en woningbouw, inclusief de huizenmarkt, vertegenwoordigt bijna 50% van de totale bouwuitgaven in de VS
De gezondheid van de huizenmarkt kan bijvoorbeeld gedeeltelijk worden gemeten door het volgen van nieuwbouwwoningen, die de neiging hebben om te stijgen wanneer consumenten optimistisch zijn over hun baan en de omringende economische omstandigheden.
De start van huisvesting is vaak gekoppeld aan bouwuitgaven. De start van huisvesting geeft het aantal nieuwbouwprojecten weer dat in een bepaalde maand is begonnen. De statistieken van de start van huisvesting worden halverwege elke maand vrijgegeven door het Amerikaanse ministerie van Handel.
Uitgaven voor utiliteitsbouw
Commerciële bedrijven geven ook honderden miljarden dollars per jaar uit aan bouwuitgaven. Of een bedrijf nu een nieuwe fabriek of een hotelketen bouwt, nieuwe hotels, de kapitaaluitgaven of bedrijfsinvesteringen dragen bij aan de totale bouwuitgaven.
Commerciële bouw heeft een verreikende impact op de economie, inclusief het toevoegen van banen voor aannemers, software- en technologiebedrijven en het bankwezen, aangezien banken de projecten vaak financieren via commerciële kredietfaciliteiten.
Hoe bouwuitgaven worden bijgehouden
Al meer dan 55 jaar houdt het US Census Bureau de maandelijkse bouwuitgaven bij via de Value of Construction Put in Place Survey (VIP). Het rapport geeft maandelijkse schattingen van de totale waarde in dollars van bouwwerkzaamheden in de VS, zowel door de particuliere als door de publieke sector, en het type constructie.
Het Bureau heeft de enquête uitgevoerd die betrekking heeft op bouwwerkzaamheden aan nieuwe constructies en werkzaamheden die zijn uitgevoerd als verbeteringen aan bestaande constructies in zowel de particuliere als de openbare sector. In de bouwuitgaven zijn de volgende gegevens meegenomen:
- Arbeids- en materiaalkosten
- Kosten van bouwkundige en technische werkzaamheden
- Overheadkosten, dit zijn beheer, verkoop- en marketingkosten of kosten die niet rechtstreeks verband houden met de productie of constructie van een project
- Rente op leningen of schulden die worden gebruikt om bouwuitgaven en betaalde belastingen tijdens het project te financieren
- Winst van de aannemer
Gegevensverzameling en schattingsactiviteiten beginnen op de eerste dag na de referentiemaand en duren ongeveer drie weken. De gerapporteerde gegevens en schattingen hebben betrekking op activiteiten die plaatsvonden tijdens de voorgaande kalendermaand, en de enquête wordt sinds 1964 maandelijks uitgevoerd.
Bouwuitgaven door de overheid
Hoewel bouwuitgaven meestal als een particuliere onderneming worden beschouwd, kan een aanzienlijk bedrag worden toegewezen aan de bouwuitgaven van de federale overheid. Als onderdeel van zijn algemene economische plan is Biden van plan 2,4 biljoen dollar te besteden aan infrastructuur en energie om tegen 2050 netto nulemissies te realiseren. Het plan omvat ook aanzienlijke investeringen in wegen, bruggen, water, elektriciteit, groene ruimten en universele breedband.
De voorgestelde investeringen in bouwuitgaven omvatten:
- Het creëren van slimme wegen, die sensoren en controleapparaten gebruiken om de veiligheid te verbeteren
- Investeringen in bestaande spoorwegen en treinen om vervuiling en reistijden te verminderen
- Nieuwe aanleg van spoorlijnen in steden om extra verbonden gemeenschappen te creëren en buslijnen te verbeteren
- Auto-infrastructuur die laadstations voor elektrische voertuigen ondersteunt
- Investeringen in het upgraden van vier miljoen gebouwen en het verweren van twee miljoen woningen in de komende vier jaar
- Directe kortingen in contanten en goedkope financiering om elektriciteit voor woonhuizen te upgraden om de energierekening te verlagen
- Uitgaven voor nieuwbouw om 1,5 miljoen woningen en wooneenheden te creëren die duurzaam zijn, wat betekent dat ze minder energie en materialen gebruiken
Uiteraard moeten alle uitgavenprogramma’s voor infrastructuur worden goedgekeurd en aangenomen door het Amerikaanse Congres. Of Biden zijn agenda zonder enige wijzigingen of reducties door het Congres krijgt aangenomen, valt nog te bezien.
Voorbeeld van bouwuitgaven
Zoals eerder vermeld, zijn de twee belangrijkste drijvende krachten achter bouwuitgaven de uitgaven voor woningen en niet-woningen. De onderstaande tabellen bevatten een deel van het rapport van het US Census Bureau over bouwuitgaven in de VS voor oktober 2020.
Residentieel
De recessie in 2020, als gevolg van de COVID-19-pandemie, leidde ertoe dat de Federal Reserve handelde om de economie te stimuleren door de rentetarieven te verlagen. Door de maatregelen van de Fed werden de hypotheekrentetarieven verlaagd, waardoor de huizenmarkt een boost kreeg doordat consumenten zich haastten om huizen te kopen om te profiteren van goedkope financiering.
- Uit de onderstaande tabel kunnen we zien dat er in oktober 2020 meer dan $ 1,4 biljoen is uitgegeven aan bouwuitgaven.
- De totale uitgaven voor woningbouw bedroegen $ 646 miljard.
- De uitgaven voor woningen met één unit bedroegen $ 324 miljard.
- Er werd meer dan $ 90 miljard uitgegeven aan eenheden met meerdere gezinnen.
- Bijna 45% van alle bouwuitgaven kwam in oktober 2020 uit de woningsector.
We kunnen de impact die de lage rentetarieven hadden op de woningbouw zien in het groeitempo van jaar tot jaar. De uitgaven voor nieuwbouwwoningen zijn in oktober 2020 met 14,60% gestegen ten opzichte van dezelfde maand in 2019.
Niet-residentieel
De bedrijfsuitgaven voor de bouw bedroegen $ 792 miljard in oktober 2020, maar vertegenwoordigden een daling van 3,70% ten opzichte van 2019. Hoewel een paar sectoren de uitgaven zagen stijgen, deed de meerderheid dat niet, wat de impact van de recessie aantoont.
De recreatie, entertainment- en reisindustrie kregen de grootste klap van de pandemie te verduren.
- De bouwuitgaven voor logies, inclusief hotels, bedroegen $ 26 miljard, een daling van 23% ten opzichte van dezelfde maand in 2019.
- De uitgaven voor amusement en recreatie bedroegen $ 26 miljard, een daling van 9,4% ten opzichte van een jaar eerder.
- De bouw van kantoren is met 7,5% gedaald ten opzichte van 2019, met $ 80 miljard dollar.
- Zelfs de productiesector kende in oktober 2020 een daling van 12% in de bouwuitgaven met $ 70 miljard dollar.
- Bij de openbare veiligheid zijn de bouwuitgaven echter met bijna 40% gestegen ten opzichte van 2019.