Formulier 4797: Definitie verkoop van bedrijfseigendommen
Wat is formulier 4797: verkoop van bedrijfseigendommen?
Formulier 4797 (Verkoop van bedrijfseigendommen) is een belastingformulier dat wordt verspreid door de Internal Revenue Service (IRS). Het wordt gebruikt om winsten te rapporteren die zijn behaald met de verkoop of ruil van bedrijfseigendommen, inclusief (maar niet beperkt tot) onroerend goed dat wordt gebruikt om huurinkomsten te genereren en onroerend goed dat wordt gebruikt voor industriële, agrarische of winningsbronnen.
Bij het invullen van formulier 4797 moeten entiteiten de volgende informatie verstrekken:
- Beschrijving van de woning
- Aankoopdatum
- Verkoop- of overdrachtsdatum
- Aankoopkosten
- Bruto verkoopprijs
- Afschrijvingsbedrag (dat wordt toegevoegd aan de verkoopprijs1
Belangrijkste leerpunten
- Formulier 4797 is een belastingformulier dat wordt verspreid door de Internal Revenue Service (IRS).
- Formulier 4797 wordt gebruikt om winsten te rapporteren die zijn behaald met de verkoop of ruil van bedrijfseigendommen, inclusief onroerend goed dat wordt gebruikt om huurinkomsten te genereren en onroerend goed dat wordt gebruikt voor industriële, agrarische of winningsbronnen.
- Bij het invullen van formulier 4797 moeten entiteiten de volgende informatie verstrekken: een beschrijving van het onroerend goed, aankoopdatum, verkoop- of overdrachtdatum, aankoopkosten, bruto verkoopprijs en het afschrijvingsbedrag.
Wie kan formulier 4797 indienen: verkoop van bedrijfseigendommen?
Bedrijfseigendommen die op formulier 4797 worden gerapporteerd, kunnen eigendommen omvatten die zijn gekocht om huurinkomsten te genereren. Belastingbetalers kunnen ook een huis dat als bedrijf werd gebruikt op formulier 4797 melden. Winsten die zijn behaald met de verkoop van olie, gas, geothermische of minerale eigendommen worden ook gerapporteerd op formulier 4797.
Als een stuk onroerend goed gedeeltelijk werd gebruikt voor zakelijke doeleinden of om inkomen te genereren – terwijl het ook als hoofdverblijfplaats diende – kan de winst uit de verkoop van dat onroerend goed in aanmerking komen voor belastingvrijstelling. Dit is typisch het geval voor zelfstandigen en zelfstandige contractanten die hun inkomen uit huis halen.
De nettowinst of het nettoverlies uit de overdracht of verkoop van het bedrijfspand wordt bepaald door de kostprijsbasis of koopprijs af te trekken van de som van de verkoopprijs minus eventuele afschrijvingskosten.
Hoe formulier 4797 in te dienen: verkoop van bedrijfseigendommen
Formulier 4797 bestaat uit vier delen. In het algemeen wordt het meeste af te schrijven onroerend goed dat langer dan een jaar wordt aangehouden, opgenomen onder Deel I: Verkoop of ruil van onroerend goed dat wordt gebruikt in een handel of bedrijf en onvrijwillige omzettingen door een ander dan ongeval of diefstal.
Onroerend goed dat een jaar of minder wordt aangehouden en met verlies wordt verkocht, wordt geregistreerd in Deel II: Gewone winsten en verliezen. Kapitaalgoederen die langer dan een jaar worden aangehouden en met winst worden verkocht, vallen in de sectie met het label Deel III: Winst uit vervreemding van eigendom onder de secties 1245, 1250, 1252, 1254 en 1255.
Voor een bedrijf of een partnerschap, de totale hoeveelheid ingevoerde op Lijn 17, deel II, moeten de bruto-inkomsten lijn op schema C, deel IV worden toegevoegd is gelabeld Herovering bedragen op grond van de afdelingen 179 en 280F (b) (2): Bij zakelijk gebruik Daalt tot 50% of minder.
Wanneer een bedrijf, zoals een doorstroomentiteit zoals een partnerschap of een S Corporation – onroerend goed verkoopt, kunnen partners en aandeelhouders een belastinggebeurtenis (winst of verlies) meemaken wanneer het onroerend goed wordt verkocht en een formulier 4797 is gearchiveerd.
De beschikking over kapitaalgoederen die niet op gedownload.