Hoe ouders volwassen kinderen kunnen helpen een huis te kopen

Van de ene generatie op de andere hebben ouders hun kroost vaak geholpen bij hetkopen van een huis en het realiseren van de American Dream. Veel millennials kunnen immers hun hand gebruiken in de huidige economische omgeving die wordt gekenmerkt door een moeilijke werkomgeving en bergen schulden aan studentenleningen. Volgens een onderzoek uit 2020, uitgevoerd door loanDepot, gaf 65% van de ouders ouder dan 39 jaar aan bereid te zijn hun kinderen te helpen bij het kopen van een huis. Hoewel het kopen van een huis voor uw volwassen kind het ultieme geschenk zou zijn, kunnen veel gezinnen dat niet betalen. Maar dat betekent niet dat ze hun kind niet kunnen helpen met het kopen van een huis. Van het opnemen van de aanbetaling tot het mede-ondertekenaar van de hypotheek, hier zijn vijf manieren waarop ouders hun kinderen niet kunnen helpen het doel van een eigen huis te realiseren.

Zorg ervoor dat u het zich kunt veroorloven

Voordat u een goede beslissing kunt nemen over hoe u uw kind of kinderen kunt helpen bij het kopen van een huis, moet u er eerst voor zorgen dat u het zich kunt veroorloven. Het laatste dat iemand zou moeten doen, is zijn pensioenspaargeld opofferen om hun kind te helpen een huis te kopen. Als er geen extra geld voor dit doel is gereserveerd of als het betekent dat u de pensioenrekening moet aanboren om te helpen, moet u nee zeggen en een andere manier bedenken om uw kind te ondersteunen in de zoektocht naar eigenwoningbezit. Het eigenwoningbezit kan immers worden uitgesteld, maar het hebben van een pensioentekort is niet eenvoudig te corrigeren.

Bedek de aanbetaling

Een van de meest voorkomende manieren waarop ouders hun kinderen helpen bij het kopen van een huis, is door de aanbetaling te betalen. Aangezien de meeste conventionele hypotheken een aanbetaling van 20% vereisen, kan het bedenken van de $ 40.000 bij een huisaankoop van $ 200.000 moeilijk zijn voor alle soorten huizenkopers, en daarom komen ouders vaak tussenbeide. In 2020 ontdekte loanDepot in zijn recente onderzoek dat 38 % van de respondenten was van plan om financiële steun van hun ouders te krijgen voor de aanbetaling. Ouders die deze route volgen, kiezen er vaak voor om het geld voor belastingdoeleinden aan hun kind te schenken om een ​​belastingvoordeel te krijgen. U zult moeten bewijzen dat het een geschenk is, dus zorg ervoor dat u er een echt geschenk van maakt en bewaar de juiste documentatie.

Help ze te besparen door de uitgaven te dekken

$ 50.000 verdienen lijkt misschien een droom, maar als ouders hun kinderen helpen met andere uitgaven, kan de besparing die voor de aankoop van een huis wordt uitgetrokken, snel oplopen. Stel dat uw kind een huis wil kopen en dat huur en nutsvoorzieningen bij zijn of haar huidige woning $ 2.000 per maand kosten. Als u ermee instemt om de helft ervan gedurende twee jaar te dekken, is dat $ 24.000 bespaard. U kunt de huur ook helemaal elimineren door ze naar huis te laten verhuizen. Het zal zeker een aanpassing zijn voor iedereen om weer onder één dak te leven, maar dat zal de uitgaven van uw kind verminderen door veel meer geld vrij te maken dat kan worden bespaard om een ​​huis te kopen.

Koop het huis en verhuur het

Steeds een verhuurder kan niet in de plannen zijn geweest, maar het kan een haalbare manier om uw kind te helpen en tegelijkertijd niet deel met het geld dat u nodig heeft voor hun pensioen. Veel ouders kiezen ervoor om een ​​huis voor hun kinderen te kopen en ze vervolgens huur te laten betalen als een manier om te helpen. In sommige gevallen verzamelen ze die huur en bewaren ze deze zodat hun kind het uiteindelijk kan gebruiken om het huis te kopen. 

Cosign The Mortgage

Voor sommige huizenkopers is het niet de aanbetaling die hen belet een huis te kopen, het is hun duistere kredietgeschiedenis. Als uw kind zich het huis kan veroorloven, geld heeft gespaard voor de aanbetaling, maar onderweg een aantal kredietwaardigheidsproblemen heeft gehad die zijn of haar kansen op goedkeuring voor een hypotheek schaden. Dan kunt u helpen door de hypotheek voor uw kind mee te ondertekenen. Deze optie moet alleen worden gedaan als u er het volste vertrouwen in heeft dat uw kind de maandelijkse hypotheeklasten, belastingen en huiseigenarenverzekering gaat betalen. Als uw kind het niet kan slingeren of niet verantwoordelijk is en de lening in gebreke blijft, staat u ervoor open.

Het komt neer op

Een woning kopen moet voor iedereen betaalbaar zijn, maar dat is niet meer het geval dankzij forse aanbetalingen en strenge kredietvereisten. Voor ouders die het kunnen slingeren, zijn er talloze manieren om uw kind te helpen een huis te bezitten. Het dekken van de aanbetaling, hen helpen hun spaarquote te versnellen, een huis voor hen kopen en huren en de hypotheek mee ondertekenen, zijn allemaal haalbare manieren voor ouders om te helpen bij een huisaankoop die ze zich kunnen veroorloven om het te doen zonder financiële druk te veroorzaken.