MBA-herfinancieringsindexdefinitie
Wat is de MBA-herfinancieringsindex?
De MBA Refinance Index is een wekelijkse meting die is samengesteld door de Mortgage Bankers Association, een nationale branchevereniging voor vastgoedfinanciering. De index helpt bij het voorspellen van hypotheekactiviteit en vooruitbetalingen op leningen op basis van het aantal ingediende aanvragen voor herfinanciering van hypotheken.
De MBA-herfinancieringsindex meet het aantal ingediende herfinancieringsaanvragen en wordt elke woensdag gerapporteerd. Het meet echter niet het aantal herfinancieringsleningen dat daadwerkelijk wordt afgesloten. De MBA-herfinancieringsindex rapporteert het nieuwe wekelijkse indexcijfer en de procentuele verandering ten opzichte van het nummer van de vorige week, evenals het voortschrijdend gemiddelde van de index over vier weken.
MBA-herfinancieringsindex verklaard
De MBA Refinance Index is een hulpmiddel om hypotheekactiviteit te voorspellen. Huizenbouwers letten op de MBA-herfinancieringsindex omdat deze de leidende indicator is voor woningverkopen. Hypotheekbeleggers houden ook rekening met de index, aangezien deze een leidende indicator is voor de activiteit van vooruitbetalingen op hypotheken.
Economen volgen de herfinancieringsindex omdat een toename van de herfinanciering wanneer de rentetarieven dalen, consumenten meer geld kan geven om in andere gebieden te besteden, wat dan ten goede kan komen aan de algehele economie. Verschillende factoren zijn van invloed op de index, maar vooral hypotheekrentetarieven, 10-jarige obligatierente en huizenprijzen.
Wanneer het herfinancieren index wijst op een toename van de herfinanciering activiteit, kan het slecht nieuws voor beleggers van mortgage-backed securities zijn. Huiseigenaren die herfinancieren, betalen hun oorspronkelijke hypotheken vervroegd af. Hypotheekbeleggers verliezen dan de hypotheek met een hogere rente en zien deze vervangen door hypotheken met een lagere rentevergoeding.
Belangrijkste leerpunten
- De MBA Refinance Index is een hulpmiddel om hypotheekactiviteit te voorspellen.
- De index helpt bij het voorspellen van hypotheekactiviteit en vooruitbetalingen op leningen op basis van het aantal ingediende aanvragen voor herfinanciering van hypotheken.
- Huizenbouwers letten op de MBA-herfinancieringsindex omdat deze de leidende indicator is voor woningverkopen.
The Mortgage Bankers Association en de MBA Purchase Index
De MBA geeft ook de MBA Purchase Index vrij, die aanvragen voor woningkredieten meet om te kopen in plaats van herfinanciering. In tegenstelling tot de aankoopindex, is de herfinancieringsindex niet seizoensgecorrigeerd omdat seizoensgebondenheid de herfinancieringsactiviteit niet beïnvloedt zoals het de aankoopactiviteit beïnvloedt. De MBA Refinance Index vormt samen met de MBA Purchase Index de samengestelde marktindex die sinds 1990 door de MBA wordt uitgevoerd.
De nationale vereniging die de vastgoedfinancieringssector vertegenwoordigt, de Mortgage Bankers Association of de MBA publiceerde beide indexen. De organisatie heeft zijn hoofdkantoor in Washington en werkt eraan om haar leden te helpen bij het financieren van een- en meergezinshypotheken door eerlijke en ethische kredietpraktijken te promoten, professionele uitmuntendheid te bevorderen door middel van educatieve programma’s en publicaties, door nieuws en informatie te verstrekken en door conferenties te houden.
Niet te verwarren met een hypotheekmakelaar, een hypotheekbankier is een instelling of persoon die hypotheekleningen op eigen naam afsluit en financiert. Een hypotheekmakelaar faciliteert tegen betaling een hypotheektransactie tussen een hypotheekbankier en een lener. De MBA vertegenwoordigt hypotheekbankiers.