Volmacht van eigendom
Wat is een volmacht van eigendom
Volmacht (POA) van eigendom is een juridisch document dat het wettelijke recht overdraagt aan de advocaat of agent om het eigendom van de opdrachtgever te beheren en er toegang toe te krijgen in het geval dat de opdrachtgever dit niet zelf kan doen.
Hoe de volmacht van eigendom werkt
Volmacht van eigendom omvat gewoonlijk alle activa die door de principaal worden aangehouden, zoals onroerend goed, bankrekeningen en aandelen. De voorwaarden van het contract, inclusief wat wel en niet kan worden beheerd, worden bepaald op het moment dat het contract tot stand komt.
Belangrijkste leerpunten
- In onroerend goed kan POA van onroerend goed worden gebruikt door personen die een huis verkopen, maar in het buitenland wonen en niet aanwezig kunnen zijn tijdens de verkoop.
- Activa zoals onroerend goed, aandelen, obligaties en bankrekeningen die eigendom zijn van een principaal, vallen onder de volmacht.
- Opdat een volmacht kan worden ingeroepen en geldig is, moeten twee getuigen aanwezig zijn bij de ondertekening van het document.
Deze vorm van volmacht kan de agent uitgebreide capaciteit verlenen om toezicht te houden op het onroerend goed en de reële activa, inclusief het beheer van het bedrijf van de opdrachtgever, gedurende het gespecificeerde tijdsbestek.
Een algemene volmacht van het onroerend goed zou het geheel van het waardebezit van de opdrachtgever kunnen omvatten.
De agent zou over alle activa beschikken over ruime beslissingsbevoegdheden. Beperkte voorwaarden voor volmacht van eigendom kunnen ook worden vastgesteld, waardoor de reikwijdte wordt beperkt tot een specifieke transactie waarvan de principaal wil dat de agent namens hen handelt. Om geldig te zijn, zijn twee getuigen vereist bij de ondertekening van een volmacht van eigendom.
Hoe de volmacht van eigendom in de praktijk wordt toegepast
Volmacht wordt vaak geassocieerd met situaties waarin de opdrachtgever fysiek niet in staat is om actief beslissingen te nemen over zijn activa. Dit kan een opname in het ziekenhuis zijn of andere vormen van medische zorg ondergaan die het vermogen van de opdrachtgever om zelf actie te ondernemen, beperken. Als een persoon bewusteloos wordt gemaakt op een moment dat activa moeten worden beheerd, kan de agent een volmacht toepassen om tussentijds actie te ondernemen.
De permanente volmacht van eigendom wordt vaak verleend wanneer de opdrachtgever een stadium heeft bereikt waarin hij niet langer over het vermogen op lange termijn beschikt om zijn eigen beslissingen te nemen en uit te voeren. Er zijn andere gevallen waarin een volmacht van eigendom kan worden verleend.
Wat is POA in onroerend goed? Een dergelijke machtiging kan worden verleend om de agent toe te staan toezicht te houden op de afhandeling van specifieke activa terwijl de principaal niet beschikbaar is. De opdrachtgever kan bijvoorbeeld buiten het land zijn wanneer er een transactie moet worden afgesloten voor een onroerend goed dat hij bezit. Dat kan zijn voor de verkoop van onroerend goed of zelfs een bedrijf.
Speciale overwegingen
Om een volmacht van eigendom te verlenen, moet de opdrachtgever ten minste 18 jaar oud zijn, de volledige controle hebben over hun mentale vermogens, begrip hebben van de waarde van de activa die onder de hoede van de makelaar worden geplaatst en zich bewust zijn van de autoriteit die aan de agent.
Door een dergelijke controle aan een ander persoon te verlenen, wordt verwacht dat de agent zal handelen volgens de instructies en het beste belang van de principaal. Er is geen garantie buiten de voorwaarden vermeld in het document om ervoor te zorgen dat die wensen zullen worden gehonoreerd.