24 juni 2021 22:59
Als u op zoek bent naar een vakantiehuis, maar niet weet waar u moet beginnen, bent u niet de enige. Het vinden van de perfecte vakantiebestemming is niet eenvoudig, maar er zijn manieren om u te onderscheiden van de kudde en te garanderen dat u de woning krijgt die u wilt zonder uw budget te overschrijden.
Zoals bij de meeste inspanningen, zijn vooruit plannen en georganiseerd zijn de sleutels. In dit artikel wordt het proces opgesplitst in negen eenvoudig te volgen stappen die u moet nemen om het huis dat u wilt voor een geweldige prijs te beveiligen.
1. Begin vroeg met zoeken
Vermijd een deel van de stress en buitensporige kosten die kunnen optreden bij het proberen om een vakantiehuis te bemachtigen, vooral tijdens het hoogseizoen en op korte termijn, door minstens zes maanden (maar bij voorkeur een jaar) van tevoren te denken, te onderzoeken en te plannen. Hoewel dit misschien overdreven lijkt, moet u er rekening mee houden dat vakantiewoningen – althans de goede – meestal snel volgeboekt zijn.
Als u niet zeker weet waar u moet beginnen, moet uw eerste doel zijn om uw bestemming en het geschatte tijdstip van uw reis vast te stellen. Zodra u deze beslissingen heeft genomen, kan een makelaar die gespecialiseerd is in uw regio, behulpzaam zijn bij het vinden van een vakantiewoning. Overweeg om contact op te nemen met populaire makelaars met een grote aanwezigheid of op zoek te gaan naar individuele makelaars die bekend zijn en gerespecteerd worden in het gebied dat u bezoekt.
Ook kunnen online lokale kranten een geweldige hulpbron zijn (sommige verhuur gaat niet via een makelaar), en dat geldt ook voor websites die gespecialiseerd zijn in vakantieverhuur. Bijvoorbeeld, VacationRentals.com geeft informatie over huren in alle 50 staten en tal van landen over de hele wereld. VacationRealty.com is een andere site die u kan helpen bij het beveiligen van een vakantiehuis in de buurt van de voorzieningen die u wenst. Craigslist maakt ook reclame voor vakantiewoningen.
2. Raadpleeg meerdere bronnen
Het is erg belangrijk om verschillende bronnen te raadplegen bij het jagen op vakantiehuizen. Door rond te shoppen en met veel verschillende mensen te praten, leert u niet alleen meer over het gebied dat u bezoekt, maar kunt u ook een betere deal vinden. Laat uw opties open door met verschillende makelaars te praten en meerdere websites te raadplegen.
Als u niet te ver van uw vakantiebestemming woont, kunt u overwegen om door de wijken te rijden waar u wilt huren om te zien of er advertenties voor huizen zijn voor het seizoen. Hoewel deze strategieën veel werk kunnen zijn, kan het vinden van huur op deze manier op de lange termijn goedkoper zijn omdat er geen bemiddelingskosten bij komen kijken.
Hoewel de eigenaar verantwoordelijk is voor het betalen van deze vergoeding, worden de kosten meestal verrekend in de huurprijs van het huis.
3. Lees het hele contract
Helaas zijn mensen vaak zo blij dat ze het vakantiehuis hebben gekregen dat ze wilden en zo gretig om plezier te maken dat ze het belang van het contract over het hoofd zien. Maar dit document mag niet worden genegeerd. Het legt uit voor welke uitgaven u aan het werk bent. Hierin staat niet alleen uw betalingsschema, maar ook uw aansprakelijkheid in geval van schade of als extra schoonmaak nodig is.
Zorg ervoor dat u begrijpt wie betaalt voor:
- Energierekeningen
- Internet
- Telefoondienst
- Kabel
- Schoonmaak / huishouding
- Propaan / gas – als buitengrillen beschikbaar is
Houd er rekening mee dat de kosten voor airconditioning of verwarming van een vakantieverhuur aanzienlijk kunnen zijn, dus zorg ervoor dat u deze in uw budget meetelt als de eigenaar ze nog niet in de huurprijs heeft opgenomen. U dient ook op de hoogte te zijn van het beleid van de verhuurder met betrekking tot huisdieren en HomeAway heeft verschillende voorbeeldcontracten en facturen om door te nemen, zodat u een idee krijgt van wat u kunt verwachten.
Het is belangrijk om een checklist te krijgen van wat er bij de huurprijs inbegrepen is. Zijn strandstoelen en een grill bijvoorbeeld onderdeel van de deal? Als dat het geval is, kan dat u geld besparen. Als dit niet het geval is, moet u die kosten in uw budget opnemen (of overwegen om ervoor te onderhandelen; daarover later meer).
Als algemene regel geldt dat u, voordat u een vakantiehuurcontract ondertekent, moet overwegen om het te laten nakijken door een bekwame en erkende advocaat die u vertrouwt, bij voorkeur een die gespecialiseerd is in onroerend goed. Dit moet zeker worden gedaan als u onduidelijk bent over een aspect van het contract. Hoewel advocaten duur kunnen zijn, is het zinvol om een paar honderd dollar uit te geven voor een herziening van het contract als het u geruststelt en u ten volle van uw vakantie laat genieten.
4. U kunt altijd onderhandelen
Vrijwel alle kosten van het huren van een vakantiehuis zijn bespreekbaar, van het bedrag van de borgsom tot de wekelijkse of maandelijkse huur. Als de persoon die het huis verhuurt niet bereid is om toe te geven aan een van deze items, kijk dan of ze een extra dag of week huren voor een iets lagere prijs. Als het onroerend goed niet is geboekt en u het weet, kan dit een geweldig hefboompunt zijn bij het onderhandelen.
5. Vergeet de aanbetaling niet
Bij seizoensverhuur kan een grote borg vooraf vereist zijn. Vergeet dit niet in uw budget te houden. Houd ook rekening met het proces waarmee uw aanbetaling wordt geretourneerd. Begrijp aan welke voorwaarden moet worden voldaan (dwz of de woning schoon moet zijn en alle huurbetalingen moeten worden gedaan) om uw borgsom terug te krijgen. Dit helpt om ruzie aan het einde van de huurperiode te voorkomen.
6. Vraag naar de huishouding
Sommige huurwoningen hebben een schoonmaakdienst die op de laatste dag binnenkomt en de kosten worden gefactureerd aan de persoon die het huis huurt. Anderen hebben misschien regelmatig schoonmakers. Lees wat het huishoudschema is en wie verantwoordelijk is voor de rekening. Ontdek ook in welke staat de woning moet zijn om uw volledige aanbetaling te kunnen terugbetalen.
7. Foto op de eerste dag
Om ervoor te zorgen dat bestaande schade wordt gedocumenteerd en dat u niet de schuld krijgt voor iets dat u niet hebt gedaan, fotografeert of registreert u een rondleiding door het onroerend goed op de dag dat u aankomt. Zorg ervoor dat u eventuele probleemgebieden opmerkt.
Doe hetzelfde op je laatste dag. Als er later een argument is voor een mediator of een rechter, kan deze documentatie van pas komen. Het kan de eigenaar zelfs overtuigen om u überhaupt niet voor de rechtbank te dagen.
8. Vraag een contactnummer aan
Het is geweldig dat u de sleutels van uw vakantiehuis heeft gekregen en dat u klaar bent om van uw vrije tijd te genieten, maar zorg ervoor dat u het telefoonnummer van de eigenaar of verhuurder krijgt voor het geval er een probleem is, zoals een gesprongen leiding of een verlies van elektriciteit. Je zult blij zijn dat je het gedaan hebt!
9. Loop door voordat u uitcheckt
Loop voor het uitchecken door het pand, bij voorkeur met de eigenaar of verhuurder. Zorg ervoor dat hij of zij geen probleem ziet met de staat van het pand. Dit kan nare verrassingen of onverwachte rekeningen voorkomen. Het kan u ook tijd geven om een probleem op te lossen als er een aan het licht komt.
Het komt neer op
Een vakantiehuis huren hoeft niet stressvol te zijn. Een grondige en geavanceerde planning kan uw vakantie aangenamer maken en ervoor zorgen dat u het huis van uw keuze kunt boeken tegen een betaalbare prijs. Met deze negen stappen zou je ervoor moeten kunnen zorgen dat je zomerhut je vakantie niet in een puinhoop verandert.