Ernstige delinquentie

Wat is een ernstige delinquentie

Een ernstige achterstand is wanneer een eengezinshypotheek 90 dagen of meer achterstallig is en de bank van mening is dat de hypotheek in gebreke blijft. Zodra een hypotheek in gebreke is, start een geldschieter doorgaans een executieprocedure. Een achterstallige hypotheek wordt beschouwd als een teken voor de geldschieter dat de hypotheek een hoog risico loopt om in gebreke te blijven.

Ernstige delinquentie doorbreken

In sommige gevallen kunnen degenen die in een ernstige delinquentie verkeren, samen met hun geldschieter een nalevingsplan opstellen. Leners die achterstallig zijn bij het betalen van hun hypotheek, moeten contact opnemen met hun geldschieter om te zien welke andere opties dan afscherming bestaan. Afscherming is tijdrovend en duur voor een geldschieter, en in bepaalde situaties kan de geldschieter andere opties bieden dan afscherming om zichzelf tijd en geld te besparen. Sommige van deze opties omvatten verdraagzaamheid, akte in plaats van executie, leningwijziging of een korte herfinanciering.

Een ernstige achterstand kan ook verwijzen naar elke vorm van achterstallige betaling, zoals een te late betaling met een creditcard of een te late betaling van een lening. Elke schuldeiser of geldschieter zal zijn eigen definitie hebben van wat een ernstige achterstalligheid is, hoewel 30, 60 of 90 dagen achterstalligheid over het algemeen als een ernstige achterstalligheid wordt beschouwd.

Statistieken over hoeveel woninghypotheken ernstig achterstallig zijn, worden bijgehouden door analysebedrijven zoals Loan Performance Insights Report van CoreLogic. Achterstallige vorderingen worden vaak gevolgd als achterstallige vorderingen in een vroeg stadium of in een laat stadium.

Voorbeeld van ernstige delinquentie

Als voorbeeld van hoe een ernstige criminaliteit zou kunnen gebeuren, koopt de familie Smith een huis ter waarde van $ 400,00. Na een aanbetaling van $ 80.000, sluit de familie Smith een hypotheek af bij Fannie Mae voor de resterende $ 320.000. Echter, na het betalen van de eerste paar maanden van hun hypotheek, verliezen zowel de heer als mevrouw Smith hun baan en kunnen ze de hypotheekbetalingen niet voltooien. Ze missen een maand van hun hypotheekbetaling, wat een telefoontje en een officiële brief van hun geldschieter rechtvaardigt. Nadat ze een tweede maand hebben gemist, worden er opnieuw een telefoontje en een brief naar de Smiths gestuurd om hen te waarschuwen dat ze op het punt staan ​​de status van ernstige achterstand in te gaan, waarbij ze worden afgeschermd als ze doorgaan met het negeren van betalingen en eventuele daaruit voortvloeiende vergoedingen voor te late betalingen. Nadat ze 90 dagen na de vervaldatum op hun montage hebben bereikt, gaat de familie Smith officieel in ernstige delinquentie en wordt hun hypotheek naar afscherming verplaatst. De familie wordt via telefoon, e-mail en officiële brief op de hoogte gebracht van hun status van ernstige delinquentie.