De beste vastgoedbedrijven om voor te werken
Vastgoed kan een lonende en uitdagende carrière zijn. Door samen te werken met een bedrijf dat eersteklas trainingen aanbiedt, wordt de kans op succes van een nieuwe agent enorm vergroot. Hier zijn drie van de beste vastgoedbedrijven om voor te werken die bekend staan om hun programma’s en toewijding om te investeren in het succes van hun makelaars.
Belangrijkste leerpunten
- Een carrière als makelaar in onroerend goed kan lonend zijn, maar het kan moeilijk zijn om grip te krijgen in het bedrijf zonder de steun van een goed team.
- Vastgoedbedrijven die uitgebreide trainings- en mentorprogramma’s aanbieden, kunnen nieuwe makelaars op weg helpen en slagen.
- Keller Williams, Weichert en Redfin bieden loopbaanondersteuning en training aan nieuwe agenten.
Carrièrestatistieken voor onroerend goed
Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics (BLS) meldt dat er in 2019 meer dan 477.000 makelaars en makelaars in de VS waren, de meest recente beschikbare gegevens. Hun middenloon was $ 50.730 per jaar, of $ 24,39 per uur.
De loonverdeling is echter breed. De hoogste 10% van de agenten verdiende $ 111.800 per jaar, terwijl de laagste 10% minder dan $ 24.930 verdiende. Voor makelaars zijn die cijfers respectievelijk $ 178.720 en $ 23.600.2
Voor veel nieuwe makelaars in onroerend goed is het moeilijkste deel om aan de slag te gaan niet de pre-licentieklassen en het slagen voor het staatsexamen, maar het vinden van klanten. Agenten met brede sociale netwerken en grote markten hebben doorgaans betere kansen, net als agenten die werken voor bedrijven met robuuste marketingstrategieën. Nieuwe agenten moeten ook leren om de berg papierwerk die gepaard gaat met sluitingen vakkundig te verwerken en relaties op te bouwen met lokale taxateurs, hypotheekverstrekkers en titelbedrijven.
Daarom zijn de beste trainingsprogramma’s voor nieuwe makelaars gericht op marketing en inkoop. Andere kenmerken waar u op moet letten bij het zoeken naar een plek om een nieuwe vastgoedlicentie op te hangen, zijn training over lokale markttrends, toegang tot de nieuwste technologie en toegang tot een makelaar die kan helpen en ondersteunen.
Het Bureau of Labor Statistics verwacht dat de werkgelegenheid van makelaars in onroerend goed en verkoopagenten tussen 2019 en 2029 met 2% zal groeien.
Keller Williams
‘S Werelds grootste vastgoedfranchise op basis van het aantal makelaars is Keller Williams uit Austin, Texas. Het bedrijf biedt het zeven weken durende BOLD-programma (Business Objective, a Life by Design), dat nieuwe verkopers koppelt aan ervaren agenten en hen door realistische situaties leidt, zoals verkoopgesprekken en sluitingen. Nieuwe en ervaren makelaars leren marketingtechnieken en hoe ze zichzelf kunnen positioneren als vastgoedexperts binnen hun lokale gemeenschappen.
Volgens de website van Keller Williams: “BOLD conditioneert agenten met krachtige mindset-oefeningen, taaltechnieken, adoptie van KW-technologie en leadgeneratie-activiteiten. Dit transformatieve programma verhoogt de verkoop door het niet-aflatende streven naar leads en activiteiten om het bedrijf op te bouwen.”
Naast een uitstekend trainingsprogramma biedt Keller Williams een inclusieve bedrijfscultuur gericht op de ontwikkeling van agenten, evenals genereuze commissies, groeimogelijkheden (inclusief winstdeling) en uitgebreide mogelijkheden voor permanente educatie.
Weichert, makelaars
Weichert werd in 1969 opgericht door Jim Weichert. De trainingsfilosofie van het bedrijf is gericht op het zien van potentiële klanten als mensen op de eerste plaats en klanten op de tweede plaats. Deze mentaliteit stelt agenten in staat om op een persoonlijker niveau met mensen in contact te komen en een beter begrip te krijgen van hun behoeften en wensen.
Jim Weichert begon als vastgoedverkoper en het trainingsprogramma is doordrenkt met zijn mantra dat “mensen mensen kopen voordat ze een product of dienst kopen”.
De training bij Weichert bestaat uit een mix van klassikaal en online leren. Het bedrijf met hoofdkantoor in Morris Plains, NJ is groot in teambuilding.8 Van gevestigde agenten wordt verwacht dat ze hun kennis en expertise aanbieden aan nieuwe teamleden om hun succes te verzekeren.
Volgens zijn website helpt Weichert makelaars bij het starten en groeien van hun carrière met het Lead Generation System, Weichert PRO (een eigen CRM voor onroerend goed), ‘Fast Track’-training en live verkooptraining, tools voor lijsten en verkopen, netwerkmogelijkheden, en de Weichert University, die 24/7 toegang biedt tot een bibliotheek met best practices “voor zowel beginners als doorgewinterde professionals”.
Redfin
Een van de engste aspecten van het starten van een vastgoedcarrière is werken op commissiebasis en proberen de opstartkosten te dekken. De meeste agenten hebben minstens twee tot drie maanden nodig om hun eerste verkoop af te sluiten. Tenzij ze een andere bijbaan behouden, gaan ze gedurende die tijd zonder salaris, terwijl ze proberen de kosten van zakendoen bij te houden.
De in Seattle gevestigde makelaardij Redfin maakt de overgang een beetje gemakkelijker voor nieuwe makelaars – en maakt het ook gemakkelijker om zaken te doen voor gevestigde makelaars. Volgens zijn website betaalt Redfin gemiddeld $ 20.000 per agent per jaar om vergoedingen, kilometers, licenties, MLS-contributies, permanente educatie, apparatuur en mobiele service te dekken. Dit zijn kosten die de meeste makelaars zelf moeten betalen.
Bovendien zijn Redfin-agenten, in tegenstelling tot traditionele makelaars, die doorgaans uitsluitend op commissiebasis werken, werknemers. Ze krijgen een salaris, verdienen bonussen en genieten van voordelen, waaronder gezondheidszorg, betaald verlof en ouderschapsverlof. Volgens Redfin verdienen haar makelaars meer dan het dubbele van die van traditionele, op commissie gebaseerde makelaars.
Redfin-agenten worden regelmatig bijgeschoold en hebben tal van mogelijkheden voor professionele ontwikkeling. Volgens de website werken Redfin-agenten als onderdeel van een team dat bestaat uit ondersteuningsmedewerkers die vragen van klanten beantwoorden en transactiecoördinatoren die de details en het papierwerk van een verkoop beheren. Agenten werken ook rechtstreeks samen met softwareontwikkelaars om tools en technologie te creëren die hun werk gemakkelijker en efficiënter maken. “
Het komt neer op
Keller Williams, Weichert en Redfin bieden allemaal loopbaanondersteuning en training aan nieuwe agenten, evenals groeimogelijkheden. Welke vastgoedonderneming het beste bij u past, hangt af van uw ervaringsniveau, behoeften en carrièredoelen. Zorg ervoor dat u rekening houdt met de vergoedingen, commissies, trainingsprogramma’s en groeimogelijkheden van het bedrijf terwijl u op zoek bent naar de beste plek om uw onroerendgoedlicentie te nemen.