Kenmerken van Chattel
Wat is Chattel?
Roerende goederen zijn roerende persoonlijke eigendommen die zowel levend als levenloos kunnen zijn, zoals varkens, meubels en auto’s. Deze woning kan worden geleend door middel van een roerende hypotheek. Landgoederen en andere persoonlijke eigendommen worden apart bijgehouden van land of landverbeteringen omdat het sneller kan worden afgeschreven.
Bovendien beschouwen rechtsstelsels de rechten om te chatten anders dan de rechten die worden verleend aan onroerend goed. De rechten op een onroerend goed hebben doorgaans een langere verjaringstermijn en zijn moeilijker te vernietigen.
Chattel komt van het Franse woord ” chatel “, dat komt van het Latijnse woord ” capitale “.
Inzicht in Chattel
In de financiële wereld verwijst roerend goed naar roerende persoonlijke eigendommen zoals sieraden of meubels. De waarde van Chattel daalt snel als gevolg van waardevermindering, zoals vaak wordt gezien bij de aankoop van een auto, en neemt doorgaans niet toe met verbeteringen.
Onroerend goed is anders, omdat het in waarde stijgt door verbeteringen en renovaties. Om deze reden wordt een roerend goed anders behandeld dan onroerend goed voor belastingheffing en andere financiële aanslagen.
Een hypotheek met onroerend goed biedt vrijstaande eigendommen – anders dan het huis – als onderpand voor een lening. De geldschieter stelt de hypotheek op het onroerend goed veilig en het juridische eigendom van het onroerend goed wordt overgedragen aan de geldschieter. De hypotheek wordt opgeheven als de lening is afgelost.
Bij onroerendgoedtransacties mag een verkoper alle eigendommen van het huis afnemen, maar de armaturen moeten op hun plaats blijven voor de koper.
Voorbeeld van een Chattel-hypotheek
Stacaravans worden gefinancierd door middel van hypotheeklasten die op pachtgrond worden afgesloten. In tegenstelling tot traditionele hypotheken heeft een hypotheek met onroerend goed alleen betrekking op ‘roerende persoonlijke goederen’. Bovendien fungeert de eigenlijke stacaravan als een vorm van onderpand en kan de lening blijven staan, zelfs als de stacaravan naar een ander perceel wordt verplaatst.
Hypotheken van Chattel zijn gedekte leningen en hebben vaak hogere rentetarieven dan traditionele hypotheken. U hoort deze vorm van financiering ook wel een zekerheidsrecht of een trustbewijs noemen.
Zakelijk gebruik
Een eigendomspapier is een document met informatie over de financiële verplichting van de kredietnemer en het zekerheidsrecht van de kredietgever.
Bedrijven gebruiken vaak roerende hypotheken om nieuwe apparatuur aan te schaffen. Zware machines hebben een lange levensduur en de aankoop ervan kan in de loop van de tijd door de verkoper worden gefinancierd, maar de verkoper zal een zekerheidsrecht in de machine willen behouden in geval van wanbetaling.
Een eigendomsovereenkomst stelt de koper in staat de apparatuur te gebruiken en tegelijkertijd een veilige positie voor de verkoper te behouden. De verkoper kan de apparatuur terugkrijgen en verkopen om verliezen op het saldo van de lening te verhalen in het geval dat de koper in gebreke blijft.
Belangrijkste leerpunten
- Chattel is een vorm van roerende persoonlijke bezittingen, zoals een vervaardigd huis of zelfs sieraden.
- Individuen die een mobiele of woonboot willen kopen (beide worden beschouwd als een eigendom), kunnen hypotheekleningen gebruiken om de eigendommen te kopen.
- Bedrijven gebruiken onroerendgoedhypotheken om onroerend goed te kopen en autoriseren apparatuur, voertuigen en andere activa als onderpand.
- Als het bedrijf in gebreke blijft met de lening, wordt de geldschieter gecompenseerd door het eigendom te verkopen.