Home Garantie
Wat is een huisgarantie?
Een thuisgarantie is een woonservicecontract dat de kosten dekt van het onderhoud van huishoudelijke systemen of apparaten voor een bepaalde periode. Een woninggarantie is iets anders dan een huiseigenarenverzekering.
Belangrijkste leerpunten
- Een thuisgarantie is een servicecontract dat gedurende een bepaalde periode de kosten dekt van het onderhoud van huishoudelijke systemen of apparaten.
- Huisgaranties worden meestal geadviseerd bij de aankoop van een ouder huis waarvoor niet direct informatie beschikbaar is over de items.
- Deze garanties verschillen van de verzekering van de huiseigenaar, die het verlies van de woning en de inboedel dekt als gevolg van brand of bepaalde andere natuurrampen.
- Garantiedekking voor thuisgebruik kan tussen $ 350 en $ 600 per jaar kosten, en er is een vergoeding van $ 50 tot $ 100 voor elk item dat wordt onderhouden.
Hoe een huisgarantie werkt
Wanneer een apparaat of systeem beschadigd is, neemt de huiseigenaar contact op met de huisgarantieverstrekker. Het garantiebedrijf werkt meestal samen met een of meer thuisdienstverleners, zoals loodgieters- of elektriciens. Nadat het garantiebedrijf op de hoogte is gebracht van een claim, vraagt het de diensten aan bij een van zijn partnerleveranciers, die de schade zal beoordelen en vervolgens een rapport aan de garantiegever zal verstrekken.
Het beoordelingsrapport geeft de omvang en mogelijke oorzaken van schade aan het toestel weer. Het huisgarantiebedrijf bevestigt of het contract van de verzekeringnemer het apparaat of systeem dekt voor de vastgestelde schade. Indien goedgekeurd, schakelt de garantiegever de aannemer in om het systeem te repareren of te vervangen.
Welke huisgaranties dekken
Een garantieplan voor thuis dekt meestal grote apparaten zoals boilers, fornuizen en koelkasten. Het kan ook systemen omvatten zoals HVAC, sanitair en elektrisch. Het is absoluut noodzakelijk om de kleine lettertjes van een garantiedocument te lezen om dekkingen en uitsluitingen te begrijpen. Hoewel sommige garanties garagedeuropeners dekken als onderdeel van het basisdekkingsplan, kunnen voor andere extra premies vereist zijn.
Hoewel het mogelijk is om aanvullende dekking aan te schaffen voor een woningfunctie die niet beschikbaar is met basisdekking, is het ook waarschijnlijk dat sommige garantiemaatschappijen geen dekking bieden voor specifieke onderdelen van een woning. Sommige bedrijven met huisgarantie dekken bijvoorbeeld buitenzwembaden of spa’s tegen een extra premie op de polis, terwijl andere bedrijven mogelijk geen garantie geven op een zwembad op hun aanbod.
Woninggarantie versus woningverzekering
Hoewel een woninggarantie qua premies, eigen risico, claims en verplichtingen gelijkenis vertoont met woningverzekeringen, bieden ze elk verschillende diensten aan. Huisgaranties behouden de functionaliteit van huishoudelijke systemen, die kunnen breken of verslijten. Een woningverzekering dekt daarentegen schade aan of verlies van de woning zelf die het gevolg kan zijn van brand of bepaalde andere natuurrampen.
Bij de aankoop van een huis weet de koper misschien niet hoe goed de vorige eigenaren de onderdelen van het huis hebben onderhouden en beheerd. Informatie over de leeftijd van huishoudelijke apparaten of hun levensduur in jaren is mogelijk niet beschikbaar op het moment van aankoop.
Ook kan het zoeken naar een deskundige klusjesman of serviceprovider tijdrovend zijn voor de huiseigenaar. Beperkte tijd en de hoge kosten voor het betalen voor schade of het vervangen van meerdere onderdelen van het huis zijn twee belangrijke redenen waarom huizenkopers huisgaranties kopen.
Home Garantie Kwalificaties
Aanbieders van thuisgaranties kunnen om verschillende redenen de dekking weigeren. Bekende schade die bestond vóór het begin van de garantiedekking kan een afwijzing van de claim betekenen. Om deze reden, als een huisinspectie die vóór de aankoop wordt uitgevoerd, schade aan sommige systemen of apparaten aan het licht brengt, moet de potentiële koper de verkoper vragen het artikel te repareren of te vervangen voordat de verkoop wordt afgerond. Een garantiebedrijf dekt ook geen slecht onderhouden, onjuist geïnstalleerde of verkeerd gebruikte huishoudelijke componenten.
Huizenbouwers, verkopers en huiseigenaren kunnen een huisgarantie kopen. Sommige huizenbouwers bieden beleid dat de structuur tot 10 jaar dekt voor structurele defecten, waaronder problemen met vloeren, muren, daken, framing, gipsplaten en andere items. Homebuilder-garanties kunnen ook betrekking hebben op twee jaar elektrische en sanitaire systemen, evenals zes maanden op geïnstalleerde huishoudelijke apparaten. De kosten van een garantiebeleid voor een zelfbouwer maken meestal deel uit van de prijs van het nieuwe huis.
Voor oudere huizen kan de verkoper of tussenpersoon de garantie betalen om een koper te stimuleren om de woning te kopen. Garanties voor bestaande huizen beslaan doorgaans een jaar aan huishoudelijke systemen en apparaatonderhoud. Na een jaar heeft de huiseigenaar de mogelijkheid om het contract te verlengen.
Home Garantiekosten
De gemiddelde kosten voor de basisdekking van de thuisgarantie variëren van $ 350 tot $ 600 per jaar. Uitgebreide dekking kan overal tussen de $ 100 en $ 500 meer kosten, afhankelijk van welke producten worden toegevoegd. De prijs van de polis is afhankelijk van de woonstaat van de huiseigenaar en het type gekochte garantieproduct.
Naast de jaarlijkse premie betalen huiseigenaren de onderhoudscontractant meestal een vergoeding, vaak een ‘servicekostenvergoeding’ of een ‘handelsoproepvergoeding’ genoemd. De aannemersvergoeding is synoniem met een eigen risico van een verzekering.
De vergoeding kan variëren tussen $ 50 en $ 100. De meeste polissen bevatten de clausule dat als de kosten van een reparatie of vervanging lager zijn dan de vergoeding, de huiseigenaar het laagste bedrag betaalt. Er worden nieuwe servicekosten in rekening gebracht voor elke functie of systeem dat is gepland voor onderhoud. Als de oven en koelkast van een huiseigenaar beide defect zijn, betalen ze de aannemer twee afzonderlijke handelskosten.
Ten slotte, als reparatie of vervanging meer kost dan de contractlimiet van de huisgarantie, moet de huiseigenaar het eigen risico dekken. Huiseigenaren moeten het aanbod van huisgarantiebedrijven analyseren om te begrijpen voor welke contante uitgaven zij aansprakelijk zouden zijn in het geval van een claim en of een huisgarantie de moeite waard is.