VvE-vergoeding (VvE-vergoeding)
Wat zijn de kosten van de vereniging van huiseigenaren (HOA-vergoeding)?
Een verenigingsvergoeding voor huiseigenaren ( VvE vergoeding) is een bedrag dat maandelijks moet worden betaald door eigenaren van bepaalde soorten woningen, en condominiumeigenaren, maar ze kunnen ook van toepassing zijn in sommige buurten van eengezinswoningen.
Belangrijkste leerpunten
- VvE-vergoedingen zijn de maandelijkse contributies die verenigingen van huiseigenaren innen.
- Over het algemeen worden HOA-vergoedingen gebruikt om voorzieningen, onderhoud van eigendommen en reparaties te betalen.
- VvE-vergoedingen zijn standaard voor de meeste gekochte flatgebouwen, appartementen en geplande gemeenschappen, hoewel sommige buurten die uit eengezinswoningen bestaan ook VvE-vergoedingen hebben.
Inzicht in de kosten van de vereniging van huiseigenaren
Voor eigenaren van condominiums dekken VvE-vergoedingen doorgaans de kosten van het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, zoals lobby’s, patio’s, groenvoorzieningen, zwembaden en liften. In veel gevallen dekken de vergoedingen enkele algemene voorzieningen, zoals vergoedingen voor water / riolering en afvalverwijdering. De vereniging kan ook van tijd tot tijd speciale aanslagen heffen als haar reservefonds niet toereikend is om een grote reparatie te dekken, zoals een nieuwe lift of een nieuw dak. Houd er rekening mee dat sommige eigendommen zowel condo-vergoedingen als VvE-vergoedingen kunnen berekenen.
VvE-vergoedingen kunnen ook van toepassing zijn op eengezinswoningen in bepaalde buurten, vooral als er gemeenschappelijke voorzieningen zijn, zoals tennisbanen, een gemeenschapsclubhuis of buurtparken om te onderhouden.
Naast het regelen van onderhouds- en reparatiekwesties, stellen VvE’s ook regels op met betrekking tot parkeren of het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. In buurten van eengezinswoningen kan de VvE regels opstellen over hoe vaak leden hun huis kunnen schilderen, welke soorten hekken ze mogen hebben, hoe ze hun landschapsarchitectuur of aanverwante zaken moeten onderhouden.
VvE-vergoedingen variëren drastisch, maar sommige schattingen beweren dat deze vergoedingen tussen $ 100 en $ 700 per maand liggen, met ongeveer $ 200 als gemiddeld. De vergoedingen variëren echter op basis van wat de VvE biedt. Over het algemeen geldt: hoe meer diensten en voorzieningen, hoe hoger de vergoedingen. In sommige gevallen krijgen eigenaren te maken met hogere vergoedingen als het reservefonds niet correct wordt beheerd. Daarom moet een potentiële huiseigenaar de werkzaamheid van een bepaalde VvE onderzoeken voordat hij ermee instemt om een huis in die gemeenschap te kopen.
Als een eigenaar van onroerend goed dat onder een VvE valt, niet de vereiste maandelijkse of jaarlijkse kosten en eventuele speciale beoordelingen betaalt, kan de VvE actie ondernemen tegen de achterstallige huiseigenaar. De acties zijn afhankelijk van het contract tussen de VvE en de huiseigenaar. Sommige contracten schrijven voor dat de VvE te late vergoedingen aan de huiseigenaar kan in rekening brengen, terwijl andere de VvE toestaan een rechtszaak aan te spannen, een pandrecht op het onroerend goed te plaatsen of het eigendom van de eigenaar af te schermen om de achterstallige betalingen te innen.
Als een lid geen betaling aan de HOA overmaakt, heeft dat gevolgen voor de andere leden van de gemeenschap. Gemeenschappelijke ruimtes kunnen te lijden hebben onder geldgebrek, of andere leden kunnen speciale vergoedingen krijgen om onderhoudskosten of andere uitgaven te dekken.
Veel Gestelde Vragen
Wat dekken de HOA-vergoedingen normaal gesproken?
VvE-vergoedingen dekken doorgaans de kosten van het onderhouden van gemeenschappelijke ruimtes, zoals lobby’s, patio’s, landschapsarchitectuur, zwembaden, tennisbanen, een gemeenschappelijk clubhuis en liften. In veel gevallen dekken de vergoedingen enkele algemene voorzieningen, zoals vergoedingen voor water / riolering en afvalverwijdering. De vereniging kan ook van tijd tot tijd speciale aanslagen heffen als haar reservefonds niet toereikend is om een grote reparatie te dekken, zoals een nieuwe lift of een nieuw dak.
Wat is het gemiddelde bereik voor VvE-vergoedingen?
VvE-vergoedingen variëren drastisch, maar sommige schattingen beweren dat deze vergoedingen tussen $ 100 en $ 700 per maand liggen, met ongeveer $ 200 als gemiddeld. De vergoedingen variëren echter op basis van wat de VvE biedt. Over het algemeen geldt: hoe meer diensten en voorzieningen, hoe hoger de vergoedingen. In sommige gevallen krijgen eigenaren te maken met hogere vergoedingen als het reservefonds niet correct wordt beheerd. Daarom moet een potentiële huiseigenaar de werkzaamheid van een bepaalde VvE onderzoeken voordat hij ermee instemt om een huis in die gemeenschap te kopen.
Wat gebeurt er als iemand geen HOA-kosten betaalt?
Als een eigenaar van onroerend goed dat onder een VvE valt, niet de vereiste maandelijkse of jaarlijkse kosten en eventuele speciale beoordelingen betaalt, kan de VvE actie ondernemen tegen de achterstallige huiseigenaar. De acties zijn afhankelijk van het contract tussen de VvE en de huiseigenaar. Sommige contracten schrijven voor dat de VvE te late vergoedingen aan de huiseigenaar kan in rekening brengen, terwijl andere de VvE toestaan een rechtszaak aan te spannen, een pandrecht op het onroerend goed te plaatsen of het eigendom van de eigenaar af te schermen om de achterstallige betalingen te innen.