Hoe controleren en verifiëren hypotheekverstrekkers bankafschriften?
Leners die een hypotheek zoeken om een huis te kopen of te herfinancieren, moeten door een geldschieter worden goedgekeurd om hun lening te krijgen. Banken moeten de financiële informatie van de lener verifiëren en kunnen eisen dat een bewijs of verificatie van de storting (POD / VOD) wordt ingevuld en naar de bank van de lener wordt gestuurd. Een bewijs van aanbetaling kan van de lener verlangen dat hij ten minste twee maanden aan bankafschriften overlegt aan de hypotheekverstrekker.
Belangrijkste leerpunten
- Hypotheekverstrekkers hebben financiële informatie van potentiële kredietnemers nodig bij het nemen van hun beslissing om krediet te verstrekken.
- Een bewijs van storting wordt door kredietverstrekkers gebruikt om de financiële informatie van een kredietnemer te verifiëren.
- Hypotheekverstrekkers gebruiken een POD om te controleren of er voldoende geld is om de aanbetaling en afsluitingskosten voor een woning te betalen.
Begrijpen hoe kredietverstrekkers bankafschriften verifiëren
Banken en hypotheekverstrekkers sluiten leningen af op basis van verschillende criteria, waaronder inkomen, vermogen, spaargeld en de kredietwaardigheid van een lener. Bij het kopen van een woning kan de hypotheekverstrekker de lener om een borgsom vragen. De geldschieter moet controleren of het geld dat nodig is voor de aankoop van een huis, op een bankrekening is gestort en toegankelijk is voor de geldschieter.
Een bewijs van storting is het bewijs dat er geld is gestort of zich heeft verzameld op een bankrekening. Een hypotheekbedrijf of geldschieter gebruikt een bewijs van aanbetaling om te bepalen of de lener genoeg geld heeft gespaard voor de aanbetaling voor het huis dat ze willen kopen.
Bij een doorsnee hypotheek kan een lener bijvoorbeeld 20% aftrekken voor de aankoop van een huis. Als het een huis van $ 100.000 is, zou de lener van tevoren $ 20.000 moeten neerleggen. De hypotheekverstrekker zou een bewijs van aanbetaling gebruiken om te verifiëren dat de lener daadwerkelijk $ 20.000 op zijn bankrekening heeft staan voor de aanbetaling. Ook moet de geldschieter ervoor zorgen dat er voldoende geld beschikbaar is om de afsluitingskosten van een nieuwe hypotheek te betalen. Afsluitingskosten zijn extra kosten die taxatiekosten, belastingen, eigendomszoekopdrachten, eigendomsverzekering en registratiekosten kunnen omvatten.
De lener verstrekt de bank of het hypotheekbedrijf doorgaans twee van de meest recente bankafschriften waarin het bedrijf contact opneemt met de bank van de lener om de informatie te verifiëren.
Soorten geverifieerde financiële informatie
Een kredietverstrekker die een VOD-formulier bij een bank indient, ontvangt een bevestiging van de financiële informatie van de aanvrager van de lening. Hoewel de vereisten van bank tot bank kunnen verschillen, zijn enkele van de meest voorkomende soorten informatie die vereist zijn bij het verifiëren van bankafschriften:
- Rekeningnummer
- Rekeningtype, zoals een cheque, spaarrekening, individuele pensioenrekening (IRA) of depositocertificaat (CD)
- Open of gesloten status en open datum
- Namen van rekeninghouders, dit zijn de geautoriseerde ondertekenaars op de rekening
- Saldo-informatie, inclusief het huidige saldo en de geschiedenis van het gemiddelde saldo over de laatste twee afschriftperioden
- Huidige rentevoet (indien van toepassing) en betaalde rente over de twee meest recente overzichtperioden
- Afsluitingsdatum van de rekening en het saldo bij de afsluiting (indien van toepassing)
- Als het een spaargeld of een depositocertificaat is, kan de bank vragen naar de duur van de looptijd, de rente, de betaalde rente en eventuele boetes voor vervroegde opname.