Hoe de woningcrash van 2008 de American Dream beïnvloedde
Wat is het verband tussen eigenwoningbezit en de Amerikaanse droom?
In veel opzichten is de American Dream een concept van optimisme. Het impliceert gelijke kansen en dat elk individu financiële stabiliteit en zelfs superieure rijkdom kan nastreven – ongeacht hun achtergrond – door hard te werken, ondernemende ondernemingen of andere middelen. Een groot deel van de financiële stabiliteit en de American Dream is het bezitten van een eigen huis. De grote recessie, de daaropvolgende instorting van de huizenmarkt in 2008 en de COVID-19-epidemie hebben twijfel doen rijzen over de zogenaamde ” Amerikaanse droom “, en deze wordt nu als onbereikbaar beschouwd voor veel groepen in de Amerikaanse samenleving.
Belangrijkste leerpunten:
- De American Dream is een concept waarbij elk individu een superieure financiële status kan bereiken, ongeacht zijn achtergrond.
- Eigenwoningbezit speelt een integrale rol in de American Dream.
- Door de ineenstorting van de huizenmarkt tijdens de Grote Recessie kwamen bijna 10 miljoen Amerikanen op de vlucht en werd de American Dream voor velen verpest.
- De groeiende welvaartskloof in de Verenigde Staten, verergerd door de COVID-19-epidemie, heeft de American Dream voor een groot deel van de Amerikaanse samenleving buiten bereik gebracht.
Inzicht in de Amerikaanse droom en eigenwoningbezit
Eigenwoningbezit speelt een integrale rol in de American Dream. De jaren 2003 tot 2006 waren een periode van gemakkelijke kredietverlening op de huizenmarkt, toen subprime-leningen wijdverbreid waren. Subprime-leningen gaven toegang tot hypotheken aan mensen die niet in aanmerking hadden moeten komen voor een lening en die de schuld niet konden betalen.
Na herstel van de dotcom-zeepbel was het optimisme van beleggers groot en nam het eigenwoningbezit toe. Ondanks de stijgende rentetarieven hadden huiseigenaren de backstop van vermogenswinst. Als ze geen hypotheek konden betalen, konden ze hun huis met winst verkopen. Voor de meesten was het te mooi om waar te zijn.
De crash
Door de ineenstorting van de huizenmarkt tijdens de Grote Recessie kwamen bijna 10 miljoen Amerikanen opde vlucht,omdat de stijgende werkloosheid leidde tot massale executies.1 Alleen al in 2008 vroegen 3,1 miljoen Amerikanen een marktafscherming aan, wat destijds één op de 54 huizen was, volgens CNN Money. De ondergang verpestte niet alleen de American Dream, maar verhoogde ook de scepsis onder de jongere generatie die de huizenmarkt nog moest betreden.
Terwijl de huizenmarkt zich stabiliseerde en de prijzen begonnen te stijgen, bleef scepsis bestaan. In het tweede kwartaal van 2016 had de All-Transactions House Price Index het hoogste punt van vóór de crisis overtroffen. Het eigenwoningbezit in de Verenigde Staten bleef echter dalen. Een combinatie van groeiende ongelijkheid en het aanhoudende wantrouwen in het financiële systeem heeft velen aan de zijlijn gehouden. In 2016 was het eigenwoningbezit in de Verenigde Staten onder de 63% gedaald – een dieptepunt in 50 jaar.
Is de Amerikaanse droom voorbij?
Anekdotisch heeft de American Dream betrekking op het eigenwoningbezit van de arbeidersklasse in Amerika. Het bewijs dat u, ongeacht uw inkomen, uw opvoeding of waar u woont, een eigen woning kunt hebben. Maar zelfs met de ineenstorting van de huizenmarkt in 2008 en de Amerikaanse economie terug naar volledige werkgelegenheid, bestaat de American Dream niet meer. Er is een grotere welvaartskloof in de Verenigde Staten, arbeidersgezinnen kopen geen huizen en ze worden overspoeld met schulden. Toen, in 2020, werd de economie verwoest door de COVID-19-epidemie.
De gevolgen van de Grote Recessie en de COVID-19-epidemie zijn dat de zogenaamde American Dream voor velen niet meer haalbaar is en dat optimisme grotendeels is vervangen door scepsis.