Land
Wat is land?
Land, in zakelijke zin, kan verwijzen naar onroerend goed of onroerend goed, minus gebouwen en uitrusting, dat wordt aangeduid door vaste ruimtelijke grenzen. Grondbezit kan de gerechtigde het recht geven op alle natuurlijke hulpbronnen die binnen de grenzen van hun land bestaan. Volgens de traditionele economie is land een productiefactor, samen met kapitaal en arbeid. De verkoop van grond resulteert in een meerwaarde of een verlies. Volgens de belastingwetten van de Internal Revenue Service (IRS) is grond geen af te schrijven actief en kwalificeert het als een vast actief in plaats van een vlottend actief.
Belangrijkste leerpunten
- Land kan verwijzen naar onroerend goed of onroerend goed, minus gebouwen en apparatuur, die wordt aangeduid door vaste ruimtelijke grenzen.
- Het belangrijkste economische voordeel van land is de schaarste.
- Land is zelf een waardevolle hulpbron, maar als het wordt geleverd met andere natuurlijke hulpbronnen, zoals olie en gas, neemt de waarde ervan toe.
- Investeren in land voor ontwikkeling kan kostbaar zijn en kan bepaalde risico’s met zich meebrengen.
Meer manieren om land te begrijpen
In termen van productie
Het basisconcept van land is dat het een specifiek stuk aarde is, een eigendom met duidelijk afgebakende grenzen, dat een eigenaar heeft. U kunt het concept land op verschillende manieren bekijken, afhankelijk van de context en de omstandigheden waaronder het wordt geanalyseerd.
In economie
Juridisch en economisch is een stuk land een factor bij een of andere vorm van productie, en hoewel het land tijdens deze productie niet wordt geconsumeerd, zou geen andere productie – bijvoorbeeld voedsel – mogelijk zijn zonder dit. Daarom kunnen we land beschouwen als een hulpbron zonder productiekosten. Ondanks het feit dat mensen het landgebruik altijd kunnen veranderen om meer of minder winstgevend te worden, kunnen we het aanbod niet vergroten.
Kenmerken van grond- en grondbezit
Land als natuurlijk bezit
Land kan alles omvatten dat op de grond staat, wat betekent dat gebouwen, bomen en water een deel van het land zijn als een bezit. De term land omvat alle fysieke elementen, geschonken door de natuur, aan een specifiek gebied of stuk eigendom – de omgeving, velden, bossen, mineralen, klimaat, dieren en lichamen of bronnen van water. Een landeigenaar heeft mogelijk recht op een schat aan natuurlijke hulpbronnen op zijn eigendom – inclusief planten, menselijk en dierlijk leven, bodem, mineralen, geografische locatie, elektromagnetische kenmerken en geofysische gebeurtenissen.
Omdat aardgas en olie in de Verenigde Staten opraken, is het land met deze hulpbronnen van grote waarde. In veel gevallen betalen boor- en oliemaatschappijen landeigenaren aanzienlijke sommen geld voor het recht om hun land te gebruiken om toegang te krijgen tot dergelijke natuurlijke hulpbronnen, vooral als het land rijk is aan een specifieke hulpbron.
Een van de oudste soorten onderpand
Kredietverstrekkers voelen zich enorm aangetrokken tot land omdat het een van de oudste vormen van onderpand is. Maar in tegenstelling tot bijvoorbeeld een huis of een auto, kan land niet worden verplaatst, gestolen of vernietigd. Lucht- en ruimterechten – zowel boven als onder een eigendom – vallen ook onder de term land. Het recht om de lucht en de ruimte boven land te gebruiken kan echter onderhevig zijn aan hoogtebeperkingen die worden opgelegd door lokale verordeningen, evenals staats- en federale wetten.
Investeren in grond voor ontwikkeling
Het belangrijkste economische voordeel van land is de schaarste. Veel investeerders die grond kopen, doen dit met de bedoeling deze te ontwikkelen, vaak voor commerciële of residentiële vastgoedontwikkelingen die onderworpen zijn aan bestemmingsplannen. risico’s van het ontwikkelen van land kunnen voortkomen uit belastingen, wettelijke gebruiksbeperkingen, het leasen en verkopen van onroerend goed en zelfs natuurrampen.