Langdurig belastingkrediet voor huizenkopers
Wat is het langdurige belastingkrediet voor huizenkopers
De langdurige belastingvermindering voor huizenkopers was een federale inkomstenbelastingkrediet die beschikbaar was voor huizenkopers dievijf van de laatste acht jaar vóór de aankoop van hun volgende huisin dezelfde hoofdverblijfplaats hadden gewoond en ervijfhadden gewoond. Om in aanmerking te komen voor het krediet, zouden de meeste huizenkopers vóór 30 april 2010 een bindend verkoopcontract voor de woning hebben moeten ondertekenen en vóór 30 juni 2010 de aankoop moeten afsluiten.
UITBREIDING Langdurig belastingkrediet voor huizenkopers
Het langdurige belastingkrediet voor huizenkopers werd door de overheid ingevoerd naast andere vergelijkbare belastingverminderingen voor huizenkopers, waaronder het eerste belastingkrediet voor huizenkopers, om nieuwe kopers op de huizenmarkt te krijgen. De regering hoopte dat de kredieten de vraag zouden doen toenemenen de dalende huizenprijzenzoudenstabiliseren. Door de meeste accounts waren de kredieten succesvol in het verhogen van de huizenverkopen en mediane prijzen. Critici van het belastingkrediet zijn van mening dat deze subsidie de huizenprijzen kunstmatig opdreef en slechts een tijdelijke ondersteuning was voor dalende prijzen.
De eerste belastingvermindering voor huizenkopers was een terugbetaalbaar belastingkrediet dat beschikbaar werd gesteld aan Amerikanen die hun eerste huis kochten. Het krediet was oorspronkelijk van toepassing op huisaankopen die werden gedaan door gekwalificeerde starters tussen 9 april 2008 en 1 juli 2009. De regering-Obama verlengde echter het oorspronkelijke tijdsbestek dat huiseigenaren een ondertekend verkoopcontract moesten hebben tot 1 mei 2010. en gaf hen tot eind juni 2010 de tijd om de transactie af te sluiten.3
Het oorspronkelijke belastingkrediet zorgde voor een krediet van 10 procent van de aankoopprijs van het huis, tot $ 7.500, dat over 15 jaar in gelijke termijnen moest worden terugbetaald. De uitgebreide versie van de belastingvermindering verhoogde het maximum echter tot $ 8.000 en schrapte de terugbetalingsverplichting helemaal, zolang de koper minimaal drie jaar in de woning verbleef. Vanaf 7 november 2009 kwamen ook langdurig ingezetenen die hun eigen huis hadden, in aanmerking voor het krediet. Het maximale krediet voor deze groep was $ 6.500, wat, op enkele uitzonderingen na, niet terugbetaald hoefde te worden. Huiseigenaren die al lang een huis hebben gekocht na 6 november 2009 of begin 2010, kwamen mogelijk in aanmerking voor een krediet van maximaal $ 6.500 volgens de regels.
Belastingkredieten voor huizenkopers en vervangende huizen voor lange tijd
Onder een speciale regel kunnen huiseigenaren die al een tijdje een vervangende woning hebben gekochtna 6 november 2009 of begin 2010 zich ook hebben gekwalificeerd. Om als langdurig ingezetene in aanmerking te komen,moeten belastingplichtigen gedurende een bepaalde periode van acht jaar gedurende ten minste vijf opeenvolgende jaren dezelfde woning als hun hoofdverblijf hebben gehad en gebruikt.