24 juni 2021 19:12

Huis betaalbaar maken

Wat maakt een huis betaalbaar?

Making Home Affordable (MHA) is een programma dat in 2009 werd gelanceerd als onderdeel van het Troubled Asset Relief Program, het antwoord van de federale overheid op de subprime-hypotheekcrisis. Het doel van MHA was om in aanmerking komende huiseigenaren te helpen door hun maandelijkse hypotheeklasten te verlagen tot een beter beheersbaar niveau.

Making Home Betaalbaar is ontworpen om de huizenmarkt te stabiliseren en verhinderingen te voorkomen. De verlaging van de betalingen kan worden bereikt door herfinanciering of door wijziging van de bestaande hypotheek. De regering van president Barack Obama wees aanvankelijk $ 75 miljard toe aan het programma.

UITBREIDING Thuis betaalbaar maken

Het Amerikaanse ministerie van Financiënheeft het MHA-programma begin 2009 gelanceerd als een manier om “huiseigenarenin de problemen te helpen voorkomen dat ze worden afgeschermd”, aldus het bureau.

“ Sinds de oprichting heeft MHA huiseigenaren geholpen afscherming te voorkomen door een verscheidenheid aan oplossingen te bieden om hun hypotheken te wijzigen of te herfinancieren, tijdelijke verdraagzaamheid te krijgen als ze werkloos zijn, of het eigenwoningbezit te verlaten via een korte verkoop of een daad in plaats van afscherming, ‘Treasury-functionarissen leggen het uit.

Een belangrijk onderdeel van MHA was hetHome Affordable Modification Program (HAMP), dat in aanmerking komende huiseigenaren de kans geeft om hun maandelijkse hypotheekbetalingen te verlagen.

Het ministerie van Financiën lanceerde ook andere programma’s onder MHA om “huiseigenaren te helpen die werkloos zijn, ‘onder water’ staan ​​op hun lening (degenen die meer te danken hebben aan hun huis dan het momenteel waard is) of worstelen met een tweede pandrecht.”

Dergelijkeaanvullende programma’s waren onder meer het Principal Reduction Alternative (PRA), dat was gericht op huiseigenaren met een loan-to-value-ratio van meer dan 115 procent;het Home Betaalbare Werkloosheidsprogramma (UP), dat “tijdelijke verdraagzaamheid” zou kunnen geven aan huiseigenaren die werkloos waren;het Second Lien Modification Program (2MP), dat een “mechanisme voor servicers creëerde om tweede pandrechten te wijzigen wanneer een huiseigenaar een eerste retentierechtwijziging ontvangt via HAMP”, en het Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), dat bedoeld was om huiseigenaren te helpen ” verlaten hun huizen en overgang naar een meer betaalbare woonsituatie door een korte verkoop of akte-in-plaats van afscherming. “

In 2014 verlengde de regering-Obama de deadline voor MHA-aanvragen tot eind 2016. Het ministerie van Financiën merkt op dat, hoewel MHA is verlopen, “huiseigenaren worden aangemoedigd omrechtstreeks contact op tenemen met hun hypotheekbedrijf om te informeren naar beschikbare oplossingen.”

Doorlopende diensten om het huis betaalbaar te maken

Het ministerie van Financiën merkt op dat meer dan 1,8 miljoen gezinnen rechtstreeks via HAMP werden geholpen en dat het MHA-programma “nieuwe normen heeft gesteld die de hypotheeksector hebben getransformeerd, resulterend in meer dan 3,9 miljoen hypotheekaanpassingen in de particuliere sector tot en met oktober 2013. Samen openbaar en particuliere inspanningen hebben ertoe bijgedragen dat meer dan 7 miljoen Amerikanen hypotheeksteun hebben gekregen om vermijdbare verhinderingen te voorkomen. “

Tegenwoordig onderhoudt het MHA-programma een website met de naam makinghomeaffordable.gov en een hotline op 888-995-HOPE om gezinnen te helpen meer te weten te komen over hun opties voor hypotheekhulp.

Het biedt veelgestelde vragen en woordenlijsten en advies over het vinden van een huisvestingsadviseur, het aanvragen van hypotheeksteun, het omgaan met hypotheekmaatschappijen, het vermijden van oplichting en meer. Het stelt ook counselors telefonisch beschikbaar om “u te helpen uw opties te begrijpen, een plan op te stellen dat past bij uw individuele situatie en uw aanvraag voor te bereiden.”

Het geeft huiseigenaren die al een HAMP-wijziging hebben ondergaan ook een reeks bronnen om hen te helpen de voorwaarden van hun wijzigingen te begrijpen, prikkels te krijgen voor tijdige betalingen en hun betalingen te beheren.

Adblock
detector