Vastgoedinventaris

Wat is een vastgoedinventaris?

Een onroerendgoedinventaris is een schriftelijke telling van alle persoonlijke eigendommen van een belastingbetaler . Deze  inventaris  geeft ook aan hoeveel er voor elk item is betaald en wanneer, samen met de huidige marktwaarde van elk item . Vastgoedvoorraden worden over het algemeen door belastingbetalers gebruikt om winst of verlies op de verkoop van onroerend goed te berekenen, en om verliezen van onroerend goed aan verzekeringsmaatschappijen te rapporteren.

Inzicht in inventaris van onroerend goed

Vastgoedinventaris wordt vaak vastgoedinventaris (RPI) genoemd. Wanneer vastgoedvoorraden te groot worden om door één persoon te worden beheerd, kan een softwareprogramma of een externe vermogensbeheerder worden gebruikt om de vastgoedinventaris bij te houden en bij te houden. Individuen kunnen echter ook hun eigen vastgoedinventaris op een informele of meer formele manier initiëren en volgen met hun eigen structuren. Vastgoedvoorraden kunnen met name nuttig zijn om activa, verliezen, kosten en informatie gedurende een bepaalde periode voor analyse bij te houden.

Vastgoedinventaris is iets dat elke  belastingbetaler  verstandig zou doen om het bij te houden om belasting- en verzekeringsrapportage te vergemakkelijken. Deze inventaris moet periodiek worden bijgewerkt en op een veilige plaats worden bewaard, zoals een bankdeposito. Het bijhouden van een online inventaris is ook een handige manier om de inventaris van uw onroerend goed bij te houden. Vastgoedinventarissen moeten belangrijke updates bevatten, zoals of items of constructies op het onroerend goed moeten worden gerepareerd, welke updates moeten worden aangebracht en welke activa of verliezen het onroerend goed bezit. Als er bijvoorbeeld schade is aan het pand of bijgebouwen, moet dat worden vermeld als onderdeel van de totale waarde van het onroerend goed.

Voorbeeld van vastgoedinventaris

Onroerend goed dat deel uitmaakt van een onroerendgoedinventaris of RPI kan land en alles zijn dat permanent op dat land is aangebracht, zoals gebouwen, geïnstalleerde systemen in dat gebouw, systemen op het land zelf – zoals irrigatie of kanalen – en bouwuitrusting. Vastgoedinventaris kan ook wegen, parkeerfaciliteiten, hekken, nutsvoorzieningen of constructies omvatten.

Als een onroerendgoedinventaris wordt beheerd door een externe organisatie of een vermogensbeheerteam, zullen zij eigendomsinformatie bijhouden als onderdeel van een database en identificerende details opnemen, zoals de eigendomsnaam, het adres, de boekwaarde, classificatiecodes, indien van toepassing, en beschrijvingen langs met prognoses voor de toekomst, zoals schattingen van de vervanging van gebouwen, verwachte updatekosten en een lijst van kritieke reparaties die moeten worden uitgevoerd op prioriteitsniveau. Als de eigendomsinventaris federale eigendommen bevat, moeten ze zich ook houden aan de federale beheersverordening van de General Service Administration.