Wat $ 175.000 zal kopen in de Tampa-St. Pete-Clearwater Real Estate Market
Als u op zoek bent naar een huis, zijn er een paar dingen waar u rekening mee moet houden, vooral als u voor het voorzieningen belangrijk zijn: het aantal slaapkamers en badkamers, scholen, parken en winkels zijn slechts enkele van de dingen die uw beslissing kunnen bepalen. Locatie en voorzieningen, gecombineerd met een hele reeks andere factoren, zullen u helpen uw budget te verkleinen. Als je hebt besloten dat je $ 175.000 kunt betalen en je bent klaar om naar de Tampa-St te verhuizen. Petersburg-Clearwater, je hebt geluk. Dit is wat dat budget u op deze markt zal kopen.
Belangrijkste leerpunten
- De mediane noteringsprijs voor een huis in de Tampa-St. Petersburg-Clearwater in januari 2020 was $ 279.450.
- De meeste huizen staan iets meer dan twee maanden op de markt.
- Met $ 175.000 kunt u een bescheiden huis met één tot vijf slaapkamers of een appartement / stadshuis in een gated community krijgen.
Tampa-St. Petersburg-Clearwater
De Tampa-St. Petersburg-Clearwater ligt langs de Tampa Bay Gulf Coast. De belangrijkste steden in dit gebied zijn Tampa, St. Petersburg, Clearwater, Brandon en Spring Hill. Volgens schattingen van 2018 herbergt het gebied meer dan 3,1 miljoen mensen. De gemiddelde leeftijd van de inwoners is 42,3 jaar en het gemiddelde gezinsinkomen bedroeg ongeveer $ 55.000.
Het gebied heeft een redelijk evenwichtige economie die als zeer bedrijfsvriendelijk wordt beschouwd. Enkele van de belangrijkste industrieën zijn financiën, gezondheidszorg, informatietechnologie (IT) en toerisme. De werkloosheid in het gebied was 2,6% in december 2019, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics (BLS). Dat is ruim onder het nationale tarief van 3,5%.
Het is een geweldige plek om te wonen als je van hete, vochtige zomers en droge winters houdt. November, april en maart zijn doorgaans de beste maanden van het jaar. En u zult geen enkel probleem hebben om dingen te vinden om te doen. De kunst- en cultuurscène is redelijk groot met verschillende musea, boerenmarkten, muzikale evenementen en podiumkunsten, en niet te vergeten een bruisend nachtleven. Het gebied staat ook bekend om zijn stranden, themaparken – met name Busch Gardens – dierentuinen en aquaria. Je kunt ook voorjaarstraining volgen voor een aantal Major League Baseball-teams als je een sportfanaat bent.
De onroerendgoedmarkt van het gebied
De mediane noteringsprijs van het gebied is gestaag gestegen. In januari 2020 bedroeg de mediane catalogusprijs voor een huis $ 279.450 – een jaar-op-jaar (YOY) stijging van 5,7%, volgens realtor.com. Het gemiddelde huis in het gebied staat 66 dagen op de markt – iets meer dan twee maanden.
In de omgeving vind je een divers aanbod aan koopwoningen. Woningen te koop op realtor.com voor de Tampa-St. Petersburg-Clearwater-gebied variëren in prijs van $ 7.000 voor een stacaravan met één of twee slaapkamers tot een huis van 9.000 vierkante meter met zeven slaapkamers en zes badkamers op 4,5 hectare voor een koele $ 8 miljoen. Het unieke landgoed wordt geleverd met ijzeren hekken, uitzicht op Tampa Bay en een eigen aanlegsteiger.
Advertenties in het gebied variëren van $ 7.000 tot $ 8 miljoen.
De Tampa-St. De Petersburg-Clearwater-markt is volgens Zillow erg heet. De site voorspelt dat de huizenprijzen het komende jaar met 4,2% zullen stijgen. Tampa stond bovenaan de top 10 van Zillow’s lijst van beste steden voor beginnende huizenkopers in 2019. Las Vegas en Phoenix maakten de top drie compleet, terwijl Charlotte, North Carolina, de lijst afrondde op de 10e plaats. Steden werden gerangschikt op basis van vier verschillende factoren:
- Lagere mediane woningwaarden en kleinere aanbetalingen
- Een sterkere kans op waardering thuis
- Een hogere verhouding tussen voorraad en huishouden
- Advertenties met een hoger aantal met prijsverlagingen
Wat $ 175.000 zal kopen
Als u uw budget niet wilt opofferen , maar toch een goede koop wilt, heeft de site ongeveer 750 huizen te koop onder de prijs van $ 175.000.
Als u op zoek bent naar een eengezinswoning, vindt u huizen in ranchstijl van één verdieping met één tot vijf slaapkamers en één tot vier badkamers. De grootte varieert enorm – voor $ 175.000 kun je van alles krijgen, van een opgewaardeerde bungalow met twee slaapkamers en één badkamer van 850 vierkante meter tot een ouder huis met vijf slaapkamers en vier badkamers met meer dan 3.000 vierkante meter. Veel woningen hebben bijgewerkte keukens, waaronder granieten werkbladen, roestvrijstalen apparaten. De rest van de huizen kan worden geleverd met hardhouten / tegelvloeren, een eigen badkamer, inloopkasten en volwassen landschapsarchitectuur. Sommige eigendommen maken deel uit van verenigingen van huiseigenaren die gemeenschapsvoorzieningen bieden, zoals zwembaden, en een paar hebben privézwembaden en / of spa’s.
Of u kunt kiezen voor een condominium of stadshuis. Op verenigingsvergoedingen voor huiseigenaren (VvE).
Huren of kopen?
Volgens Rent Cafe is de gemiddelde huurprijs voor een een- of tweekamerappartement in de omgeving ongeveer $ 1.350 per maand. Klinkt goedkoop, toch? Goedkoop genoeg om af te zien van die droom om te bezitten? Denk nog eens na.
Het Rent vs. Buy-rapport van Trulia, een online vastgoedaggregator, laat zien dat kopen veel goedkoper is dan huren. Het rapport vergelijkt de kosten voor een periode van zeven jaar aan de hand van vijf berekeningen:
- De gemiddelde huurprijs en koopprijs voor een identieke set panden. Bijvoorbeeld de kosten voor het kopen van een huis van $ 175.000 en wat het zou kosten om hetzelfde huis te huren.
- De initiële totale maandelijkse kosten van eigendom – uitgaande van een 20% lagere hypotheek en een 30-jarige hypotheek met vaste rente tegen 3,5% rente, evenals jaarlijkse kosten voor onderhoud, verzekeringen, nutsvoorzieningen en onroerendgoedbelasting – en huur. Dit is inclusief uw maandelijkse huur plus de huurdersverzekering.
- De toekomstige totale maandelijkse kosten van bezit en verhuur.
- Eenmalige kosten en opbrengsten. Voor bezit omvat dit sluitingskosten en vermogenswinstbelasting van 15% voor winsten boven de jaarlijkse uitsluiting van $ 500.000. Bij verhuur is dit inclusief één maand borg.
- De netto huidige waarde om rekening te houden met de alternatieve kosten van geld.
Hoe lang u van plan bent in een gebied te wonen, de hypotheekrente die u krijgt en uw belastingschijf zijn allemaal belangrijke factoren bij de beslissing of het financieel beter is om te huren of te kopen. Als uw streefprijs voor een huis bijvoorbeeld $ 180.000 is en u een lening met een vaste rente van 4,00% krijgt met een looptijd van 30 jaar, bevindt u zich in de middelste belastingschijf en bent u van plan zeven jaar in het huis te blijven wonen. aanzienlijk goedkoper om te kopen dan te huren in Tampa-St. Petersburg, volgens het Trulia-rapport. Dat wil zeggen, ervan uitgaande dat het $ 1.350 per maand zou kosten om een vergelijkbaar pand te huren.
Het komt neer op
De Tampa-St. Petersburg-Clearwater heeft een diverse onroerendgoedmarkt die varieert van stacaravans tot weelderige landgoederen langs de kust. En u kunt nog steeds waarde vinden op deze markt, zelfs als u beperkt bent tot een strikt budget. Met slechts $ 175.000 te besteden, vindt u zeker comfort en karakter in de omgeving. Om meer waar voor uw geld te krijgen, moet u veel van de korte verkopen in de omgeving bekijken.